施工图预算、单项工程预算和建设项目总预算的区别

施工图预算编制内容要点

施工图预算有单位工程预算、单项工程预算和建设项目总预算。下边是小编为你们整理的施工图预算编制内容要点，欢迎你们阅读浏览。 #

(一)编制内容

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施工图预算有单位工程预算、单项工程预算和建设项目总预算。单位工程预算是按照施工图设计文件、现行预算定额、单位估价表、费用定额以及人工、材料、设备、机械台班等预算价位资料，以一定方式编制单位工程的施工图预算;之后汇总所有各单位工程施工图预算，成为单项工程施工图预算;再汇总所有单项工程施工图预算，产生最终的建设项目建筑安装工程的总预算。 #

单位工程预算包括建筑工程预算和设备安装工程预算。建筑工程预算按其工程性质分为通常土建工程预算、给排水工程预算、采暖通风工程预算、煤气工程预算、电气照明工程预算、弱电工程预算、特殊构建物如锅炉等工程预算和工业管线工程预算等。设备安装工程预算可分为机械设备安装工程预算、电气设备安装工程预算和热力设备安装工程预算等。 #

(二)编制根据 #

因施工图预算编制目的不同，施工图预算的编制根据也会有所出入。设计单位和投资人进行投资控制和检验设计方案时要根据批准的初步设计文件及设计概算;建设单位和施工单位在工程招投标时要根据招标文件等。但通常情况下，工程设计早已完成，进行工程招投标时编制根据主要有：

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(1)法律、法规及有关规定。涉及预算编制的国家、行业(企业)和地方政府发布的有关新政、法律、法规、规章、规程、规定等。 #

(2)施工图纸及说明书和有关标准图等资料。施工图和说明书、施工图会审纪要是施工图预算的基础;同时工程预算编制，还应具备有关的标准图和通用图集，以备查用。由于在施工图上不可能全部完整地反映局部构造的细节，在进行施工和估算工程量时，常常要利用有关施工册子或标准图集、项目建设场地的工程地质勘察和地形地貌检测图纸等资料。 #

(3)施工组织设计或施工方案。施工组织设计是施工企业对施工生产的方案、进度、施工方式、机械配备等做出的设计。经协议双方批准的施工组织设计，是编制施工图预算的根据。施工组织设计或施工方案对工程造价影响较大，必须按照客观、实际情况，编制施工技术先进、合理的施工方案，减少工程造价。招标控制价的编制也是通常按国家标准或通用的施工方案来考虑。

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(4)工程量估算规则。按照施工图纸和施工方案估算工程量时，必须按本专业工程量估算规则，统计估算各分部工程或分项工程的工程数目。工程项目名称与现行定额子目的名称、计量单位应一致，便于定额的套用。同时，按照工程量估算规则估算工程量时。应指明该工程项目对应的施工图图号及部位，估算表达式应清楚、正确，使估算结果易于复核。

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(5)现行预算定额和有关动态调价规定。预算定额是编制工程造价中的直接费的根据。施工图预算中的文明施工费、安全施工费、临时设施费、管理费，按相应建设工程费用定额规定费率估算。 #

正确地使用预算定额，是对工程造价人员最基本的要求，不能正确使用预算定额，就谈不上施工图预算的编制。同时工程预算编制，应及时把握各地工程造价管理部门发布的材料价位等信息，这是正确计价必需的。

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(6)招标文件或工程施工协议。招标文件中通常规定了工程范围和内容、承包形式、施工打算技术资料、物资供应、工程质量等，这种是施工图预算编制的重要根据。对于协议中未规定的内容，在施工图预算编制说明中应予说明。 #

(7)工具书和有关指南。各类单位的换算、计算各类厚度、面积和容积的公式，钢材、木材等药量数据，金属材料理论重量等工具书和有关指南，预算人员也应具备，便于估算工程量或换算时查用。 #

