建设工程经济辅导—浅谈厦门特区工程造价的确控(2)

    三、强化施工阶段工程造价的确控。
    我市多年来建设工程施工招投标的实践证明，工程造价管理在有形建筑市场各项活动中所起的主导作用是至关重要的。标价的‘量准价真’是投标者参与竞争的先决条件之一；标底价的合理准确，是选择中标单位的关键筹码，两者都紧紧围绕“合理确定工程造价”中心点开展各自的工作。
    在市场经济体制下，为促进建筑市场的健康发展，保证建设单位和施工单位在建筑市场进行公平交易，平等竞争，达到控制工程造价，提高投资效益的目的，我市颁布了《招标工程按工程实物量（工程量清单）计价试行办法》，对招标工程实行工程实物量计价办法，这是工程计价的一项重大改革。工程实物量清单由具有资质的招标组织机构编制，保证了工程量的准确，打破了以往工程量由各投标单位自行编制，避免了工程量出现少算、漏算或多算、重算的现象，为合理确定工程造价提供了不可缺少的前提条件，同时，在工程开标之前，对标底价是否超计划投资进行严格把关，从而有效地控制了工程造价。
    针对有些工程存在“议标”方式，在议标过程中采用工程压价的现象，我市除了加大建设工程招投标力度外，还全面实行建设工程合同价管理暂行办法，对建设工程合同价的确定是否符合有关法律、法规、定额、标准，合同价编制的质量，合同价调整变更的合理合法性等进行严格的审核，对超出或低于合同价20%的工程结算进行检查。合同价的管理是为了保障甲乙双方平等互利的原则，避免了工程不合理压价的问题，同时，在合同履行三个月后，对工程预付款及建设单位拨款等进行跟踪管理，检查工程款的拨付情况。保证了施工用款的真正到位，使工程造价管理得到进一步的落实。
    在施工阶段，加强工程造价调整的确控，还应严格控制设计变更。由于建筑工程的复杂性，难免会出现工程图纸会审中遗漏的问题，这就要加强设计变更质量，履行审核手段，杜绝不负责任的设计变更现象。在缺乏周全考虑的情况下，不履行设计变更手续，“先干后变，先干后算”，将造成工程返工和浪费，使工程造价的确控陷入无底洞，处于被动的状态。因此，严把设计变更关，有效控制工程造价也是施工阶段工程造价管理的重要环节。
    四、及时办好工程竣工结算。
    建筑工程竣工结算是一项非常复杂的工作，竣工结算书是要如实地反映整个工程的实际造价，给建设工程最终合理准确的评价。在这阶段中，必须收集、整理竣工结算资料，这些资料包括工程竣工图、设计变更通知、各种签证资料等，这些必然引起工程造价的变更与调整。
    设计变更通知书必须由原设计单位下达的，必须要有设计人员的签名和设计单位的印鉴。由甲方现场监理人员发出的局部小变动，也属变更，但必须要有甲方工地负责人的签字并征得设计人员的认可及签证方可生效，设计变更通知书是编制结算的合法依据。签证资料包括合同签证，主体和装饰工程中的隐蔽工程签证，还有一些预算外用工、用料或由于甲方原因引起的返工费，装饰材料规格、质量及价格的签证。签证是结算的计算依据，必须数据准确、文字清晰、真实无误、手续齐全。
    编制工程结算时，有时必须到工地现场核对、丈量记录，才能准确无误。如装饰工程竣工结算图不可能逐一标明，某些构件的细部做法，不同装饰材料界限尺寸、实际尺寸与图示尺寸是否有误差，必须到工地了解，掌握资料。同时，要熟悉定额，审查工程量计算是否重复、准确，定额使用是否合理；掌握各种费用文件，定额与费用是否配套、材料调差的种类和范围是否合理，市场价格的认定是否符合市场行情和合同规定，使工程造价的结算更趋于确切、合理，符合规定。竣工结算要认真细致，要尊重实际，不多算、不重算、不少算、不漏算。办好竣工结算，是合理确定和有效控制工程造价的最终表现形式。