《房地产估价原理与方法》科目特点和备考方法

房地产估价师考试共包含《房地产制度法规新政》、《房地产估价原理与技巧》、《房地产估价基础与实务》和《土地估价基础与实务》4个课目，考生在复习前先行了解房地产估价师考试各课目的特性和复习方式，才能帮助考生找准复习方向，高效复习估价师考试。

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《房地产估价原理与技巧》科目特征 #

《房地产估价原理与技巧》这门课程中的内容可以说是记忆与理解相结合，而且此教材中的内容是从事房地产估价工作的基本知识房地产估价师考试，在《房地产估价基础与实务》中也会涉及到这本教材的内容，为此我们在复习的时侯一定要将这本教材中的内容把握扎实了。本门课程考试中的好多题目十分灵活；理解，融会贯通，运用，非常重要。 #

教材中的估算题多分布在四大方式中——比较法、收益法、成本法、假设开发法；在这门课程中的估算也不单单只把握这四部份的内容就行，其中都会有好多基础性知识须要我们去把握，因而在学习的时侯要先从最基础的开始，之后逐渐深入学习。

《房地产估价原理与技巧》备考建议

首先我们应提早预习，先简单了解教材中的内容，之后逐渐开始仔细学习。

开始基础性学习的时侯，我们最先应了解房地产估价中基础的知识，那就是估价中所涉及的专有名词及估价报告中的基本要素，由于这部份知识在做估算题的时侯也是有所涉及的，所以这部份知识似乎是基础的，而且也是最重要的。

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当我们把握了基础知识后，可以学习房地产估价所运用的技巧，在学习这部份知识的时侯主要是理解，理解其中的估算原理。最后就是整体学习房地产估价的程序，这部份是大约的描述了怎样完成估价整体流程，其中也是有一些知识点须要我们记忆的。 #

基础阶段的学习完成后就是提升阶段，增强阶段是对之前学习的基础知识的巩固，也就是通过做一些练习题检测自己把握知识的程度，对于不扎实的知识可以进行二次巩固。

临近考试做最后的冲刺，这个时侯就须要根据考试的方式做题，巩固知识，比如做一些历年的试卷、模拟题，严格依照考试要求做题，进行查漏补缺；也可以按照提供的精炼的考试资料进行突击性记忆。 #

《房地产估价原理与技巧》讲师推荐

王佑辉老师：

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211院校副院长，管理学博士（农地资源经济专业），农地资源管理专业学术性硕士研究生导师。注册房地产估价师、注册农地评估师、注册房地产经纪人，多次参与国家级考试命题审题工作，熟悉国家级考试命题规范要求。有近30年房地产专业教学经验。

讲课风格：

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连续14年在建工网从事注册房地产估价师考前补习与培训工作，讲课重点突出，对每一个理论性知识点就会以应对考试的高标准详尽讲解，面面俱到，实用性强教学疗效明显。擅于运用小窍门，强化联想记忆，做到以不变应万变房地产估价师考试，以便学习。如联看法“投四成五”对应成本法中开发收益计算的投资收益率和成本收益率；“歪须管”对应房地产保值增值特点中的自然性增值。重视理解，一次学习，终身记忆！ #

课程试听：2023年房地产估价师房地产估价原理与方式零基础预习课程 #

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