宁波市住房公积金网站：公积金贷款买房，开发商不得拒绝

消息由央广网宁波于1月11日发布，记者是曹美丽，国家四部委此前联合发布《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》，该通知要求开发商不能拒绝购房者使用公积金贷款，昨日，宁波市住建委公布了监督投诉电话，强调在售楼盘不许拒绝购房人使用住房公积金贷款，该市还会着手建立公积金失信黑名单，以此保障缴存职工的权益。 #

据悉，基于上周对楼盘进行抽查的情况，本周，宁波市住建委持续加大抽查以及检查的力度，对于存在拒绝住房公积金贷款购房情况的企业，要求它们马上整改，同时，对被曝光的企业开展了约谈，在各区县（市）督促落实与检查的基础上，本周一上午又抽查了16个楼盘，目前，全市所有正在售卖的楼盘都已作出了不会拒绝购房人使用住房公积金贷款购房的承诺，并且在现场予以了公示。

按照国家四部委文件的相关规定，对于拒绝职工使用住房公积金贷款来购房的房地产开发企业，需要责令整改。对于违规情节严重且拒不整改之意的，需要公开曝光，同时纳入企业征信系统，各地住建部门也能够采取停止网签等措施。

近期，宁波市住房公积金管理中心会制定并出台《宁波市住房公积金失信黑名单暂行管理规定》，对于房地产开发企业以及房屋销售中介机构存在限制、阻挠、拒绝职工使用住房公积金贷款购房这种情形的，各住房公积金分中心会责令其限期整改，要是未按期完成整改的，那就会被纳入“黑名单”。下一步，宁波市住建委将要求各地住建部门在楼盘预售许可证发放的时候加强把关。要把各区县（市）住建部门及公积金分中心的监督投诉电话，面向社会予以公布，要是市民察觉到有拒绝公积金贷款购房这种情况的话，能向其去反映。 #

宁波市会进一步去优化贷款流程，把资料报送的时限给缩短，各承办银行对于借款人住房公积金贷款，当对应的资料齐全并且契合法定条件之情形下，会在3个工作日以内去完成贷款资料相关涵盖的受理、复核以及报送等系列工作，各分中心在接收到承办银行报送的借款人住房公积金贷款资料的那一日开始计算，会在7个工作日以内完成审批工作。 #

贷款发放速度会被推动进一步加快宁波市住房公积金网站，通知进行要求，各分中心需为普通住房公积金贷款发放备好所需资金，还要督促各承办银行加快普通住房公积金贷款发放速度。各承办银行对于符合贷款发放条件的，要在5个工作日内完成普通住房公积金贷款发放工作。各承办银行要优先保障公转商贴息贷款以及住房公积金组合贷款商业部分放贷所需资金，优化贷款发放流程，对于符合贷款发放条件的，争取按照普通住房公积金贷款发放时限要求来发放贷款。 #

加大考核力度针对银行，《通知》提出要求，各分中心应该去强化对承办银行的考核管理，着重是要加大对承办银行住房公积金贷款业务办理时限方面的考核力度，承办银行要依据年度委托协议约定留学之路，及时去受理职工住房公积金贷款申请，并且办理相关委托贷款手续。住房公积金贷款业务，承办银行未于规定的时限之内办结，分中心对承办银行责令宁波市住房公积金网站，限期去整改，要是逾期了却未整改，或者整改不力，又或者不能够履行委托协议约定的事项，那就要扣减贷款手续费了，假使达不到考核要求，要不然情节严重的话，还可以暂停或者取消住房公积金业务办理资格。与此同时，从今年开始，对于住房公积金提取、贷款业务承办银行，将会实行招投标制度。