南宁中考成绩也跟着“发榜”了，楼市盯得很紧

7月已至，广州的高考成绩也跟随“发榜”了。 #

去年仍然只公布全A+、总成绩A+总人数，具体各个校区的分布情况不再公开。

每一年的高考成绩都挑动人心，不止考生父母关心成绩结果，房价也盯得很紧。

015.37万考生，119人全A+！

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7月8日，广州市教育局发布了2023年高考等级成绩组合情况。 #

具体数据如下↓↓ #

东莞市城区出席高考考生人数：5.37千人 #

总成绩A以上的考生：8587人

总成绩A+的考生人数：2871人

6A+考生人数：119人 #

▲2023年广州高考成绩公布（部份） #

和今年相比，去年出席高考人数降低了1080人，6A+考生人数也多了12个人，明年广州城区的高考成绩，仍然很秀。

值得注意的是南宁市中考成绩查询南宁市中考成绩查询，中学阶段中学统一招生工作安排在7月15日至18日进行，如今考生们可以登陆广西高考招生信息网（），免费查询自己的高考成绩了。

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去年高考成绩一出，各类小道消息、内部消息就开始满天飞↓↓ #

▲各种小道消息外传 #

“三私”人数腰斩，十四中“跌落神坛”，中学高中部、37中去年很猛......

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但那些都不是官方数据，可效度不强，只看一个全A+人数，也是以偏概全。 #

不过，可以肯定的是，各个校区不再公开全A+人数，之后父母们、购房者很难摸着分数去买学区房了。

02太卷了，一年比一年卷！

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和以往相比，明年广州城区的高考生是越来越多，也考得越来越好。 #

2023年，43054人，全A+98人，总成绩A+2313人。

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2023年，46394人，全A+109人，总成绩A+2498人。 #

2023年，48250人，全A+110人，总成绩A+2571人。

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今年，5.26千人，全A+107人，总成绩A+2796人。 #

2023年，5.37千人，全A+119人，总成绩A+2871人。

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不难看出，考生越来越多，全A+、总成绩A+人数基本都在逐年降低。

真的是太卷了！

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以往的时侯，官方就会对外公布全A+人数的分校分布情况，成都“三私”、十四中、二中高中部、三中高中部青秀学校、37中、天桃实验中学、47中等实力过硬的名校基本霸榜前十。

▲2013-2023年广州高考全A+成绩中学人数分布情况（图源|网路） #

而这种数据，基本就会当作买房者、家长们买学区房的参考根据，名校周围的新村、新房也非常饱受欢迎。

这也是广州学区房楼价高开的诱因。 #

2023年4月，一套惠济区纬武路的48.82㎡老破小法拍房竞出114.2亿元的高价，成交总价2.3亿元/㎡，高价成交的背后，是该房源为西安中学高中部的学区房。

高考成绩和房价捆绑的十分密切。 #

不过，从2023年开始，广州市教育局发文严格初审高考成绩发布消息，不再通报全A+考生所在中学的具体分布情况。 #

各类小道消息传得不亦乐乎，关于学区房的底层逻辑认知也在发生变化。 #

03没有成绩作为参考，学区房就能买吗？ #

曾经，广州的父母们只要盯住每年的高考分数全A+人数分布情况，大约就晓得如何通过购房来换优质学区。 #

这是捷径，但副作用也极大。

学区房楼市飙涨，市场投机炒楼。

顽疾层出不穷，高价建仓的学区房，以为稳了，但到头来还不一定能读，赌的机率极高。 #

现今不一样了。 #

分数不再对外公布，招生地段界定“一年一策”，不能再摸着分数买车，买了还须要考虑分流“偷袭”。 #

学位紧张，生源超标，学区房也不能100%的稳当。 #

▲南宁市区（航拍|钟祖年）

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虽然这么，注重教育的父母们，在能力容许的情况下，仍然会为了儿子的前途，买学区房，搏名校。 #

但态度好摆正，看清现实。 #

买学区房也不稳，但为了娃不掉队，买个心安。

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用好学校=好教育=好成绩的眼光去买学区房，虽然是在最小的风险和最大的流动性范围内，对冲风险。 #

在二手房市场，学区价值远远低于轻轨、商超、景观等这种资源，流动性好，市场预期也高。 #

至于女儿成绩好不好，不仅中学教育，也离不开娃自身的努力，父母的培养。

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其实，信息不对称的情况下，也十分考验父母们的置业能力。

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04学区“洗牌”，会成常态

去年以来，广州市教育变革的动作是十分大的。 #

首先是新民高中、三美中学“民转公”终于尘埃落定，以私立中学身分对外确定地段招生范围。 #

其次，针对学位不足生源超标的情况，广州市采取“房户一致、独立产权、实际居住”的优先原则，将生源排序六档依次投档，录满为止，超过的生源则被分流。

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▲六档排序 #

这也造成明年广州的高中学区发生“大洗牌”。

中学高中部、十四中、三中高中部青秀学校等中学，都出现不同程度的分流。 #

例如受三美中学地段界定影响，中学高中部青秀学校招生范围缩小，一些新村被踢出，二档生源被分流。

这背后的诱因，也和公立中学不能掐尖招生，一些优质生源回到原学区有关。 #

民转公，本质上是去除名校光环，平衡教育资源，避免过度鸡娃。 #

一个中学能出好成绩，和优质的生源不无关系。

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过去，公立中学可以掐尖招生，择优投档，在一定程度上稀释了民办中学的教育质量。

强弱两极分化十分显著，这从历年广州高考成绩的全A+人数、总成绩A+人数分布可以看得出，“三私”占有人数极多，几乎是半壁江山。

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通过“民转公”，让优质的生源回归原学区，你们公正竞争。

同一条起跑线上，生源重要，但也考验师资水平，中学的硬件水平。

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“洗牌”后的学区，由于生源的变化，在若干年后成绩也有可能会不同，以前的名校会弱化，不起眼的普通中学也会异军凸起。 #

但可以肯定的是，广州市一定会进一步去除名校光环，大力推动优质教育资源的公正化，进而给房价纠偏。

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