2011年房地产估价师基本制度与政策VIP班试题5

2011年房地产估价师基本制度与政策VIP班试题5

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1、我国房地产中介服务行业在1994年组建的一个全国性的自律组织是(　 )。

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A.中国房地产协会 #

B.房地产估价师协会 #

C.中国房地产估价师学会 #

D.中国土地学会 #

2、中国房地产业的发展主要得益于(　 )。

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A.城镇住房制度改革 #

B.城市土地使用制度改革 #

C.房地产生产方式改革

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D.集体用地征用制度的改革

3、我国第一部物业管理行政法规是(　 )，它确立了一系列重要的物业管理制度。 #

A.《前期物业管理服务协议》

B.《物业服务收费办法》 #

C.《城市新建住宅小区管理办法》 #

D.《物业管理条例》 #

4、在正常使用下，房屋建筑工程中屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏的最低保修期限为(　 )年。

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A.5 #

B.4 #

C.3

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D.2

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5、关于计征房产税的下列说法中，正确的是(　 )。

A.凡是中国境内拥有房屋产权的单位和个人都是房产税的纳税人

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B.房产税在城市、县城、村镇和工矿区范围内征收 #

C.对于非出租的房产，以房产原值的70%～90%为税基

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D.对于出租的房产，以租金收入为计税依据，税率为12%

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E.房产税按年计征，分期缴纳

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参考答案: #

1、C 2、ABC 3、D 4、A 5、ACDE