资产评估方法如何选？与评估目的、市场及对象条件紧密相关

首先，就宏观层面而言，评估方法的挑选应当契合评估目的，契合评估期间的市场状况，契合评估期间被评估对象所处条件注册资产评估师考试，还要针对由此所确定的资产评估价值基础以及价值类型相匹配。此处所提及的评估目的主要是指资产评估的特定目的贝语网校，资产评估的特定评估目的既是资产评估预期达成的细致目标，同时也是资产评估结果的具体使用方向。特定目的的资产评估，会在宏观层面，对资产评估对象，以及其面临的市场条件，起到约束和限定作用，资产评估特定目的，正是借由对评估对象，及其面临的市场条件的约束，进而对评估技术思路，评估具体技术方法，和评估方法所使用的经济技术参数的选择，产生直接或间接的影响。评估时的市场条件，以及评估对象的条件，是决定资产评估价值的主客观因素。它们跟资产评估目的一块儿，不但一同形成了资产评估的价值基础，还构成了资产评估能够开展的条件基础以及信息基础。不管是资产评估技术思路的挑选，还是达成这些评估技术思路的具体评估技术方法的确定，又或是评估技术方法所运用的经济技术参数的挑选，都绝对无法脱离或背离资产评估得以开展的条件基础与信息基础。第二，在具体操作的层面来讲，评估方法的选择受到各种评估方法运用所需的数据资料以及主要经济技术参数能不能收集的限制。对每种评估方法运用而言，其所涉及经济技术参数的选择，都得有充分数据资料作基础、作依据。在评估时点，还有一个相对较短的时间范围内，某种评估方法所需数据资料的收集，可能会碰到困难，当然也就会对某种评估方法的选择与运用起到限制作用。在这种情形下，评估人员应当考虑采用替代原理和原则，去选择信息资料充分的评估方法来进行评估。打个比方，要是存在那种既缺乏市场参照物，同时又不存在单独经营记录的资产，那就只能去选择成本法来开展评估工作；要是碰到工艺较为特殊而且正处于经营状态的企业注册资产评估师考试，那么就能够优先考虑采用收益法；要是面对的是相对活跃的市场以及充足的参照物，便可以优先考虑选用市场法等之类的情况。第三，对于注册资产评估师而言，当他在挑选以及运用某一种方法去评估资产价值的时候，应当全面考量该种方法在具体评估项目当中所具备的适用性、效率性以及安全性，并且要确保注意满足该种评估方法所提出的条件要求以及程序要求。

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