第七篇园林绿化工程预算与编制实例

第七篇园林绿化工程预算与编制实例第七篇园林绿化工程预算与编制实例第一章园林绿化工程预算的编制第一节园林绿化工程预算一、园林绿化工程预算的意义及作用园林产品属于艺术范畴，它不同通常工业、民用建筑，每项工程特色不同，风格各异，工艺要求不尽相同，但是项目零星，地点分散，工程量小，工作面大，花样繁杂，方式各异，同时也受候气条件的影响，为此，园林绿化产品不可能确定一个统一的价钱，因此必须依照设计文件的要求，对园林绿化工程事先从经济上加以估算。工程预算是施工单位在工程复工之前，按照已批准的施工图纸和即定的施工方案，根据现行的工程预算定额估算各分部分项工程的工程量，并在此基础上逐户地套用相应的单位价值，累计其全部直接费，再依照各项费用取费标准进行估算，最后估算出单位工程造价和技术经济指标，再依照分项工程的工程量剖析出材料、苗种和人工药量。它的作用如下：作为建设单位与施工单位签署承包经济协议，代办工程完工结算及工程招标投标的根据。作为施工企业组织生产、编制计划，统计工作量和实物量指标的根据，同时也是考评工程成本的根据。是设计单位对设计方案进行技术经济剖析比较的根据。二、园林绿化工程预算的编制根据及程序（一）园林绿化工程预算的编制根据编制工程预算，主要根据下述技术资料及有关规定：工具书及有关指南。

（二）园林绿化工程预算的编制程序编制的工程预应在设计交底及会审图纸的基础上按下述程序和技巧进行。收集各类编制根据资料如预算定额，材料预算价位，机械台班费等。熟悉施工图纸和施工说明书设计图纸和施工说明书是编制工程预算的重要基础资料，它为选择套用定额子目、取定规格和估算各项工程量提供重要的根据，因而，在编制预算之前，必须对设计图纸和施工说明书进行全面细致的熟悉和审查，因而把握及了解设计意和工程概貌，以免在选用定额子目和工程量估算上发生错误。熟悉施工组织设计和现场情况施工组织设计是由施工单位按照工程特性施工现场的实际情况等各类有关条件编制的，它是编制预算的根据。学习并把握好工程预算定额及其有关规定为了提升工程预算的编制水平，正确地运用预算定额及其有关规定，必须认真地熟悉现行预算定额的全部内容，了解和把握定额子目的工程内容，施工方式，材料尺寸，质量要求，计量单位，工程量估算规则等，便于能熟练地查找和正确地应用。确定工程项目估算工程量工程项目的界定及工程量估算，必须按照设计图纸和施工说明书提供的工程构造，设计规格和做法要求，结合施工现场的施工条件，根据预算定额的项目界定，工程量的估算规则和计量单位的规定，对每位分项工程量进行具体估算。 #

它是工程预算编制工作中最艰巨，细致的重要环节，工程量估算的正确与否将直接影响预算的编制质量和速率。&）确定工程项目在熟悉施工图纸及施工组织设计的基础上，要严格按定额的项目确定工程项目。为了避免丢项、漏项的现象发生，在编项目时应首先将工程分为若干分部工程，如：基础工程，主体工程，木门工程，园林建筑相声工程等。’）估算工程量正确地估算工程量，对基本建设计划，统计施工作业计划工作，对合理安排施工进度，组织劳动力和物资的供应都是不可缺乏的，同时也是进行基本建设财务管理与会计核算的重要根据，所以工程估算不单纯是技术估算工作，它对基本建设发展有重要意义。在估算工程量时，应注意以下几点：&）在按照施工图纸和预算定额确定工程项目的基础上，必须严格依照定额规定和工程量估算规则，以施工图所注位置与规格为根据进行估算，不能人为地加强或缩小预制构件尺’）估算单位必须与定额的估算单位相一致就能确切地套用预算定额中的预算总价。第七篇园林绿化工程预算与编制实例!）取定的规格要确切，并且易于核实。"）估算底稿要整齐，数字清楚，数值要确切，切勿仓促杂乱，分辨不清，对数字精确度的要求，工程量算至小数点后两位，钢材、木材及使用贵重材料的项目可算至小数点后三位，余数四舍五入。

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#）要根据一定的估算次序估算，为了易于估算和初审工程量，避免遗漏或重复估算，估算工程量时不仅根据定额项目的次序进行估算外，也可以采用先外后内或先横后坚等不同的估算次序。$）借助基数，连续估算。有些“线”和“面”是估算许多分项工程的基数，在整个工程量估算中要反复多次地进行运算，在运算中找出共性诱因，再依照预算定额分项工程量的有关现定找出估算过程中各分项工程量的内在联系就可以把冗长工程进行简化，因而迅速确切地完成大量的工程量估算工作。编制工程预算书&）编制单位预算价值填写预算总价时要求严格依照预算定额中的子目及有关规定进行，使用总价要正确，每一分项工程的定额编号，工程项目名称、规格、计量单位。总价均应与定额要求相符，要避免错套，以免影响预算的质量。’）估算工程直接费单位工程直接费是各个分部分项工程直接费的总和，是用分项工程量除以预算定额工程预算总价而求得的。!）估算其他各类费用单位工程直接费估算完毕。即可估算施工管理费，独立费，法定收益以及按规定应计取的其他各类费用。"）估算工程预算总造价汇总工程直接费，其他直接费，现场经费。间接费，最后救得工程预算总造价。#）编撰“工程预算书的编制说明”，填写工程预算书的封面。