(8)其他有关资料。

施工图预算的概念及其编制内容

（一）施工图预算的含意及作用 #

1.涵义 #

以施工图设计文件为根据，在工程施工前对工程项目的投资进行的预测与估算，产生施工图预算书，简称施工图预算。 #

计划或预期性质：工程招标投标前或招标投标时，基于施工图纸，根据预算定额、取费标准、各类工程计价信息等估算得到的。 #

实际预算价位：中标后施工企业依据自身的企业定额、资源市场价钱以及市场供求及竞争状况估算得到的。 #

2.施工图预算的作用 #

（二）施工图预算的编制内容

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组成：五级预算、二级预算

单位工程预算（建筑工程预算、设备及安装工程预算）

单项工程综合预算

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建设项目总预算 #

当建设项目只有一个单项工程时，单位工程预算、总预算两级概算编制方式。（无综合预算） #

五级的工程预算文件包括:封面、签署页及目录、编制说明、总预算表、综合预算表、单位工程预算表、附件等。

二级的工程预算文件包括？（不含综合预算表）

封面、签署页及目录、编制说明、总预算表、单位工程预算表、附件等。

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二、施工图预算的编制【反映工程所在地当时价位水平的原则】 #

（一）施工图预算的编制根据 #

（1）国家、行业和地方有关规定； #

（2）预算定额或企业定额、单位估价表等；

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（3）施工图设计文件及相关标准图集和规范；

（4）项目相关文件、合同、协议等； #

（5）工程所在地的人工、材料、设备、施工机具总价、工程造价指标指数等； #

（6）施工组织设计和施工方案； #

（7）项目的管理模式、发包模式及施工条件； #

（8）其他应提供的资料。 #

（二）单位工程施工图预算的编制（计量、组价）

1.建筑安装工程费估算

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实物量法 #

总价法：工料总价、全费用综合总价 #

打算工作： #

①收集编制施工图预算的编制根据 #

②熟悉施工图等基础资料 #

③了解施工组织设计和施工现场情况

（1）工料总价法

建筑安装工程预算造价＝Σ（分项工程量x分项工程工料总价）＋企业管理费＋收益＋养路费＋税款

分项工程工料总价：通常采用地区统一单位估价表中的定额基价 #

（2）实物量法

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建筑安装工程预算造价＝单位工程直接费＋企业管理费＋收益＋养路费＋税款 #

单位工程直接费＝单位工程人工消耗量x人工日薪资总价＋单位工程材料消耗量x材料总价＋单位工程施工机械消耗量x机械台班总价＋单位工程仪器仪表台班消耗量x仪器仪表台班总价

【重点】工料总价法与实物量法首尾部份的步骤基本相同，所不同的主要是中间两个步骤，即：

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①实物量法套用的是预算定额（或企业定额）人工工日、材料、施工机具台班消耗量，工料总价法套用的是单位估价表工料总价或定额基价。

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②实物量法采用的是当时当地的各种人工工日、材料、施工机具台班的实际总价，工料总价法采用的单位估价表或定额编制时期的各种人工工日、材料、施工机具台班总价，须要用调价系数或指数进行调整。 #

2.设备及工用具购置费估算 #

估算方式及内容可参照设计概算相关内容。未达到固定资产标准的工用具购置费通常以设备购置费为估算基础。

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3.单位工程施工图预算书编制

单位建筑工程预算书

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单位设备及安装工程预算书

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单位工程施工图预算＝建筑安装工程预算＋设备及工用具购置费 #

（三）单项工程综合预算的编制

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各单位工程预算造价汇总而成。

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单项工程综合预算书主要由综合预算表构成。

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（四）建设项目总预算的编制 #

五级：总预算＝Σ单项工程综合预算＋工程建设其他费＋预备费＋建设期月息＋铺底流动资金

工程建设其他费、预备费、建设期月息及铺底流动资金具体编制方式可参照第一章相关内容。 #

以建设项目施工图预算编制时为界线，若上述费用早已发生，按合理发生金额列计，假如还未发生，根据原概算内容和本阶段的计费原则估算纳入。

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