烟台人才公寓申请条件及范围，含牟平区等多地情况

(YMG全媒体记者 杨春娜)只有人才居住环境安稳，才可以放心从事自己的职业。于9月28日举办的是2021烟台市高层次人才创新创业的“嘉年华” 活动举行开始的仪式，在这个仪式当时，烟台市公布出了首批893套市级人才居住地方，是符合相关规定要求的大专以上学历的人员能够去进行申请的。这次推出的市级人才居住的地方分别位于芝罘区、 莱山区、开发区、高新区、牟平区这五个小区领域里，这些主要是针对中央、省属驻在烟台的高校、科研研究机构，市管理的企业(包含了那种全资占有及控股子公司)，市级机关里的事业单位之中符合一些条件的人才的。最后强调，这不是原句逐字逐句机器翻译，而是遵循翻译原则，按照题目内容要求，经过梳理简化重新润色翻译的，符合逻辑思路。按照属地原则，其他有才能的人，由各个区市来提供人才公寓，当下正紧锣密鼓地推进这个事情，努力争取在年底之前，市县两级能够筹集到5000套用于人才租住的房屋。依据所了解到的情况，烟台开发区的首批100套人才公寓，目前正处于申报受理的进程当中。

哪些人才可以申请?

符合条件的大专以上学历人员 #

人才公寓分配对象范围涵盖，经市委人才工作领导小组办公室所认定的A类高层次人才，经市委人才工作领导小组办公室所认定的B类高层次人才，经市委人才工作领导小组办公室所认定的C类高层次人才，经市委人才工作领导小组办公室所认定的D类高层次人才，在我市领域内全职工作的、拥有国家承认的大专以上学历的人员，年龄限定未超过45周岁牟平人才网，既拥有我市户籍的人员，或者持有我市有效期内居住证的人员，并且与我市用人单位签订就业协议的毕业学年内全日制大专以上在校大学生。

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在我市行政区域内，若本人或其配偶、未成年子女有住房，或者在5年内存在商品住房交易记录（这事涵盖因离婚、继承、出售、赠与、房屋征收以及履行债务等致使房产发生转移的情况），那么不在人才公寓分配范围之内 ；若本人或其配偶在我市行政区域内享受过住房优惠政策，这里面包括福利分房、房改房、经济适用房、限价商品房、部队分房、烟台市各级机关干部（职工）分房、集资建房等状况，这也不在人才公寓分配范围之内 ；若本人或其配偶已然享受或者正在享受我市人才购房补贴、生活补贴、新就业无房职工住房租赁补贴中的任何一项补贴政策牟平人才网，同样不在人才公寓分配范围之内 ；若本人因为违反我市相关人才政策规定而被纳入不良信用记录，还是不在人才公寓分配范围之内。 #

可以租住多大面积? #

人才公寓实行配租面积控制

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大专学历及以上人员，配租面积将家庭人口数量（自己以及配偶、未成年子女）当作主要考量要素，其具体标准如下：单身人才配租面积不超过50平方米，两人家庭配置面积不超过60平方米，三人家庭配租面积不超过70平方米，四人以及更多人口家庭配租面积不超过90平方米，家庭人口数量依据结婚证、出生医学证明等关系证明来确定。

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有着全日制博士研究生学历的人才，或者具备正高级职称的人才，在房源允许情形下，可不受到家庭人口数量的限制，能够配租面积不超过90平方米的人才公寓。对于A、B、C、D类高层次人才，依据认定类别以及住房需求，能够配租面积在120 - 180平方米的相应面积人才公寓。申请人以及其配偶都符合条件的，由较高层级的一方提出申请，且只能够申请一套人才公寓。 #

可以享受什么优惠政策? #

首期租金按市场价50%确定 #

关于人才公寓，其租期原则上是三年为一个时间段，租金是以套，也就是单间或者成套公寓作为单位来进行定价的，而对于人才公寓的市场租金所做的调查测算工作，是由市发展改革委会同市住房城乡建设局来负责的。于限定配租面积范畴内，A类高层次人才能够享有最长免除三个租期租金的优惠举措；B类、C类、D类高层次人才能够享有最长免除一个租期租金的优惠举措；其余承租人首个租期租金标准依据不高于同区域住房市场租金的50%予以确定；第二个租期租金标准依据不高于同区域住房市场租金的70%予以确定。超出限定配租面积的部分依照同区域住房市场租金施行，不享有租金优惠政策。 #

缴纳人才公寓租金时，最低缴费周期乃是12个月。于租赁的这段期间之内，在其中所产生的水的费用，还有电的费用，以及燃气的费用，包括采暖的费用，有线电视的费用，宽带的费用，再有物业费等这些费用，都要由承租人来承担。

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凡是承租人才公寓的，不可以同时去享受我市针对人才的购房补贴、生活补贴以及新就业但无房职工住房租赁补贴政策。要是申请上述三种补贴当中的任何一种补贴，那就必须得腾退人才公寓，还要补足公寓租金，不然补贴申领是不会被审核通过的。 #

如何申请租住公寓?

