2011年房地产估价师基本制度与政策冲刺班试题6

2011年房地产估价师基本制度与政策冲刺班试题6 #

1、当商品房合同上约定面积与产权登记时的面积发生误差的，面积误差绝对值在(　 )以内的，在结算房价时应按实结算，多找少补。

A.2% #

B.3%

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C.4% #

D.5%

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2、商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验，经核验后，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房，给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。(　 ) #

A.对

B.错

3、房地产经纪业涉及(　 )。

A.代理新房的买卖

B.代理旧房的买卖 #

C.代理旧房的估价

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D.代理新房的估价

E.代理房地产的租赁 #

4、因被拆迁人的原因不能对被拆迁房屋进行实地勘察、拍摄影像资料或者被拆迁人不同意在实地查勘记录上签字的，应当由除拆迁人和估价机构以外的无利害关系的第三人见证，并在估价报告中作出相应说明。(　 )

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A.对 #

B.错

5、关于住房置业担保机构的设立，以下说法中正确的是(　 )。

A.住房置业担保公司的组织形式为有限责任公司或者股份有限公司

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B.设立担保公司必须有不少于2000万元的实有资本 #

C.担保公司的实有资本以政府预算资助、资产划拨、一级房地产骨干企业认股为主

D.货币形态的实有资本应当入城市房地产行政主管部门指定的国有独资银行

E.一个城市可以有几个担保公司，不受限制

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答案：1、B 2、A 3、ABE 4、A 5、ACD #