全国房地产经纪人协理职业资格考试难么？？

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Longlongago，做中介的门槛很低的，几乎谁都可以。

后来，国家设了一道很高很高的门槛，全省所有的房地产经纪人都要统一考试，领到职业证书才有资格做经纪人。

这个考试，称作，全省房地产经纪人职业资格考试。全省联考共考四科，早年分别是：《房地产基本制度与新政》、《房地产经纪总论》、《房地产经纪实务》和《房地产经纪相关知识》。

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一年就考一次，十分特别难。出席过考试的同学说，难度仅高于全省司法考试——这可能有点夸张，司法考试的难是变态的难。

2014年，国家一纸通知，取消了全省房地产经纪人职业资格许可和认定。房地产经纪人由准入类职业资格调整为水平评价类职业资格。 #

但这项全省统一考试还在举办，由每年一次降低到每年两次，像中考一样，每年公布考试范围，由全省房地产估价师及经纪人商会组织。2023年考试课目共4个，分别为《房地产交易制度新政》、《房地产经纪职业总论》、《房地产经纪专业基础》、《房地产经纪业务操作》。

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你们不是反映全省房地产经纪人职业资格考试难么？商会就降低了一种考试，称作全省房地产经纪人协理职业资格考试，也是一年考两次。去年的考试课目共2个，分别为《房地产经纪综合能力》《房地产经纪操作实务》；同样每年也会设定考试范围。因为疫情缘由，经纪人和经纪人协理2023年都只考了一次。 #

国家取消资格认定后，全省房地产经纪人职业资格考试就不是强制性的，而是水平性的，经纪人领到这个证表明你具备某种水平。就好比，学院生也去考个驾照，表明你能驾车，但并不意味着你必须成为专业司机。

但有家企业自个儿搞了另一场考试，经纪人的注重程度不亚于全省房地产经纪人职业资格考试。 #

这就是最初由链家发起，如今由贝壳认证考试院在全省组织的“搏学大考”。有意思的是，这场考试，从2011年到如今，支持了10年。最开始仅面向管理层，后来是几万、现在是几十万名经纪人一齐赴考。

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壹 #

我们常说，考试只是手段，提高才是目的。这似乎也是贝壳能把这件事情坚持出来的重要诱因。

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不管国外的房地产经纪行业经历了如何的发展阶段，链家作为行业领头者的推动意义，是不可忽视的。不得不说，以前仍然被非议专业度低、从业人员素养参差不齐的二手房经纪行业，正由于几家背部企业多年的标准化坚持，不断在改写、改善经纪人这个职业，在买房人心中以及整个社会认知中的观感。 #

的确，相比于发达国家，房产经纪这份足够被认可的职业，国外在这一点上的确还有很长的一段路要走，但贝壳那些年，仍然在做的加强管理以及从业人员的培养，都在持续增强经纪人这份职业的专业度以及好感度。

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搏学，就是贝壳用以推高经纪人服务专业水平的一个神器。 #

去年的这场搏学大考共覆盖了全省103座城市，与以往不同的是，去年首次实行分批制度，来自全省256个新经纪品牌的逾38万名经纪人相继在一天内按不同批次进行考试，赴考人数较今年降低了近16千人，再创历史新高。 #

具体到考试的内容，存量房买卖、新房买卖、存量房租赁三个课目皆列入考察范围，确保各类别经纪人的专业知识无遗漏。

与全省房地产经纪人职业资格考试“全国一张卷”不同，贝壳系统的搏学大考会考虑到地域差别。例如，搏学大考去年共有300套试卷，命题专家团队达到429人，人数也比今年降低了一倍。

贰 #

考评内容的逐步建立、考试人数的不断扩大，一方面彰显的是贝壳对这场考试的组织能力，另一方面检验它的是，“功效”。 #

要晓得，从2011年开始启动这样的内部考评，到2012年面向经纪人群体展开，从当初的考试人数8000人，到现今的38千人，规模下降近50倍。

组织一场几百人的考试与组织一场几十万人出席的考试，不管是从前期打算工作还是后期的评审阶段，须要耗费的时间与精力都不可以同日而语。其实考试方式，早已从最初的面试弄成现今的全流程线上化，但能否一年一迭代，坚持到如今，其中有一个很重要的缘由是，这场考试的大数据，指向了全新的意义。 #

分数不撒谎，搏学分数越高的经纪人服务水平越高。例如，搏学大考对新人业绩的提高作用非常明显，从业五年内的经纪人中，分数在80分以上的经纪人平均业绩是60分以下的4.3倍。

同时，平均分数越高的经纪人与顾客形成纠纷的情况越少，违法比列也越低，搏学分数在80分以上的经纪人违法比列不到3%。

一种考试，才能帮助经纪人实现更好的成长，促使更专业的经纪服务，这说明它恰恰完成了当年设计者的本意。

这也正是贝壳仍然在追求的——如何让经纪人的服务更专业，怎么让消费者的体验更安心。

攸克君之前也很好奇房产经纪人考试，贝壳究竟是用哪些办法来激励近40万经纪人更认真地对待这样一场考试呢？

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据介绍，每年这场考试的分数，是和贝壳分挂钩的，最高可以加30分，最低则扣10分。用过贝壳app的同学也会发觉，每位经纪人就会有对应的贝壳分，这个分数当然也是一个标签，来评判你的专业度与职业素质。买房人在选择经纪人进行交易的时侯，也成为一个不可忽视的参考。

叁 #

在外界看来，这可能只是很普通的一次考试，但攸克君感慨颇深的是，同学圈里的经纪人，她们对这场考试的心态都很积极，也很正向。能觉得到，她们的确是发自内心地在认真对待这样一场考试，而并非只是被动参与。 #

正如这场持续10年的考试所反映的，在对整个庞大的经纪人队伍的培养和激励上，链家和贝壳注入了好多“真情实感”，将一次考试弄成经纪人内驱力的外显激发。

非常是当贝壳开放了它的沟渠房产经纪人考试，越来越多的房产经纪品牌加入这个平台，对小的区域性品牌来说，这无疑是一种赋能。而通过一场范围越来越大的考试，对行业内而言，是推动了服务的标准化和专业度；对行业外而言，则是一个以前低门槛的工种显得越来越职业化。

攸克君想起这三年来贝壳发布的一系列纪录片，从述说行业改革进程的《街角风云》到诠释行业中拼搏个体的《中间人生》，虽然都是在记录和呈现这个攸关国计民生却又常常被众人忽略的行业、这群人的崭新的精神面貌。

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贝壳找房中级总工裁、CHO左东华在接受专访时也提到：“从链家到贝壳，我们的使命仍然没有变，就是‘更美好的居住、有尊严的服务者’。以考促学，促使经纪人的职业化，是使命达成的路径之一。这项事业我们会六年、二六年持续做下去。假如每位服务者、每个品牌都能提高软实力、自我迭代升级，那我们就能让消费者更安心、让服务者更有尊严，让整个行业产生良性循环。”

专业推进价值，价值也最终能沉淀下一个行业真正所具有的能量。在攸克君看来，看似一场普通的考试，但贝壳想要做的努力，则是让整个行业，拥有更多值得被关注和肯定的力量。 #