2011年房地产估价师基本制度与政策冲刺班试题15

2011年房地产估价师基本制度与政策冲刺班试题15

　　1、中外合资的建设项目，应委托外国监理单位承担监理。（　 ）
　　A．对
　　B．错

　　2、物业服务成本的构成一般包括（　 ）。
　　①管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利等：②物业共用部位、共用设施设备的更新、改造费用；⑧物业管理区域清洁卫生费用；④办公费用；⑤物业管理区域秩序维护费用；⑥物业管理区的绿化养护费；⑦物业管理企业的酬金；⑧物业管理企业固定资产折旧费；⑨物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用
　　A．①②③④⑤⑥⑧⑨
　　B．①②③⑤⑥⑦⑧
　　C．①②③④⑤⑥⑦⑨
　　D．①③④⑤⑥⑧⑨

　　3、印花税的征收范围主要是经济活动中最普遍、最大量的各种商事和产权凭证，具体包括（　 ）。
　　A．购销、建设工厂勘察设计、建设安装工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、财产保险、技术等合同或者具有合同性质的凭证
　　B．营业账簿
　　C．产权转移书据
　　D．权利、许可证照
　　E．非经财政部确定征税的其他凭证

　　4、以出让方式取得土地使用权的房地产项目转让时，要按照出让合同约定进行投资开发，完成一定能够开发规模后才允许转让，属于房屋建设的，开发单位除了土地使用权出让金外，实际投入房屋建设的资金的资金额应占全部开发投资总额的30％以下。（　 ）
　　A．对
　　B．错

　　5、单独编制的城市人防建设规划，直辖市要报（　 ）审批。
　　A．国务院
　　B．国家人民防空委员会
　　C．国家建设部
　　D．国家人民防空委员会和建设部

　　参考答案：
　　1、B   2、D   3、ABCD  4、B   5、D