2011年房地产估价师基本制度与政策冲刺班试题2

2011年房地产估价师基本制度与政策冲刺班试题2 #

1、宅基地和自留地、自留山，属于农民家庭所有。(　 ) #

A.对

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B.错 #

2、单独编制的历史文化名城保护规划，由国务院审批其总体规划的城市，报(　 )审批。 #

A.建设部

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B.国家文物局

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C.国务院、建设部

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D.建设部、国家文物局 #

3、国家无偿收回划拨土地使用权有多种原因，主要的原因是(　 )。

A.土地使用者因迁移、解散、撤消、破产或其他原因而停止使用土地的 #

B.国家为了公共利益的需要和城市规划的要求收回土地使用权

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C.各级司法部门没收其所有财产而收回土地使用权的 #

D.土地使用者自动放弃土地使用权，或未经原批准机关同意，连续2年未使用或不按批准用途使用土地 #

E.铁路、公路、机场、矿场等核准报废的土地 #

4、物业管理的委托方包括(　 )主体。 #

A.房地产开发企业 #

B.公房出售单位 #

C.业主大会

D.省、自治区、直辖市人民政府房地产主管部门 #

E.建设部

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5、下列对于房地产开发项目管理的有关说法中正确的是(　 )。

A.房地产开发企业应当对其开发建设的房地产开发项目的质量承担责任

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B.经济适用住房建设用地应在建设用地年度计划中统筹安排，并采取出让或行政划拨的方式供应

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C.商品房经核验后，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房，给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任 #

D.房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起60日内，对涉及公共安全的内容，组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行验收 #

E.在投资项目总投资中，投资者可按其出资的资本金的比例依法享有所有者权益，也可转让其出资，但不得以任何方式抽出

答案：1、B 2、D 3、ABCDE 4、ABC 5、ACE #