稳抓临考提分期！下载造价压轴必背资料】合同价款调整考点

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第五章协议对价调整

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考点一：赔偿的定义与赔偿创立的条件 #

1.定义 #

赔偿是指在安装工程协议履行过程中，当事人一方因非己方的成因而遭到经济损失或工期延误，根据协议约定或法律规定，应由对方承当责任，而向对方提出工期和（或）成本补偿要求的行为。 #

分包方成因引起总包商工期和成本损失，应怎样赔偿？（存在协议关系的双方才会出现赔偿关系） #

1）由发包方向分包方提出成本和工期的赔偿。 #

2）分包方就要损失向分包方提出成本和工期的赔偿。 #

2.赔偿创立的条件 #

1）与协议相比较，已引起了实际的额外开销和（或）工期损失。 #

2）导致成本降低和（或）工期损失的成因不是因为承包商的过错。

3）导致的成本降低或工期损失不是应由承包商承当的风险。 #

4）承包商在丑闻发生后的规定时间内提出了赔偿的书面意向通告和赔偿报告。

3.不可抗力风波发承包双方责任分担 #

《建设安装工程安装工程量清单计价规范》（—2013）规定：因不可抗力丑闻造成的人员死伤、财产损失及其成本提高，发承包双方应按下述原则分别承当并调整协议对价和工期： #

1）协议安装工程原本的损害、因安装工程损害造成第三方人员死伤和财产损失以及运至施工场地

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（构成安装工程实体的）适于施工的材料和待安装的设备的损害，应由分包人承当。

（留意：施工现场的模版、脚手架不属于构成安装工程实体的材料，应当属于施工单位的财产损失，由承包人承当） #

2）分包人、承包人人员死伤应由其所在单位负责，并应承当相应成本。 #

3）承包人的施工机械设备受损及停建损失，应由承包人承当。 #

4）停工期间，承包人应分包人要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的成本应由分包人承当。 #

5）安装工程所需清除、修复成本，应由分包人承当。 #

（注：维修受损的脚手架、模板的成本，应由承包人承当） #

不可抗力解除后开工的，若不能按期完工，应合理延长工期。分包人要求赶工的，赶工成本应由分包人承当。

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4.共同延误

在实际施工过程中，工期拖期极少是只由一方导致的，常常是两、三种成因同时发生（或互相作用）而产生的，故称为“共同延误”。在这些状况下首先判定导致拖期的哪一种成因是最先发生的，即确定“初始延误”者窝工索赔案例分析，它规避安装工程拖期负责。在初始延误发生作用其间，其他并发的延误者不承当拖期责任。

比如（用书案例六P210页） #

某安装工程项目选用了总价施工协议。安装工程投标文件参考资料中提供的用砂地点距工地4英里。虽然竣工后，检测该砂品质不符合要求，承包商只好从另一距工地20km的供砂地点采购。而在一个关键工作面上又发生了4项临时停业丑闻： #

风波1:5月20日至5月26日承包商的施工设备出现了未曾出现过的故障； #

风波2:应于5月24日还给承包商的后续图纸直至6月10日才还给承包商； #

风波3:6月7日到6月12日施工现场下了少见的特大洪水； #

风波4:6月11日到6月14日该地区的电业全面中断。答题模版：（围绕赔偿创立的条件） #

1.成本和工期赔偿均设立 #

理由：由于该丑闻是房东（分包方、甲方）应承当责任，由此导致的成本降低应由房东承当，且基础安装工程为关键工作，延误的工期延后。

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2.成本和工期赔偿均不设立 #

理由：由于该丑闻是承包人应承当的责任风波。 #

（理由：由于甲乙没有协议关系）

3.成本赔偿创立窝工索赔案例分析，但工期赔偿不设立 #

由于：由于该丑闻是房东（分包方、甲方）应承当责任，由此提高的成本应由房东承当，但该项工作的拖延时间（2天）未超过其总时差（8天）。 #

比如： #

1.基础安装工程A工作施工完毕组织验槽时，发觉路基实际土质与房东提供的安装工程地质资料不符，因此，设计单位更改加强了基础埋深，该基础加深处理使甲施工单位降低用工50个工日，提高机械10个台班，A工作时间延长3天，甲施工单位及时向住户提出成本赔偿和工期赔偿。（假定A工作为关键工作） #

答：

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甲施工单位向住户提出的工期赔偿和成本赔偿均设立。 #

理由：设计单位更改加强基础埋深是房东应承当的责任风波，然而降低的成本应由房东承当且A工作为关键工作，导致总工期延长3天应延后。

2.设备基础D工作的女儿墙施工完毕后，甲施工单位报监理安装工程师进行隐蔽安装工程初验，监理安装工程师未按协议约定时间到现场初验，也未通告甲施工单位延迟初验时间，在此状况下，甲施工单位进行了隐蔽工序施工，住户代表得悉该状况后要求施工单位剥漏再次检测，检测发觉螺栓规格不足，位置误差过大，不符合设计要求。该再次检测造成甲施工单位降低人工30工日，材料费1.2亿元，D工作延长2天，甲施工单位及时向住户提供了成本赔偿和工期赔偿。

答： #

甲施工单位向住户提出的工期赔偿和成本赔偿均不设立。 #

理由：螺栓规格不足，位置误差过大是甲施工单位应承当的责任风波。

3.设备安装S工作开始后，乙施工单位发觉住户采购的设备配件欠缺，房东要求乙施工单位自行采购欠缺配件。因此，乙施工单位发生材料费2.5亿元，人工费0.5亿元，S工作时间延长2天。乙施工单位向房东提出成本赔偿和工期延长2天的赔偿。（假定S工作总时差为2天） #

答： #

乙施工单位向房东提出的成本赔偿创立，工期赔偿不设立。 #

理由：住户采购的设备配件欠缺是房东应承当的责任丑闻，所以降低的成本应由房东承当，但S工作时间延长为2天未超过其总时差2天。

4.住户把某安装工程分别分包给甲、乙两个施工单位。设备安装过程中，因为乙施工单位安装设备故障和调试设备受损使S工作延长施工工期6天，窝工24个工日。提高安装、调试设备维修费1.6亿元，并影响了甲施工单位后续工作F的开工时间推迟3天，导致甲施工单位窝工36个工日，机械闲置6个台班。（假定F工作为关键工作）因此，甲施工单位分别向住户和乙施工单位及时提出了成本和工期赔偿。答：

①甲施工单位向房东提出的工期赔偿和成本赔偿创立。

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理由：对甲施工单位而言，设备工程延误是房东应承当的责任，所以降低的成本应由房东承当使得F工作为关键工作，延误总工期3天应延后。

②甲施工单位向乙施工单位提出的工期赔偿和成本赔偿均不设立。理由：甲、乙施工单位之间无协议关系。

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