以财务报告为目的的评估实务应用

以财务报告为目的的评估实务应用

　　一、资产评估在企业合并对价分摊中的应用

　　(一)企业合并对价分摊概述 #

　　(二)企业合并对价分摊评估中的评估对象 #

　　(三)企业合并对价分摊评估

　　(四)企业合并对价分摊评估案例分析 #

　　二、资产评估在企业资产减值测试中的应用

　　(一)资产减值测试及其所涉及的价值类型 #

　　(二)资产减值测试评估中的评估对象

　　(三)资产减值测试的评估方法和评估参数

　　三、资产评估在投资性房地产评估中的应用

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　　(一)投资性房地产与公允价值计量 #

　　(二)投资性房地产评估中的评估对象 #

　　(三)投资性房地产的评估方法及评估参数 #

　　(四)投资性房地产评估案例分析

　　四、资产评估在金融工具计量中的应用

　　(一)金融工具及其计量

　　(二)金融工具评估中的评估对象

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　　(三)金融工具的评估方法 #

　　第三节　资产评估报告书的应用 #

　　一、委托方对资产评估报告书的使用 #

　　资产评估报告书，可以作为以下几种具体的用途进行使用： #

　　1.根据评估目的，作为资产业务的作价基础

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　　2.进行会计记录或调整账项的依据

　　3.履行委托协议和支付评估费用的主要依据 #

　　注意：

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　　1.只能按报告书揭示的评估目的使用报告，一份评估报告书只允许按一个用途使用 #

　　2.只能在有效期内使用报告 #

　　3.有效期内，资产评估数量发生较大变化时，应由原评估机构或者说资产占有单位按原评估方法作相应调整后才能使用

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　　4.涉及国有资产产权变动的报告书等必须经国有资产管理部门或授权部门核准或备案后方可使用

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　　5.作为企业会计记录和调整企业账项使用的资产评估报告书及其相关资料，必须根据国家相关法规执行

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　　二、资产评估管理机构对资产评估报告书的运用 #

　　1.资产评估管理机构构成 #

　　指对资产评估进行行政管理的主管机关和对资产评估行业进行自律管理的行业协会。

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　　2.资产评估管理机构对资产评估报告书的运用的作用 #

　　(1)资产评估报告书是反映资产评估工作过程的工作报告，通过对资产评估报告书资料的检查与分析，评估管理机构能大致判断该机构的业务能力和组织管理水平 #

　　(2)资产评估报告书是对资产评估结果质量进行评价的依据 #

　　(3)资产评估报告书能为国有资产管理提供重要的数据资料

　　三、其他有关部门对资产评估报告书的运用

　　1.其他有关部门主要包括 #

　　国有资产监督管理部门、证券监督管理部门、保险监督管理部门、工商行政管理、税务、金融和法院等有关部门。

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　　2.国有资产监督管理部门对资产评估报告书的运用，主要表现在

　　对国有产权进行管理的各个方面，通过对国有资产评估项目的核准或备案，可以加强国有产权的有效管理，规范国有产权的转让行为。 #

　　3.证券监督管理部门对资产评估报告书的运用，主要表现在 #

　　对申请上市的公司有关申报材料及招股说明书的审核，对上市公司定向发行股票、公司并购、资产收购、以资抵债等重大资产重组行为时的评估定价行为的审核。当然，证券监督管理部门还可运用资产评估报告书和有关资料加强对取得证券业务评估资格的评估机构及有关人员的业务管理。 #

　　4.工商行政管理部门对资产评估报告书的运用，主要表现在

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　　发生公司设立、公司重组、增资扩股等经济行为时，对资产定价进行依法审核。

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