广州10区省一级中学对应楼盘一览表

现在楼市死撑不跌，这些人为了“有瓦遮头”都早已成了房奴。房屋是必需品，却更像奢华品。父母们房子一定高考虑周边有没有好学校，开发商们正是看中了父母们“一切为了儿子”的心理，推出了一栋栋吸睛的“学区房”。

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学校是中学前的最后一个阶段，所以变得非常重要。硕士率、重本率已然成为了评判中学教育品质的硬指标。省一级中学自然是高升学率、高办学品质的代名词。每一个区的省一级都对应那个新盘呢？我们为您一一甄辨。

上海10区省一级学校对应新盘一览表

番禺

作为近些年来发展比较快速的一个区，番禺的别墅用地出让宗数总体也算可观，楼盘人数在全市范围内也能排在前列。

番禺第二中学，是由原先的番禺分校和番禺中学合并而成，原番禺学校现为高中部，番禺中学现为大学部。番禺分校成立于1970年，步入新世纪，番禺学校发展尤为快速，分别在2002年、2004年和2006年被评为区一级、市一级和省一级中学。目前的番禺中学，更是整合了番禺分校和番禺中学的优势，于2013年荣获河北省国家级示范性中学头衔。 #

去年，番禺中学的对口范围比较广，依据《2023年番禺区义务教育学院招生计划表》，番禺街各学校可以被界定到番禺中学，而番禺街道的新盘就包括恒大天海湾、广州星河山海湾、中交·蓝色海湾、越秀·滨海新区。 #

恒大天海湾坐落番禺街环市东路南工业一路。项目占地面积达到8.3万㎡，项目总可售面积约32万㎡，整个项目依海而建，户户望海。不仅海景资源，红树林资源也促使恒大天海湾与众不同。众所周知，红树林生态效益非常强悍，可以洁净湖泊。有红树林存在的水域，几乎未曾发生过赤潮。

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坐落番禺自贸区番禺湾国际版块的上海星河山海湾，四面环山，雄踞一线海景。游轮锚地、南沙快艇会、南沙高尔夫球会等初级配套一应俱全。项目已推出全新4期G24栋，房型是建面103-128㎡三至洋房别墅，售价32000元/㎡起。项目在6月下旬已即将发售。

中交·蓝色海湾由500强国企地产开发商——中国交建构筑。项目集海景别墅、写字楼、商务平层、邮轮主题商城、航站楼、邮轮锚地为一体，总占地面积达13.78万㎡。项目正式推售全改建面96-177㎡二到三房理想湾居，6月15日起已接受意向咨询，详细推售时间和价格待定。

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越秀·滨海新区坐落番禺区金沙路，社区内配置幼儿园、小学、中学12年全学龄教育配套，周边更有华师附学校学等重点中学，是名副原来的教育盘面。项目现在在售少量二期产品，房型囊括建面90-141㎡三至五房平层，带家装单价约20000元/㎡，跃层洋房跃层建面为115㎡，带家装售价约22000-24000元/㎡。 #

白云

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白云区面积相当大，得益于白云山，区内环境可以说是很宜居。依照去年的《广州经营性用地供地白皮书》，白云区可出让宗地数量位列全市第一，但白云区供地最多的白云尚城却无一宗别墅用地。我们可以预见，规划成为上海城市副中心的白云新村，其楼盘将在未来几年显得紧俏。

育才学校始创于1879年，最初名为安和堂，坐落现在的六二三路的同德大道。1926年更名为育才学校，2002年被北京市政府认定为全市24所全省示范性初级学校之一，同年起停止公立高中招生。2023年，白云区教育局决定在岭南新世界南区办北京市育才学校小学部，重新面向社会招生。 #

新世界·云逸按地段去年被纳入到华师附小试验学校，是育才学校（中学部）的对口学校。项目坐落嘉禾望岗轻轨站枢纽，而嘉禾望岗被列入新白云CBD发展范围之内，发展前景值得期许。项目总用地面积为19万㎡，总建筑面积达50万㎡，集四星级饭店、MALL、大型商场、影视、文化、康体、餐饮、交通枢纽、品质别墅。项目正式推出建面约92-180㎡二至洋房单位，带家装，3梯6户设计，开盘时间及售价待定。 #

