使用者的保修范围和最低保修期限的规定

?一、工程保修责任是如何规定的

保修责任指的是施工人对已交付的工程的一种保修义务，建设工程在保修范围和保修期限内发生的质量问题的正常情况保温工程保修期限，即使非因施工原因产生的质量问题，施工单位应当履行保修义务，否则应承担相应的法律责任。施工人承担保修责任与工程质量缺陷责任不同，工程质量缺陷责任是指行为人对造成建设工程不符合工程建设相关法律法规或者合同约定等质量缺陷，应当承担的法律责任，如工程在保修期限内发生缺陷，施工单位承担保修义务，但是修复费用则应由缺陷责任方承担。 #

二、工程保修的范围包括哪些

《中华人民共和国建筑法》规定：建筑工程实行质量保修制度。建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目；保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定。 #

工程质量保修期也是针对工程质量的一个把关。一般来说，不同的建筑项目肯定质量保修期是不一样的。例如说屋面的防水工程的质保期为5年，装修工程的为2年。在质保期内的工程，一般都不会有什么质量上的问题的。

三、工程的质量保修期是怎么规定的 #

根据《建设工程质量管理条例》的规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

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１、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； #

２、建筑保温工程，为五年；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为五年；

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３、供热与供冷系统，为两个采暖期、供冷期； #

４、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为两年；

５、其他工程的保修期限由建设单位与施工单位约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。 #

以上就是找法网小编为大家介绍的关于工程保修责任是如何规定的相关内容。一项工程在一开始建设的时候就要严格把控，不可以偷工减料，当工程完成之后也要严格按照要求进行验收，一旦发现什么质量问题，一定要及时提出来正常情况保温工程保修期限，不予通过。