2011房地产估价师考试经营与管理精讲班试题35

2011房地产估价师考试经营与管理精讲班试题35

#

1.某投资者用自有资金购买了一店铺物业，拟以固定租金形式出租5年，则投资者在该项投资计划中将面临着( 　)风险。

A.收益现金流资本价值

B.购买力

#

C.购买力

D.政策 #

2.房地产资产的物业类型主要包括( 　)。 #

A.居住物业 #

B.仓储物业

C.工业物业

#

D.特殊物业 #

E.商用物业

3.对收益性物业来说空置率提高将会导致( 　)以及新租客要求更大的租金折扣等后果。 #

A.租金收入减少 #

B.附加支出增加 #

C.物业资本价值下降 #

D.运营成本下降

4.房地产开发贷款包括( 　)。

A.土地购置贷款

#

B.建设贷款

#

C.按揭贷款 #

D.土地储备贷款

E.土地开发贷款

5.开发商预售部分楼宇，是( 　)的有效办法。

#

A.提高开发 #

B.分散开发风险 #

C.降低开发成本

#

D.筹措建设资金

#

答案1：BCD　2：ACDE　3：AC　4：ABE　5：BD #