通过人才安居智慧服务平台全程网办

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遵循“定期受理、全程网办、评分排序、集中配租”之原则，房源发布之后，于规定时间之内进行集中受理，具体依照以下程序予以开展:。 #

发布一则公告，此公告方面，是由市人才科创发展集团依据人才公寓筹集的具体情况，按照固定的周期进行发布配租公告的动作，配租公告是通过“人才烟台”网站以及人才安居微信小程序予以发布的，配租公告所涵盖的详细内容有房源所处的位置，还有房源的数量贝语网校，包括户型以及面积，还有申请的条件，租赁的价格，以及申请受理的具体时间等等。 #

用人单位提出申请。用人单位需于规定之时段内，借助“人才 烟台”网站或者人才安居微信小程序，去申请注册单位账号。要是不去申请注册单位账号，那么本单位之内的人才，皆不能够提交人才公寓申请。 #

以个人本身的名义且按照专属的申请流程，申请人于依据规定所严格限定的时间范围之内，借助“人才烟台”这一特定的网站或者人才安居微信小程序这种方式来展开申报的具体行为，而用人单位针对申请人所提交呈报上来的材料，开展初步审查验证的工作。 #

资格审核开启，市人才科创发展集团会在5个工作日时间幅度内，将申报材料拿来做复审，经过复审环节判定是符合条件的，就会被纳入人才安居需求库范畴。要是存在申请材料不齐全或者不符合要求这种情况，申请会被驳回，限期在5个工作日内补正相关材料，要是逾期了却不予以补正，那就会被视为自动放弃申请资格。

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开启对于公寓的挑选，系统会依据着人才公寓线上分配综合评分规则，自动去生成申请人的人才公寓积分这一结果，申请人能够查看个人符合申报设定条件的房源具体情形，从中在任意一个挑选出的公寓那里提出申请。

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按照申报房源以及申请人员数目，需采用“T+1”这种方式开展系统比对，其中，“T”是首次设定好的系统比对时间，当比对时间截止之时，系统会依据积分高者优先的规则自动锁定来分配房源并且生成电子合同，首次设定的比对时间结束以后，要是依据积分规则申请人所申请的公寓未被锁定，那么会收到系统提示，接着会再来设置1天调剂时间，申请人能够另选别的人才公寓。 #

分配情况予以公示，申报时间结束之后，房源的分配情形于“人才烟台”网站、人才安居微信小程序公示五个工作日，申请人要在线确认电子合同，在规定时间里未确认或者不同意的，视作自动放弃该房屋承租权，依据系统比对状况依次予以递补，公示期满没有异议的，正式开展配租。

当确定达成承租意向时，由市人才科创发展集团，与申请单位签订合同，再与申请人签订合同，还与运营机构签订合同，此为四方签订人才公寓租赁服务合同，在缴纳房租等相关费用 之后，方可办理入住手续。

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针对于 A、B、C、D 类高层次人才而言，能够进一步使程序得到简化，依照属地原则，凭借用人单位依据高层次人才住房需求状况，去向所在区市人才工作领导小组办公室递交申请。市委人才工作领导小组办公室在收到申请之后的 5 个工作日之内，会同市人才科创发展集团构筑人才公寓配租方案，反馈给予用人单位以及高层次人才。用人单位和高层次人才对配租方案予以同意的，于“人才烟台”网站、人才安居微信小程序开展公示，时长为 5 个工作日。公示期限满了之后没有任何异议的，便正式去安排配租。

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此次计划推出人才公寓房源，数量为893套，房源分布点众多，其中包括龙湖冠寓，万科泊寓春晖路店，万科泊寓泰山路店，中萃苑小区，创业小宅，CCB建融家园·乐襄公寓，CCB建融家园·国襄酒店，CCB 建融家园·国襄公寓，玺萌橘子洲。 #

为强化人才公寓管理，人才公寓施行诚信申报制，申请人要如实提报申请信息，用人单位也要如实提报申请材料，对于弄虚作假骗取分配资格的申请人以及用人单位，一旦查实便取消其分配资格，收回人才公寓，同时计入信用记录，纳入国家信用信息共享平台管理，还要纳入省级信用信息共享平台管理，以及纳入市级信用信息共享平台管理，5年内取消再次申请人才公寓的资格，并且不得申报我市市级人才工程，也不得参与我市市级评选项目。如有关部门的工作人员，在人才公寓申报分配过程中存在滥用职权的情况，或者存在玩忽职守的现象，又或是出现徇私舞弊的行为，那么将严肃进行责任追究，会依法依纪给予相应处理。