建设工程经济辅导:财务评价的内容

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 一、建设项目财务评价的基本内容
    根据不同决策的需要 ， 财务评价分为融资前分析和融资后分析。
    经营性项目主要分析：项目的盈利能力、偿债能力和财务生存能力
    非经营性项目应主要分析：项目的财务生存能力。
    （ 一 ） 项目的盈利能力：其主要分析指标包括：项目投资财务内部收益率和财务净现值、项目资本金财务内部收益率、投资回收期、总投资收益率和项目资本金净利润率。
    （ 二 ） 偿债能力：其主要指标包括利息备付率、偿债备付率和资产负债率等。
    （ 三） 财务生存能力：分析项目是否有足够的净现金流量维持正常运营，以实现财务可持续性。
    财务可持续性：首先体现在有足够大的经营活动净现金流量。
    其次各年累计盈余资金不应出现负值。
    若出现负值，应进行短期借款，同时分析该短期借款的年份长短和数额大小，进一步判断项目的财务生存能力。
    二、财务评价方法
    （一）财务评价的基本方法
    财务评价的基本方法包括：
    ①确定性评价方法
    ②不确定性评价方法
    （ 二 ） 按评价方法的性质分类
    按评价方法的性质不同 ， 财务评价分为：
    ①定量分析
    ②定性分析
    在项目财务评价中，应坚持定量分析与定性分析相结合，以定量分析为主的原则。
    （ 三 ） 按评价方法是否考虑时间因素分类
    对定量分析，按其是否考虑时间因素又可分为：
    ①静态分析
    ②动态分析
    在项目财务评价中，应坚持动态分析与静态分析相结合，以动态分析为主的原则。
    （ 四 ） 按评价是否考虑融资分类
    财务分析可分为：
    1. 融资前分析
    融资前分析排除融资方案变化的影响，从项目投资总获利能力的角度，考察项目方案设计的合理性。在项目建议书阶段 ， 可只进行融资前分析。
    2. 融资后分析
    融资后分析应以融资前分析和初步的融资方案为基础，考察项目在拟定融资条件下的盈利能力、偿债能力和财务生存能力，判断项目方案在融资条件下的可行性。融资后的盈利能力分析也应包括动态分析和静态分析。
    动态分析包括下列两个层次 ： 一是项目资本金现金流量分析。
    二是投资各方现金流量分析。
    （ 五 ） 按项目评价的时间分类
    按项目评价的时间可分为：
    ①事前评价：是在建设项目实施前投资决策阶段所进行的评价。
    ②事中评价：亦称跟踪评价是在项目建设过程中所进行的评价。