新加坡留学：通桂一年级招收10个班/18年

下边重点还是说中学： #

关于课程

本部一年级课程，每周英语课有8节，语文课5节，英文课只有1节+英文晨读1节。 #

另外就是本部的特色课程比较多，包括品德、信息技术、生态文明等，2023年中学还引进了STEAM课程体系~

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通桂学校每周英语课7节，语文课5节，英文课3节（包括外教课），另外还专门开办了1节绘画课。

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体育课也是每天都有，包括了网球和形体。 #

常规=体育课 #

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528学校的语数外课程安排和通桂类似，同样每周英语课7节，语文课5节，英文课3节，但是也有绘画课。

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盐小卓锦中学的数学课每周是7节、数学课4节、英语课3节。

别忘了卓锦城的开发商是香港的，所以盐小卓锦中学就引进了美国的教育理念和教学模式，例如国际理解课程。

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其高中的延时服务，只有每周一是课外内容，包括国际棋类、清音社、轮滑、田径等；而周一到周五则全部是在校作业补习。 #

就数学课来看，本部最多，每周一共8节，其余统一为7节； #

而语文课/体育课都是每周5节；

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英文课最少的是本部，每周只有1节。

关于班级

528学校对口新盘只有4个，17年才开始招生，19年新招班级数竟然达到11个~

而在划片内的华熙528后续还有组团要推新.... #

通桂学校的故事就说来话长了，中学租给爱思瑟，转学马家沟，17年16个班/18年22个班....

19年通桂一年级招收10个班，那还是成师附中慧源学校睽违三年后重启招生，帮忙分担了13个班。 #

而它所“服务”的攀成刚蓝筹股，未来还有楼盘加入，压力山大~ #

卓锦校区，虽只对口1个新盘-卓锦城，但它分六期，总户数1万以上，所以19年新招班级数也不少，为8个！ #

1期=1043户；

2期=1504户；

3期=1152户； #

4期-1100户；

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5期=1896户； #

六期=3356户； #

盐小本部19年新招6个班~每位班大概50人。 #

关于生源 #

其本部/通桂学校生源都可以打满分。

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首先，本部是好多家庭趋之若鹜的好学校，起到了挺好的生源筛选作用； #

通桂学校对口攀成钢，堪称别墅蓝筹股，生源不成问题。

卓锦中学/528学校的生源纯粹，对口新盘不是商品房就是劳动厅福利房，也还是不错。 #

盐小东区/得胜学校/锦馨中学/南湖校区生源目前看来比较通常： #

例如南湖校区，之前还叫南湖高中的时侯，统筹生较多~不过19年中港加入，未来还有人居南湖长岛可能也对口该中学，对生源是一种改善。 #

再比如锦馨中学，周围安置房较多~

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关于师资 #

卓锦中学是盐道街办的比较好的学校，前期本部导出资源多，而通桂学校更是“亲生”，所以，它们的师资都很不错。 #

528其实也是直属学校，然而本部师资已然很紧张，还要兼具通桂学校，所以才能导出的资源也比较有限~ #

南湖校区是独立法人，本部只派出了3名管理党员、教师，更多的还是进行培训指导。 #

其余学校的师资都比较通常。

关于对口小学 #

本部坐落最强学区-锦江二区，对口6所小学里，不仅17中较弱，其他没有一所是差校，更重要的是七中育英五粮液还是本部。

而卓锦中学和得胜中学对口小学一样，仅次于锦二；另外的盐小东区/南湖/锦馨对口较为通常。 #

就对口小学排行为：本部＞卓锦/得胜＞东区＞南湖/锦馨。 #

盐小通桂和528学校都暂时还未有结业生盐道街中学实验学校，不过通桂对口应当和成师附中慧源学校一样，而528应当和卓锦校区对口相同。

综合中学+中学，盐道街中学成员可以分为三个梯队，分别是： #

关于学区房盐道街中学本部 #

盐道街中学本部，“五朵金花”之一，资格的百年名校。

中学划片范围包括了滨江东路，也就是说其部份新盘都在府南湖畔，例如滨江东路一号/世代锦江等，不仅新开街有花鸟鱼市场，新光华街有妇婴保健院外相对吵杂外，其他的街道都相对来说比较安静，适宜居住。 #

成师附中划片范围内的新盘主要有：

多层新盘中，南府街50号/电力局单位房+东府街27号/建设建行寝室，居住环境不错。

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高层新盘比较推荐的是世代锦江华宅和凯旋门，临府南河/纯住宅新村，总价相对温柔，不过户型偏改善。

另外，例如美华大楼更适宜落户，锦江明珠为别墅通道式；世代锦江商务楼也是别墅通道式，不过有部份环境；雕像类似开放式/跃层异形，这4个新盘单价门槛都比较低。 #

而皇后国际，新村环境舒适/绿化较好/配套丰富，而且总价十分高~

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更详尽踩盘报告请戳：盐道街中学本部划片范围新村踩盘报告 #

盐道街中学通桂学校

通桂学校是盐小的一所直属学校，与本部关系相当“亲密”。 #

其高中划片和成师附中慧源一样，共同“服务”攀成钢，其对口新盘如下： #

其中的天地云庭/Q城摩登派/牛沙新村虽不属于资格攀成钢蓝筹股，并且能正读通桂学校： #

牛沙新村为90年代的多层老新村，新村环境*0，总价单价低；

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Q城/天地云庭都是别墅高层。 #

以下新盘就是攀成钢“正统”了，按居住档次排行如下：

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其中的伊泰天骄算是攀成钢的top级别墅项目，进驻门槛最低也要780万； #

