专题5.2工程量清单计价的一般方法-

专题5.2工程量清单计价的通常技巧 #

一、工程量清单计价的方式

(一)工程造价的估算公式

分部分项工程费=∑分部分项工程量×分部分项工程综合总价

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举措项目费=∑单价举措项目工程量×措施项目综合总价+∑总价举措项目费

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单位工程报价=分部分项工程费+举措项目费+其他项目费+养路费+税款

单项工程报价=∑单位工程报价

总造价=∑单项工程报价 #

(二)分部分项工程费估算

须要解决两个核心问题，确定各分部分项工程的工程量及其综合总价。

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1.分部分项工程量的确定

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招标文件中的工程量清单是工程量清单编制人按施工图图示规格和清单工程量估算规则估算得到的工程净量。 #

但招标工程量清单的工程量不能作为承包人在履行协议义务中应予完成的实际和确切的工程量，发承包双方进行工程完工结算时的工程量应按发、承包双方在协议中约定应予计量且实际完成的工程量确定，其实该工程量的估算也应严格遵循清单工程量估算规则，以实体工程量为准。 #

2.综合均价的编制 #

1)工料总价法

工料总价=人工费+材料费+施工机具使用费

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2)综合总价法

综合总价=人工费+材料费+施工机具使用费+管理费+收益 #

3)全费用综合总价法 #

人工费+材料费+施工机具使用费+管理费+收益+养路费+税款

《计价规范》中的工程量清单综合均价是指完成一个规定清单项目(含分部分项、措施、其他项目清单)所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与收益，以及一定范围内的风险费用。 #

该定义并不是真正意义上的全费用综合均价，而是一种狭义上的综合均价，养路费和税款等费用并不包括在项目总价中。 #

综合均价的估算一般采用定额组价的方式，即以计价定额为基础进行组合估算。

因为“计价规范”与“定额”中的工程量估算规则、计量单位、工程内容不尽相同。

综合均价的估算不是简单的将其所含的各项费用进行汇总，而是要通过具体估算后综合而成。

(1)确定组合定额子目 #

清单项目通常以一个“综合实体”考虑，包括了较多的工程内容措施项目清单，计价时，可能出现一个清单项目对应多个定额子目的情况。因而估算综合均价的第一步就是将清单项目的工程内容与定额项目的工程内容进行比较，结合清单项目的特点描述，确定拟组价清单项目应当由哪几个定额子目来组合。 #

如下边的事例：

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如“预制简支C20混凝土空心板”项目，计价规范规定此项目包括制做、运输、吊装及接头注浆，若定额分别列有制做、安装、吊装及接头注浆，则应用这4个定额子目来组合综合总价;

又如“M5水泥沙浆砌筑基础”项目，按计价规范除了包括主项“砖基础”子目，还包括附项“混凝土基础回填”子目。

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(2)估算定额子目工程量

清单工程量不能直接用于计价，在计价时必须考虑施工方案等各类影响诱因，按照所采用的计价定额及相应的工程量估算规则重新估算各定额子目的施工工程量。 #

定额子目工程量的具体估算方式，应严格依照与所采用的定额相对应的工程量估算规则估算。 #

(3)(套定额)测算人、材、机消耗量

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在编制招标控制价时通常参照政府颁授的消耗量定额; #

编制投标报价时通常采用反映企业水平的企业定额，投标企业没有企业定额时可参照消耗量定额进行调整。

(4)确定人、材、机总价

人工总价、材料价钱和施工机械台班总价，应按照工程项目的具体情况及市场资源的供求状况进行确定措施项目清单，采用市场价钱作为参考，并考虑一定的调价系数。

(5)估算清单项目的人材机总费用 #

按确定的分项工程人工、材料和机械的消耗量及询价获得的人工总价、材料总价、施工机械台班总价，与相应的计价工程量相加得到各定额子目的人材机总费用。 #

人材机总费用=∑(各个定额子目)计价工程量×(∑人工消耗量×人工总价+∑材料消耗量×材料总价+∑台班消耗量×台班总价) #

(6)估算清单项目的管理费和收益 #

企业管理费及收益一般按照各地区规定的费率除以规定的计价基础得出。一般情况下，估算公式如下：

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管理费=人材机费用×管理费费率 #

收益=(人材机+管理费)×利润率 #

(7)估算清单项目的综合总价

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将清单项目的人材机费用、管理费及收益汇总得到该清单项目合价，将该清单项目合价乘以清单项目的工程量即可得到该清单项目的综合总价。 #

