近期多地出台新一轮房地产新政，公积金政策有哪些调整？

最近许多地区推出了新的房地产政策。根据中国证券报的统计大连住房公积金管理中心，全国已有超过二十座城市实施了住房公积金的调整方案，方案包括增加贷款限额，减少首付款比例，以及帮助非传统就业人群等。 #

多地出台公积金政策

一些地方对接受高等教育的专业人才、拥有三个孩子的家庭以及环保型建筑物的最大信贷限额实施了增加。 #

二月份五号，“大连发布”的官方微信平台发布通告，目的是为了更好地运用公积金来帮助有迫切需要和想要改善居住条件的人购买住房，大连市的公积金管理机构因此拟定了《关于修正和完善个人住房公积金贷款办法的草案》，并且向社会各界征集大家的看法。新方案指出，申请公积金贷款的客户，今后不再依据家庭房产数量和住宅面积来划分，而是将首付款的最低标准调整为百分之二十；购买专项销售型保障房的客户，申请公积金贷款时，首付款的最低比例维持在百分之十五；此外，方案还强调要提升有多个孩子的家庭所能获得的最高贷款金额。有多个孩子的家庭，在大连市利用公积金贷款购买首套住房的，个人或伴侣能获得的最高贷款金额，会在现行规定的最高额度上增加四十万元，申请贷款时，公积金账户里的余额有多少，并不会影响能借到的钱数。 #

一些地方下调了公积金的首付额度。最近，厦门市住房公积金管理部门公布了《关于改进住房公积金贷款家庭房产套数判断办法并调整住房公积金贷款首付款比例的通告》，这项政策变动主要涉及两个层面：其一是把公积金贷款家庭房产套数判断标准与商业房贷家庭房产套数判断标准合并，都按照目标购房地址所在区域的管辖范围来确认。其次把确认套数的文件更换为市住建局提供的买家家庭房产数量确认书，精简了申请步骤，加快了审批速度。文件还修改了公积金贷款的首付要求。申请公积金贷款购买第二套房产的，首付款最低标准从25%降至20%；用公积金贷款购买保障房的，首付款最低标准为15%。 #

房地产政策进一步放宽

除了公布住房基金管理措施，很多地方也推行了不再设置房产出售时限等与房地产相关的法规。

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二月份八日，重庆市住建委公布通知，从当天起不再对中心城区里那些已经被规定两年不能买卖的房子进行交易方面的管控。这样，重庆市就彻底废除了住房限制出售的这项政策。 #

一些地区还出台针对老旧小区改造相关措施。 #

杭州市住房保障和房产管理局同杭州市财政局发布《杭州市老旧小区住宅加装电梯与管线迁移财政补助资金使用管理办法(2025-2027年)》文件。在考核补助层面，每成功加装一台电梯，社区可获得最高每台8000元的资金支持留学之路，这笔补助由市、区两级财政各承担一半。各区可根据自身情况，自主制定详细的使用方案。

上海市发改委最近公布信息大连住房公积金管理中心，上海拟定一系列新增措施，借由政策手段的实效性来应对外部形势的变动性，这些政策行动涵盖八个领域。具体来说，计划全部实现市中心区域零星二级旧里以下的房屋更新，需完成不成套老旧住房的改造达31万平方米，并着手启动25处“城中村”的改造工程。启动商业建筑升级计划，增加优良住宅地块的供给，打造安全、安逸、环保、智能的佳居，推动房地产市场的健康稳定发展。

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