2023年造价工程师考试《建设工程造价案例分析》真题和答案

文章摘要：[摘要]2023年度造价安装工程师考试已于2023年10月15、16日顺利结束,为了方便考生估分和查询查证自己考试状况,考拉网小编特整理了2023年造价安装工程师考试《建设安装工程造价案例剖析》真题和答案,缺乏部份考拉网小编会及时补充建立,敬请 #

[摘要]2023年度造价安装工程师考试已于2023年10月15、16日顺利结束2023年工程造价案例分析,为了方便考生估分和查询查证自己考试状况,考拉网小编特整理了2023年造价安装工程师考试《建设安装工程造价案例剖析》真题和答案,缺乏部份考拉网小编会及时补充建立,敬请关注考拉网!因为整理的是考生回想版,若有试卷不对之处还望谅解.

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【第一题】(20分)

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某企业拟于某城市改建一个工业项目,该项目可行性研究相关基础数据如下:

1.拟建项目占地面积30亩,建筑面积,其项目设计标准,规模与该企业2年前在另一城市的同类项目相似.已建多项式目的单位建筑安装工程成本为1600元/m2,建筑安装工程的综合用工量为4.5工日/m2,综合工日均价为80元/工日,建筑安装工程成本中的材料费占比为50%,机械使用费占比为8%,考虑地区和交易时间差拟建项目的综合工日均价为100元/工日,材料费修正系数为1.1,机械使用费的修正数为1.05,人材机以外的其它开销修正系数为1.08.

按照市场询价,该拟建项目设备投资计算为2000亿元,设备工程成本为设备投资的15%.项目农地相关成本按20亿元/亩估算,除农地外的安装工程建设其他成本为项目建安安装工程成本的15%2023年工程造价案例分析,项目的基本预备费率为5%,不考虑利差预备费. #

2.项目建设期1年,营运期10年,建设投资全部产生固定资产.固定资产使用期限为10年,折旧率为5%,直线法摊销. #

3.项目营运期第1年投入自有资金200亿元作为营运期的流动资金. #

4.项目正常年份销售收入为1560亿元,营业费用及附加税赋为6%,项目正常年份年经营费用为400亿元.项目营运第1年销量为设计销量的85%,营运期第2年及之后各亩均达到设计销量,营运期第1年的销售收入,经营费用均为正常年份的85%.企业所得税赋为25%. #

问题: #

1.列式估算拟建项目的建设投资. #

2.若该项目的建设投资为5500亿元,建设投资来源为自有资金和借贷,借贷为3000亿元,借贷年利率为7.2%(足额付息),约定的还贷模式为营运期前5年等额还本,年息照付形式.分期列式估算项目营运期第1年,第2年的总费用成本和净收益以及营运期第2年年底的项目累计盈余资金, #

(不考虑企业社保,慈善金提取及投资者股息分配).

(估算结果保留两位小数)

【答案】

1.人工费占比=4.5×80/1600=22.5%,人工费修正系数=100/80=1.25

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人材机以外的其它成本占比=1-22.5%-50%-8%=19.5% #

单位建筑安装工程费=1600×(22.5%×1.25+50%×1.1+8%×1.05+19.5%×1.08)=1801.36元/m2

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建筑安装工程费=1801.36×11000/1000=1981.496亿元 #

设备工程费=2000×15%=300亿元

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安装工程建设其他成本=20×30+(1981.496+300)×15%=942.224亿元

建设投资=(1981.496+300+2000+942.224)×(1+5%)=5484.91亿元 #

2.年实际利率=(1+7.2%/12)12-1=7.442%

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建设期年息=3000/2×7.442%=111.63亿元