施工管理—公共建筑外墙保温节能改造应合理选用技术(2)

　　（1）节能改造方案及节能标准设定节能标准设定依据：国家规定了外墙、屋面、门窗的传热系数，因此立项时应对门窗、屋面、外墙导热系数进行评价，务必清楚其和国家当前最高标准的差距，从而决策门窗、屋面、外墙改造的整体方案，切忌盲目改造，造成重复投入的“拉链工程”现象，得不偿失。
　　节能标准的确立：应按国家建筑节能设计标准当前最高标准设定外墙传热系数，计算外保温层厚度，以免随着国家既有建筑节能改造持续推进出现不合理的决策。在外墙改造工程中，特别是对于高层建筑或高档外装饰建筑的外围护结构门窗、屋面、外墙等的改造，其施工难度、工程量、经济投入以及对周边干扰都非常大。
　　（2）适用性外保温技术的合理选择目前，市场上推广应用的外保温技术系统已有多种，对于既有建筑特别是公共建筑外保温改造，并非任何一种外保温技术都适用。一要注意所选择外保温技术对建筑物所在气候区域气候特点的对应性，严寒地区、沿海多风多雨高湿度地区、温差大而干燥地区等对外保温技术各有不同的特点要求。二要注意外保温技术是否能满足本建筑物的外装饰要求，有些外保温技术无法在高层粘贴面砖，有些则不能满足防潮防渗要求。三要注意外保温技术是否能确保本建筑物长久安全，特别是轻质砌块类建筑物墙体本身多年之后已出现碳化、粉化，存在无法埋入锚栓的问题。有些建筑原外饰面难以去除，直接施工粘接EPS板类无法确保粘接强度等。四要注意外保温材料导热系数较大（例如EPS板为0.041），在严寒地区200毫米厚以下的砼剪力墙保温层厚度将达到130毫米以上，可能无法处理门窗口等节点，致使外墙保温改造不能形成符合设计要求。五是更要注意外保温技术未形成完整的技术系统，根本无法正常使用或不能形成符合设计要求的外保温工程。
　　（3）外保温改造施工方案和施工组织给业主带来的影响既有工程外保温改造施工是一个完整的分包项目。施工前期的施工方案准备和施工组织不当，将会带来工程质量、安全事故、环境干扰、防火安全、正常营业受到干扰或投诉、市容市貌罚款、施工工期难以保证、相关部位损坏等诸多问题，给业主带来不良影响或某些损失。因此项目承包单位能否提供完整、可供操作的外保温施工方案，包括施工资质、安全资质、专业施工及管理能力，真正做到从业技术、人员、管理、设备、资质、专业能力综合形成承包能力至关重要，片面认可某一方面或用不具备综合能力的“关系”，极易产生意料之外的麻烦。因为既有建筑外保温改造在一定程度上比新建工程还具有复杂性。
　　（4）外保温改造工程施工带来的环境问题外保温改造往往都是在建筑物正常使用中进行，因此外保温施工会因噪声、粉尘、垃圾或大量湿作业造成对正常工作、生活的干扰，也有可能在拆除过程中造成相关部位例如门窗等的不必要损坏，而这些往往都是外保温技术自身特点所决定的。例如粘接EPS板或XPS板，必须去除原外饰面，否则无法粘接牢靠。另外，在建筑物正常使用中进行外保温改造施工，往往会由于技术选择不当，误选易发生火灾的保温材料或其他产品，在施工中发生火灾，对建筑物或室内人员造成伤害，而产生一系列难以理顺的麻烦。
　　（5）外保温工程改造后验收可能带来的不利影响在此方面，欧洲一些国家做出了表率，欧洲国家一旦出现能效测评不达标现象会发生星级资格限定、一定的经济处罚、不能悬挂能效标识而影响正常运营等一系列意外损失。因此外保温改造工程应从设计方案、施工、验收全过程都严格按国家相关标准进行，不能带有随意性和盲目性。目前，我国已制订出了强制推行建筑节能工程的能效测评和能效标识制度，即将开始实施。
　　（6）外保温技术选择时易发生的重大失误可能带来严重后果外保温技术是近几年来刚刚被建设行业知晓的一项新专业技术，而既有公共建筑业主单位对此尚很生疏、知之不多，因此在进行外保温改造选择技术时最易听熟人介绍，或仿效已改造单位的做法或只按价格定取舍，轻易做出对外保温技术的选择决定。若不经过专业人员或技术提供单位完整的论证而盲目选用，或者随意在一家购买保温材料，去另一家买配套材料，之后由施工人员在现场进行技术组合，往往会带来工程开裂、脱落、验收不达标等问题，甚至发生工程重新施工的严重问题。类似的事故已多次发生，应该引起警惕。