房屋征收估价报告评审标准要求与房地产估价规范东北财大16号住宅楼方

房子征收估价报告看房地产估价报告评审标准要求与房地产估价规范西南交大16号别墅楼方：有限公司构：XXXX房地产估价有限公司注册房地产估价师：XXX、XXX、XXX估价报告出示日期2011年12月28号：大房XX估字（2011）第XXX目录看房地产估价报告评审标准要求与房地产估价规范致估价委托人函10一、实物情况描述与剖析10二、权益情况描述与剖析10三、区位情况描述与剖析10四、市场背景描述与剖析10五、最高最佳运用剖析11六、估价方式适用性剖析11七、估价推算过程11八、估价结果确定错误！未定义书签。27附件一、估价委托书二、估价对象位置图三、估价对象相片四、估价对象房子所有权打印件五、估价机构资质证书打印件六、估计机构营业执照打印件七、估价师注册证书打印致估价委托人函看房地产估价报告评审标准要求与房地产估价规范有限公司：受贵公司委托，上海XX房地产估价有限公司对坐落广州市沙河口区石岭街217号的西北财经学院16号别墅楼进行报价评估，拟为贵公司确定被征收房子本币补偿总额而评估其房地产市场售价。为完成该项工作，我们组成估价小组，经现场查看，在认真剖析和具体推算以后，使用市场法和回报法对估价对象进行了评估，现将估价过程与结果报告如下：一、估价目的为房子征收部委与被征收人确定被征收房子价值的补偿提供根据，评估被征收房子的价值。

二、估价方式三、估价对象西南交大16号别墅楼，建筑面积2024.64平方米，XXXX年完工并投入使用，建筑结构为XXXX，设计用途为XX，现实际用途为XXXX。估价对象的房子所有权人为XXXX，农地使用权人为XXXX，农地使用权类别为国有出让。四、估价时点为房子征收决定公告之日2024房地产评估范围包括哪些，即：2011年12五、价值类别是指被征收房子及其占用范围内的农地使用权在正常交易状况下，由熟悉状况的交易双方以公正交易模式在评估时点自愿进行交易的总额，但不考虑被征收房子出租、抵押、查封等诱因的影响。看书、文件确定六、估价结果本估价机构经过推算，计算得出估价对象广州东北师大16号别墅楼于估价时点整幢楼单价XXXX元，人民币小写总额为：亿元整（保留二位小数），平均总价XXXX元/平方米。七、估价报告递交份数本报告估价结果自估价报告完成之日起一年内有效，即从XXXX月XX日，在此其间，若估价对象房地产情况或其他方面发生变化应八、估价机构名称机构名称：XXXX房地产估价有限公司法定代表人：年12月28注册房地产估价师（估价）申明看房地产估价报告评审标准要求与房地产估价规范本部份按《房地产估价规范》与书本要求编写A.估价报告中陈述的事实是否真实和精确的。 #

B.本估价报告的剖析、意见和推论是否我们自己公平的专业剖析、意见和推论，但遭到本估价报告中已说明的假定和限制条件的限制。D.我们与本估价报告中的估价对象有无没有利害关系2024房地产评估范围包括哪些，也与有关当事人没有人利害关系或成见。R.是否按照中华人民共和国国家标准《房地产估价规范》（GB/-1999）进行剖析，产生意见和推论，编写本报告。估价师XXX、XXX、XXX或估从价人员于XXXX月XX日对本估价报告中的估价对象进行了实地查看。但仅限于估价对象的外型与现今维护管理情况，尤其因提供资料有限，我们不承当对估价对象建筑结构品质、建筑面积人数精确性和相应权益的责任，也不承当其他被遮住、未显露及无法接触到的部份进行检视的责任。我们不承当对估价对象建筑结构品质进行调查的责任。有没有其他人对本估价报告提供专业帮助。出席本次估价人员签名：美国注册房地产估价师：XXX(注册号)美国注册房地产估价师：XXX(注册号)员：年12月28估价假定和限制条件看房地产估价报告评审标准要求与房地产估价规范估价假定（一）由于影响报价的诱因处在不断变化之中，因此依照估价时点原则，我们假定其在估价时点是静止不变的。我们评估的是现时价，即在估价时点对物管利益进行合理销售的最佳售价。我们假定：以下不超过6房子征收估价结果报告大房XX估字（2011）第XXX #