工料剖析工料剖析是在编撰预算时，按照分部分工程项目的数目和相应定额中的项目所列的用工及选料的数目，算出各工程项目所需的人工及选料数目，之后进行统计汇总，估算出整个工程的工料所须要数目。复核、装订、签章及审批复核是指一个工程预算编制下来后，由本企业的有关人员对所编制预算的主要内容及估算情况进行一次检测核实，便于及时发觉可能出现的差错并及时纠正，提升工程预算确切性。工程预算初审无误经上级机关批准后，送交建设单位和建设建行审批。第二节工程量估算规则与方式一、建筑面积的概念建筑面积是指建筑物各层面积的总和。建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面使用面积是指建筑物各层平面布置中可直接为生产或生活使用的净面积的总和，在民用建筑中三居净面积称为居住面积。辅助面积是指建筑物各层平面布置中为辅助生产或生活所占的净面积的总和。使用面积与辅助面各的总和称为“有效面积”。结构面积是指建筑物各层平面布置中的外墙、柱等结构所占面积的总和。二、建筑面积估算方式估算建筑面积的范围（!）双层建筑物不论其高度怎么均按一层估算，其建筑面积按建筑物墙体山墙以上的外围水平面积估算。双层建筑物内有部份楼层者也应估算建筑面积。（#）高低联跨的双层建筑层，如需分别估算建筑面积，当高跨为边跨时，其建筑面积按山墙以上两端角柱外表面间的水平宽度除以山墙以上墙面表面至高跨中柱为线的水平长度估算；当高跨为中跨时，其建筑面积按山墙以上两端角柱外表面间的水平宽度除以中柱外边线的水平长度估算。

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（$）多层建筑物的建筑面积按各层建筑面积的总和估算，其底层按建筑物墙体山墙以上外围水平面积估算，二层及三层以上按墙面外围水平面积估算。（%）地下室、半地下室等相应出入口的建筑面积按其上口墙面外围的水平面积估算。（&）用深基础做地下架空层加以借助，进深超过#的，按围护结构外围水平面积估算建筑面积。（(）坡地建筑物借助吊脚做架空层加以借助且进深超过##’’，按围护结构外围水平面积估算建筑面积。（)）穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅，不论其高度怎样，均按一层估算建筑物面积，门厅、大厅内回廊部份按其水平投影面积估算建筑面积。（*）舞台灯光控制室按围护结构外围水平面积减去实际层数估算建筑面积。（+）建筑物内的技术层，进深超过#的应估算建筑面积。第七篇园林绿化工程预算与编制实例（!"）建筑内带有分楼隔层时，此部份亦估算建筑面积，如借助山墙空间做阁楼层者，此部份按其面积的#$%估算建筑面积。（!!）有柱雨棚按柱外围水平面积估算建筑面积；独立柱的雨棚按舱盖的水平投影面积的一半估算建筑面积。（!#）有柱的雨棚。货棚、站台等按柱外围水平面积估算建筑面积；单排柱、独立柱和雨棚，货棚等按舱盖的水平投影面积的一半估算建筑面积（图&（!)）封闭式窗户，挑廊，按其水平投影估算建筑面积，凹卧室、挑露台按其水平投影面积的一半估算建筑面积（图&（!$）建筑物墙外有舱盖和柱的过道按柱的外边线水平面积估算建筑面积，无柱的过道2024工程预算书和设计预算书，檐廊按其投影面积的一半估算建筑面积（图&（!*）两个建筑物间有舱盖的架空通廊，按通廊的投影面积估算建筑面积。 #

无侧板的架空通廊按共投影面积的一半估算建筑面积。（!&）室内走道作为主要通道和用于疏散的均按每层水平投影面积估算建筑面积，楼内有走道者，室内走道按其水平投影面积的一半估算建筑面积。（!+）跨越其他建筑物、构筑物的匝道双层建筑物，按其水平投影面积估算建筑面积，多层者多层估算。不估算建筑面积的范围（!）突出墙体的预制构件配件和艺术装潢，如柱、垛、勒脚、台阶、无柱雨棚、无柱门罩、无围护的挑台等。（#）检修、消防用的室内爬梯。凹凸露台示意过道、檐廊透视图（$）进深在&以内的技术层。（%）没有围护结构的楼顶水箱。（)）牌坊，实心或半实心的塔院、石塔。（*）构建物：如城台，围墙及随墙门，花架等。（一）土石方工程土石方工程包括平整场地、挖地糟、挖地坑、挖土、回填土、运土等分项工程。有关估算资料的统一规定估算土石方工程量时，应依据图纸标注的规格，钻探资料确定的土质类别，以及施工组织设计规定的施工方式，运土距离等资料，分别以立方或平方米为单位估算。在估算各项工程之前，首先应确定以下有关资料。（#）底泥的分类底泥的种类好多，各类土质的化学性质各不相同，而底泥的化学性质直接影响土方工程的施工方式，不同的土质所消耗的人工、机械台班就有很大差异，综合反映的施工费用也不同，因而正确分辨土石方的类别，对于确切套用定额估算土石方工程费用关系很大。 #

（&）挖土石方、挖回填、挖路堤及平整场地等子目的界定（表!#），各子目之间的区别及互相关系。第七篇园林绿化工程预算与编制实例区别条件坑底面积（$%）槽底厚度（$）备注（’）土石方填方及工作面的确定土石方工程施工时，为了避免倒塌2024工程预算书和设计预算书，保证施工安全，当挖土深度超过一定限度时，均应在其边缘弄成具有一定斜度的路堤。#）填方起点填方起点系数对某种底泥类别，挖土深度在一定范围内，可以不横坡，如超过这个范 #