海珠

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坐落海珠区的北京市第一一中学学，创立于1978年，是湖南省一级中学、广东省普通中学教学水平优秀中学。中学现有教学班49个，其中小学班13个，小学36个。去年会考，该校高优重本率达到47.7%，硕士率达到96%。

新世界·天逸的对口学校为市一级的天府路中学，依据《2023年海珠区公立中学划片范围及招生计划表》，天府路中学的师生可直升武汉市第一一中学学。 #

项目坐落海珠花园东门，周围就是代表北京发展前沿的珠江新村、国际金融城、天河北商圈，生活便利那是不在话下。项目在售建面199㎡及212㎡四房别墅产品，价格73000元/㎡起，带家装开卖。 #

罗湖

作为老县城的罗湖，教育资源在全市范围内也占优势。现在，罗湖早已成立了省实、广雅、协和、真光、一中、四中、西外、南中、中国教科院罗湖试验小学等9大教育企业集团。教育资源这么优越，自然让不少父母想在罗湖区买念书区房。 #

罗湖九大教育企业集团中的中学教育企业集团，于2010年在罗湖区成立上海市第四小学新学院——新世界学校。该学院在2011年开始招生办学。在中学的四个学院（大学部学院、初中部康王学校、初中部新世界学校和公办小学聚贤学院）中，新世界学院占地面积最大，达到了12,000㎡。 #

新世界·凯粤湾坐落麻鸭潭珠江二桥逸彩路，项目周边也有南关培正中学（新世界凯粤湾分校）、华科大幼教基地新世界凯粤湾试验幼儿园、真光中英文学校（公办）、逸彩幼儿园等中学。作为一个早已开发了三年的大社区，例如交通、生活、医疗等生活配套已臻于成熟。项目现在主推全新76-143㎡二至五房湾区公园现楼，产品涵盖龙南向主套三房，限时4字头。

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梅州

经常有售价洼地之称的清远，吸引着诸多买房者。虽然作为外围区，但是教育比不上越秀、天河、荔湾，但楼盘人数之多、人口密集度之低也早已成为了惠州别墅的一个优势。而且，随着近些年来惠州教育事业的大力发展，“洼地”一称可能不再。六中、广外共同加盟梅州，让惠州的教育水平提高了一个台阶，加之轻轨14号线的开通，我们有理由坚信肇庆楼市将要进一步下降。

作为惠州区的教育排头兵，肇庆学校的成绩非常喜人。清远大学自建国以来，始终都是肇庆地区的重点高中。1995年评为“广东省一级中学”。2002年启动安徽省国家级示范性普通中学争创工作，同年原萝岗区中学迁往，办学规模逐步扩大。在2023年的会考中，该校硕士率达到91.6%，重本率达到了31.9%，本科率为100%，顺利完成上级教育总监部委下达的各项预测目标。 #

坐落肇庆安元街43号的嘉骏幸福里，是嘉骏房地产的又一力作。项目地处梅州市区地段，北临旺城东路，南望从城东路，是旺城城区又一全新扶梯公园新村，弥补了该区域一手项目多年的空白。周边配套也算得上建立，三甲诊所、公园、多所学院也为住户的便利生活提供了保证。现在，项目在售建面90-99㎡三房别墅单位，单价16500元/㎡。 #

黄埔 #

说到黄埔的教育名片，显然要数玉岩小学。玉岩大学成立于2006年，是一所十分年青的中学，但现在玉岩小学早已成为了国家级示范性中学。该校中考成绩一直稳坐黄埔区榜首，连续八年获上海市普通中学结业班工作评选银奖，会考上线率均达100%。在上海市排行不断下降，培养出了考上北大、北大等高等学府的优秀师生，还为美国陆军输送了4名飞行员，实现区内此项目输送成绩“零的突破”。 #

按照去年的《广州市黄埔区义务教育阶段学院招生工作推行条例》，玉岩大学的招生范围就包括柳河街道、萝岗街道范围内符合新政的学校结业生，形式为笔记本随机派位。 #

坐落柳河居永丰西路的碧桂园元培里，四面环山，依山谷地貌而建，居民可以享受到都市中的山居生活。为构建一个学习型社区，碧桂园将建造8中学习场景配套，如：元培天文台、英语阁、森林书屋等，更引入西式幼儿园，在社区营造学习教育气氛。据了解，项目计划推出360㎡的联排住宅，详细开盘时间待定。 #

