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房地产公司会计面试常问的常规问题有哪些?

2023-09-15 来源:网络 作者:佚名

年后这些财会人计划离职,而房地产行业是财会人重点考虑的行业之一。这么,怎么能够成功领到房地产企业的offer呢?房地产公司财会口试常见问题有什么?又该怎么回答呢?现在就给你们做了一个梳理,立马来了解一下吧。 #

一、房地产公司财会口试

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常问的常规问题 #

1.请做一下自我介绍 #

通常人回答这个问题愈发平时,只说姓名、年龄、爱好、工作经验,这种在简历上都有。虽然,单位最希望晓得的是求职者能够胜任工作。在做自我介绍时可以谈谈:最强的技能、最深入研究的知识领域、做过的最成功的事,主要的成就等,这种都可以和学习无关,也可以和学习有关,但要突出积极的个性和做人的能力,说得合情合理单位就会坚信。

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2.你对工资的要求? #

假如你对工资的要求太低,那当然指责自己的能力;假如你对工资的要求太高,那又会变得你份量过重,公司受用不起。 #

在回答时最好不要说详细的数字,以免与用人单位给出工资相差很多;可以通过主观的视角去说,例如:更看重的是企业文化与培养能力。 #

3.聊聊你对加班的想法? #

实际上这些房地产企业在笔试时就会问这个问题,并不证明一定要加班,也是想检测你是否乐意为公司奉献。 #

回答:假如是工作还要我会义不容辞加班2023年房地产企业会计实务,但同时,我也会增加工作效率,降低毋须要的加班。

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二、房地产公司财会口试

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常问的专业问题

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1.投资性房地产和非投资性房地产的差别是何种? #

投资性房地产的持有目的是为了投资,如租赁的农地使用权;常年持有并打算增值后出售的农地使用权;企业拥有并已租赁的建筑物。非投资性房地产的持有目的是为了生产商品、提供劳务、出租(不含投资性房地产)或经营管理而持有的。投资性房地产可以选用费用方式或公允价值方式核算;非投资性房地产只好选用费用方式核算。三者辨别很显著,投资性房地产持有的目的是为了投资,而不是自己生产经营使用。 #

2.房地产开发企自行开发房地产项目和自建不动产有哪些差别?

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房地产开发企业自行开发的房地产项目是企业的存货,是用来卖的,而自建不动产通常是自已用的,要么租赁,要么自用,作为固定资产,或投资性房地产核算。

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3.房地产企业通常纳税人的销售额怎样估算? #

销售额=(全部对价和价外成本-当期容许交纳的农地对价)÷(1+增值税税赋)

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当期容许交纳的农地对价=(当期销售房地产项目建筑面积÷房地产项目可供销售建筑面积)×支付的农地对价

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4.房产税的帐目处理

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企业根据税法规定估算应交房产税的帐目处理:

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借:费用及附加 #

贷:应交税金——应交房产税

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企业收取当期应交房产税的帐目处理:

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借:应交税金——应交房产税

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贷:中行存款 #

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