想要获得土地或林地使用权？了解承包人及相关法律知识

若想取得土地或林地的使用权，必须通过国家相关部门以承包形式取得，这种使用权是有期限的。那么，何为承包人呢？为了帮助大家更深入地掌握相关法律知识，法律快车小编特此整理了相关资料，让我们共同来学习探讨。

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一、承包人是什么意思 #

承包人系指那些获得发包人认可，具备工程施工承包主体资格的个人或其合法的继承者。他们有时亦被称作承包单位、施工企业或施工人员。承包人在承接工程时，其主体资格不仅需符合《民法典》中关于合同主体资格的规定，还需满足《建筑法》中关于施工合同承包人主体资格的相关要求。施工合同的执行者需具备企业法人身份，并且必须持有由工商行政管理部门批准并颁发的营业执照，以及建设管理部门签发的相应资质证书，并在其资质等级允许的范围内承接工程任务。在合同执行期间，承包方需履行以下几项职责：首先，必须依照合同规定的时间准时抵达施工现场，并按时启动工程。其次，应接受委托方的监管。《民法典》明确指出，在不妨碍承包人正常作业的前提下，发包人有权对作业的进度和质量进行不定时审查。此外，必须保证工程的质量符合合同中规定的标准。同时，《民法典》还规定，若因施工方责任导致工程质量未达约定要求，发包人有权要求施工方在合理时间内免费进行修复、返工或改造。施工方在修缮或重做、改造工程后发包人是什么意思，若导致交付延迟，需对违约行为负责。此外，若发包方在检验后未按时支付款项，承包方有权进行催促。若催促后发包方依然未支付，对于可进行折算或拍卖的工程，承包方有权向人民法院提起诉讼，以保障自身权益不受损害。 #

二、承包商和分包商的关系 #

承包商与分包商之间的联系构成了分包合同中的核心法律关系。作为分包合同的委托方，承包商将主合同中的一部分或数部分工程任务转包给分包商。与主合同相仿，承包商对分包商承担着业主所拥有的责任和权限。从市场视角来看，此时承包商同时扮演着卖方和买方的双重角色。在执行分包合同时，承包方享有与主合同中工程师所拥有的指令权限，而分包方则承担着主合同中规定的承包责任与权限。因此，在主合同与分包合同中，承包方的地位与作用呈现出一种对置状态。借助分包机制，承包方得以获取分包利润或管理费用。相应地，从责任承担的视角来看，分包商被视作承包商组织结构中的一部分。承包商在工程分包的情况下，并不能因分包而减免其在承包合同中对该部分工程应承担的责任和义务。承包商需对分包部分承担起整个工程的责任。在业主关系方面，承包商依然要承担主合同所规定的全部合同责任。若分包商的履约能力不足，这将对承包商构成风险。主合同中界定的与分包合同所涵盖的工程范围相匹配的权利与义务，是通过分包的方式转移给了分包商。在此过程中，指定分包商对承包商的义务，不得低于承包商对业主的义务。同时，分包商也有权提出补偿和索赔。然而，无论是变更请求还是索赔申请，都必须经由承包商提交，而承包商对此可能缺乏积极性发包人是什么意思，这成为了分包商面临的风险之一。分包商的款项支付往往受到承包商支付状况的制约，业主未能按时付款的原因可能源于承包商自身或其他分包商的问题，这构成了分包商面临的风险之一。此外，存在一种权力转移的情况，即在承包商的缺陷责任期结束后，若部分分包商对承包商的担保或其他义务尚未到期，承包商需将这一权力转交给业主，并且必须确保分包商对此转让表示同意。业主对于分包商的选择设定了较为苛刻的标准，需对分包商进行资质审核。承包商在提交投标文件时，务必附带预定的分包商名单，以供业主进行审核。若在施工过程中需更换分包商，则必须征得业主与工程师的双重批准。

三、承包人和发包人是什么意思 #

发包人系指那些具备工程发包主体资格以及承担工程款项支付义务的个体，或其合法继承者。他们有时被称为发包单位、建设单位、业主或项目法人。而承包人则是指那些经发包人认可，拥有工程施工承包主体资格的个体，或其合法继承者。承包人亦被称作承包单位、施工企业（依据《建筑法》）、施工人（依据《民法典》）。承包人在承接工程时，其主体资格不仅要符合《民法典》中关于合同主体的规定，还需满足《建筑法》中针对施工合同承包人主体资格的具体要求。具体而言，施工合同的承包人需具备企业法人身份，并且必须持有由工商行政管理部门核发的有效营业执照，以及建设主管部门签发的相应资质证书。在资质等级许可的范围内，承包人方可承接工程任务。 #

这就是法律快车小编向您阐述的关于承包人定义的相关信息，其中承包人指的是那些得到发包人认可、具备工程施工承包主体资格的个人或单位，以及继承该资格的合法后人。若您在法律方面有任何疑问，请及时向律师寻求帮助，法律快车平台拥有专业的律师团队，期待为您提供法律咨询服务。

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