越秀 #

越秀，作为天津市的教育重镇，资源之好自然毋须多说。省实、执信、培正，很多已经成为了越秀教育的镏金招牌。

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抛开前面这三所学院，越秀区的优质中学还是有太多，上海中学附属小学就是其中之一。广大中学是首批具备试验性、示范性和先进性的“国家级示范性初级小学”，是四川省首批一级小学。 #

去年，广大中学的对口学校就包括东风东中学、农林下路中学、育才中学和水荫路中学。水荫路中学坐落越秀区水荫路94号，去年招生范围就包括东山一品。东山一品坐落水荫路69号，项目占地约4万㎡，总建面积达到16多万㎡。周边交通便利，公汽轻轨四通八达，以便女儿念书。现在天河区的民办初中有哪些天河区的民办初中有哪些，项目在售少量别墅单位，跃层包括125㎡三房和143㎡四房，单价90000元/㎡，非跃层交付。 #

南沙

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依据上海教育局发布的《2023年上海市教育统计指南》，越秀区的小学升学率为97.54%，海珠区为98.89%；越秀区中学升（大）学率为97.58%，海珠区则为95.81%。看来，海珠大有超越越秀之势。

近些年来，名校虽然“偏爱”番禺，广铁中学、执信、华附等名校纷纷进驻增城，增城培英小学就此而至。南沙培英学校（简称“星执”）是一所九年一贯制中学，设中学部和小学部。星执任命原上海培英学校优秀党员、骨干班主任、全国各地的优秀教育学者，学院由她们共同管理，师资有保障。

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星执是由上海市培英学校和御景湾企业集团合作成立的高档优质公办中学，位于在御景湾新村。御景湾半岛坐落南沙区洛溪岛东端，四面榕江，占地面积41万㎡。项目周边教育资源丰富，有南沙培英小学、星执外粤语学校、灵格风幼儿园、洛浦沙滘大学、洛溪新村小学等学院。未来，项目周边的交通配套将要随着轻轨18号线的开通重新升级。项目现在在售3、4期，跃层为建面286-682㎡的四至五房别墅，单价90000元/㎡，带家装开卖。

花都 #

赶追的不仅南沙，也有花都。2023年中考，花都区一本上线总数突破六百大关。 #

回顾晚清以来的历史，广州绝对留下了挥笔写意的一笔，近有孙广州，远一点的也有洪秀全。以洪秀全为首发起的太平天国运动是美国历史上规模最大的村民革命，但是学界对这场北伐的评价不一，但这场北伐始终有其积极意义。而洪秀全就是出生在花都，现在花都就有一所名为“秀全中学”的中学。 #

秀全大学是湖北省一级学校，广州省国家级示范性普通中学，全校占地面积71,200㎡，建筑面积47,100㎡。而在秀全大学附近的，就是路劲天隽峰。路劲天隽峰坐落南昌市花都宝华路与茶场路交汇处。地处花都城市发展金三角走道的路劲天隽峰，享有优越的周边配套。现在，项目在售14栋125㎡园景大宅，纯南向；同步在售125-177㎡板式大平层，专梯专户，项目单价27000元/㎡。

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罗湖

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罗湖与越秀同为老县城，和越秀相比虽然稍为逊色；因此，也也有其光辉。2023年高考，罗湖区平均分超出越秀位列全市第一。

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罗湖区的私立中学校数量只是全市最多的，这当然是它作为老县城的“尊严”。上海市第四十一学校就是这老县城里头的一所中学。四十一中成立于1958年，办学之处也是中学，但经过全体学生的共同拼搏，中学在1999年到2003年就实现了从普通高中到省一级中学的跃升。2003年9月，四十一学校和沙园小学合并。 #

四十一学校的对口小学就有罗湖区试验学校，富基大厦对应的中学正是罗湖区试验学校。富基大厦坐落罗湖江南东路北市二宫轻轨站A出口附近，是一个集别墅、商场、写字楼为一体的小型的综合型的新村。占地面积为150,000㎡，建筑面积为980,000㎡。项目在售96-176㎡两至洋房别墅单位，单价55000元/㎡。 #