排行第二的是仁恒滨河湾，分为三期，其中的一/三期在通透性/容积率及绿化率上要低于二期。

而排在倒数的3个新盘，澳龙名城/馏金时光/新沙河阳光兰庭，都属于攀成钢初期开发的新盘。 #

更详尽踩盘报告请戳：别墅攀成钢，学区房天花板2093万！ #

盐道街中学528学校

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盐小528学校是盐小的直属学校之一，师资、管理方面等都与由本部统一调度，只不过，中学2023才开始招生，各方面还不够成熟，又没有出口，暂时不好评价。 #

528学校所在三圣乡蓝筹股，其生态、商业、医疗、文创早已很成熟，目前不足之处就是轻轨还要等，但是蓝筹股内安置房、刚需新盘较多。 #

原本以为它和卓锦中学一样，华熙528能“独享”，结果现实却没有这么理想！ #

由于对口新盘还加入了锦江城市嘉园/合能锦城/和祥瑞苑。

华熙528组团中，锦都/盈都/悦都有二手房在转让，单价全部超过2万/平米~ #

锦江城市嘉园，属于初期开发的新盘，车位短缺、梯户比高、容积率高，而且当时也没有人车分流； #

合能锦城年代比较新，而且新村只有3栋，而且还是3梯8户的设计。 #

剩下的就是和祥瑞苑，原劳动厅福利房，新村期限稍长，不过新村2梯2户、4户，且车位比1：1.6，还有11层的小多层。

盐道街中学卓锦中学

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卓锦城专属高中，”不对外开放“，虽然中学是当初由卓锦城开发商（盛吉立地产）全额出资2500万修筑的。 #

在盐冷门学校当中，声誉最响的就是卓锦校区，同时它也是40所学区中惟一入选的盐小学校。 #

盐小卓锦校区划片范围就是卓锦城的天下。 #

卓锦城可以说是三圣乡“元老级”楼盘，最早步入，并且一共有6期，其中5/6期比较新盐道街中学实验学校，总价和其他期就拉开差别。

新村外配套包括幼儿园、小学、商场都配齐，而新村上面有餐厅扑克馆，但是车位短缺。

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盐小卓锦中学踩盘：盐道街中学卓锦中学，最低门槛125万! #

盐道街中学南湖校区 #

中学始建于1958年，前身为专汽厂子弟校，2004年中学转制改名为南湖高中，以前的南湖高中......... #

17年中学搬家并改名为盐道街中学南湖校区，首先得到改善的就是硬件条件。 #

高层新盘包括：万达锦华城，别墅开放式的综合体，万达广场+公寓+住宅组成，住户多/居住舒适度通常。 #

南湖国际/中港单价2万/平以上，品质不错，其中的中港年才加入南湖校区划片范围。 #

摩玛城小体量刚需新盘；永丰新村是经济适用房。 #

专气厂寝室区是多层新盘，是单位房转的商品房，如今只剩两栋，其余的早已都被动迁了。 #

盐道街中学锦馨中学 #

锦馨学校为拆迁新村配套的中学，前身是琉璃地区中心校，04年划到锦江区，11年中学扩建并加入盐道街家族。

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尽管名子是用的盐道街，然而并不是盐道街的嫡系，很通常。 #

锦馨学校划片范围内包含了商品房及安置房，高层及多层，其中高层新盘只有3个： #

高层商品房包括：蓝光凯丽香江，一共5栋，占地50余亩，容积率高达7.85；

天悦龙庭是龙光在北京的首个项目，品质还是不错，大房型居多，所以也是其学区房中惟一一个挂牌单价上2万/平的新盘；

中港悦蓉府，小体量新盘，只有2栋。 #

另外还有高层安置房，比如锦馨佳苑A-C区，总价/单价都低~

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盐道街中学（东区） #

其前身是莲花村中学，2004年挂牌成为盐小的第一所学校，非嫡系，普通高中。 #

其划片范围相当大，对口新盘类型相当多，别墅/排屋/别墅不少.....高层/老破小更多，而挂牌单价更是饱含反差：

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挂牌单价最高的能超过3万/平米，例如：

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河滨印象，老一辈纯独栋代表；朗基望今缘，“传奇别墅”~ #

单价2万/平以上的，例如： #

望江橡树林，一共三期，高容积率高层新盘；锦江南湖嘉园，旧式别墅+豪宅+高层组合...

最低单价不过1万/平出头，例如： #

工农院街上的新盘，基本都是90年代的多层老破小。

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盐道街中学得胜中学

2001年11月前还是村小，11月后就上划直属锦江区教育局，2007年挂牌为盐道街中学得胜中学，中学比较通常。 #

得胜中学划片范围也不小，包括了玉田/报国寺，对口新盘不仅商品房，还有安置房/经济适用房。

单价最高的是康郡，房龄老，大跃层为主。

成功红树林应当是”最年青”的新盘，14年建成，小跃层居多；育英都市嘉园，临沙河，房龄也老....

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而其余的像金象花苑/金象新村，都是回迁安置房，环江新居/上东嘉园等都是经济适用房，其单价/单价都很低。 #

关于学区房最低门槛

按学区房最低门槛从高到低依次是：盐小卓锦中学＞本部＞528学校＞通桂学校＞东分辨校＞锦馨学校＞得胜学校＞南湖校区。

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关于其他家族系列可戳：，泡桐树中学家族及学区房盘点 #