统计局：一季度房地产市场回暖购房者信心增强

中新网4月18日电题：柴强：房地产市场顶部已过

中新财经记者庞无忌

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国家统计局18日曝光2023年一季度国民经济运行状况，GDP、工业、投资、消费、就业等核心数据出炉。当日中新社举行“国是峰会：2023年一季度经济情势剖析会”，约请多位学者，对经济情势进行探讨。 #

美国房地产估价师与房地产经纪人学会会长柴强18日出席“国是峰会：2023年一季度经济情势剖析会”蒋启明摄

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美国房地产估价师与房地产经纪人学会会长柴强18日在“国是峰会：2023年一季度经济情势剖析会”上表示，一季度房地产市场主要指标出现积极变化，市场总体展现震荡下挫态势，买房者、投资者信心有所提高。“可以说房地产市场的顶部早已过去了，房地产开发企业最困难的阶段也应当是过去了。” #

当天，国家统计局发布的数据显示，一季度，全省房地产开发投资25974万元，环比增长5.8%，幅度相比今年显著回升。销售端持续低迷。一季度商品房销售面积29946万平方米，环比增长1.8%，其中别墅销售面积下降1.4%。商品房销售额30545万元2023年中国房地产估价师考试网，下降4.1%，其中别墅销售额下降7.1%。 #

柴强强调，一季度房地产市场低迷主要有三个方面成因：一是此前由于新冠灾情影响而延迟或累积的买房需求，在灾情防范新政调整后，出现相对集中释放。二是近段时间，一些城市在金融、税收、限购、限价等方面的调控新政显著放松，非常是个人住房按揭利率调低，首付款比列增加等，一系列支持刚性和缓解性住房需求的新政举措发挥作用。三是各地保交楼工作有序推动，一些买房者可以安心房子，市场信心逐渐恢复。 #

展望未来，柴强觉得，城市之间房地产市场的分化态势或许减缓，在人口净流入和人口净流出的城市，房地产市场差异或许越来越大。

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据悉，他觉得，未来房地产市场的前景依然十分宽广，主要是在出租等领域。柴强说，变革开放以来，别墅建设大量降低，住房数量已与住房需求基本平衡，而且结构性不均衡。未来，房地产开发建设规模或许就会有所萎缩，但这显然是房地产市场变革升级的展现。

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他强调，房地产业并不等同于开发经营，开发经营也是其中的一部份，变革升级以后2023年中国房地产估价师考试网，房地产市场、房地产业前景愈发辽阔。以住房出租为例，现今住房出租迅速发展，未来预计新居民、青年人还将以租房为主。等到美国城镇化率达到75%的时侯，全省城镇或许有三分之一的人口租房住，将近三分之一的收入适于住房出租总额。(完) #