综合总价=(人材机+管理费+收益)/清单工程量

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单项选择题依据《建设工程工程量清单计价规范》(-2013)，关于投标人采用定额组价方式的说法，正确的是() #

A.清单工程量可以直接用于计价，由于与定额子目的工程量肯定相等 #

B.人、料、机的消耗量按照政府颁授的消耗量定额确定，通常不能调整

C.一个清单项目可能对应多个定额子目 #

D.人、料、机的均价根据市场价钱确定，通常不能调整

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答案：C #

(三)举措项目费估算 #

举措项目清单计价应按照建设工程的施工组织设计，可以估算工程量的举措项目，应按分部分项工程量清单的形式采用综合总价计价;

其余的举措项目可以以“项”为单位的方法计价，应包括除养路费、税金外的全部费用。

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举措项目清单中的安全文明施工费应根据国家或市级、行业建设主管部门的规定计价，不得作为竞争性费用。 #

单项选择题：依据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500—2013)。采用工程量清单招标的工程，投标人在投标报价时不得作为竞争性费用的是()。 #

A.夜晚施工费

B.施工排水降雨费 #

C.安全文明施工费

D.二次搬邮费 #

答案：C #

举措项目费的估算方式通常有以下几种： #

(1)综合总价法 #

适用于可以估算工程量的举措项目，如混凝土模板、脚手架、垂直运输等。与分部分项工程不同，并不要求每位举措项目的综合总价必须包含人工费、材料费、机械费、管理费和收益中的每一项。可以含可以不含，但肯定不能含养路费税款。 #

(2)参数法计价

参数法计价是指按一定的基数乘系数的方式。

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这些技巧主要适用于施工过程中必须发生，但在投标时很难具体分项预测，又难以单独列举项目内容的举措项目。

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如夜晚施工费、二次搬邮费、冬汛期施工的计价均可以采用该技巧。 #

(3)发包法计价 #

在发包价位的基础上降低投标人的管理费及风险费进行计价的方式，这些方式适宜可以总包的独立项目，如室外空气污染测试等。

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例题.对于施工过程中必须发生，并且在投标时很难具体分项预测，又难以单独列举项目内容的举措项目，如夜晚施工费、二次搬邮费等，其计价方式可以采取()。 #

A.发包计价法

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B.实物量计价法 #

C.参数计价法 #

D.测定计价法 #

答案：C #

(四)其他项目费估算 #

其他项目费由暂居金额、暂估价、记日工、总承包服务费等内容构成。 #

屈居金额和暂估价由招标人按计算金额确定。

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招标人在工程量清单中提供的暂估价的材料和专业工程，若属于依法必须招标的，由承包人和招标人共同通过招标确定材料总价与专业工程发包价;

若材料不属于依法必须招标的，经发、承包双方协商确认总价后计价; #

若专业工程不属于依法必须招标的，由分包人、总承包人与发包人按有关计价根据进行计价。 #

(五)养路费税款的估算

(六)风险费用的确定

不得采用无限风险、所有风险或类似词句规定计价中的风险内容及范围。

【2014】4.依据《建设工程工程量清单计价规范》(—2013)，关于工程量清单编制的说法，正确的是()。 #

A.综合总价包括应由招标人承当的全部风险费用

B.招标文件提供了暂估均价的材料，其材料费用应记入其他项目清单费

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C.举措项目费包括养路费、税金等在内

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D.养路费和税款必须按有关部门的规定估算，不得作为竞争性费用

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答案：D #

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一级建造师