海南多城市出台调控政策三亚商品房量价齐跌

继广东省颁布了房价政策以后，海口、海口、三亚等江西主要城市也陆续细化了限贷新政，业内人士觉得广东房价早已步入全面调控期，这么房地产市场对此有哪些反应呢？ #

贵州多城市颁布调控新政海南商品房量价齐跌 #

广东省海口市房地产交易中心。偌大的展示厅内，几乎看不见咨询者的身影，只有一些新盘的销售人员。 #

广东省海口市某新盘销售人员：三月份的时侯这儿还有好多人在排队*，然而现今的话由于好多人都遭到限制，所以咨询的人肯定会降低。 #

按照海南市政府公布数据显示，2023年一季度，海口市全市累计房子销售面积88.2万平米，环比下降65.6%；房子销售额217.2万元，环比下降127.0%。价钱方面，1至3月，海口市新建商品住宅价钱分别下跌6.3%、7.6%和10.3%；二手房销售价钱分别下降3%、3.7%和4.6%。业内人士觉得，价钱的迅速下降使得了本次调控新政的连续颁布。 #

贵州锦诚房地产咨询企划有限公司监事长王路：由于我们全省的城市调控，外溢下来的那些高净值人群的*的迈向，由于你们*都关注到了广东以后，好多炒家也跟进来了，确实市场表现非常火热。

限贷新政颁布以后，海南房地产市场反应显著。国家统计局的数据显示，4月海口市新建商品住宅价钱同比增长1.2%，领跌全省。而按照海口市住建局统计的数据，5月1日至16日，海口市商品房网签单价则同比增长了14.71%，价钱已从2月份的低点23800元/平方米升高到5月份的19900元/平方米。

广东卓亚家缘*股份有限公司总总监汤黄龙：尤其是一些高档住宅，报价方面早已显著的相对于政策之前还是有一个大约5%到8%幅度的增长，成交量的话大约在80%甚至是超过80%的成交量下滑了。 #

喜欢预测楼价走势的网友可不少，*近就有一些网友称2023年广东海南楼市必反弹。对于这个观点，你认同吗？虽然，凡事没有*，虽然专家对海南楼市走势剖析，也是做一个猜想而已，并不敢断言楼价下跌或跌幅。 #

海南是一个适宜旅游和居住的好地方，这个特征，也注定海南成为了*的热点城市，楼价自然也不会低。并且，如今海南房价发展十分稳定。为此，绝大部份专家对海南楼市走势剖析，都觉得海南楼价是稳定的，不会出现股灾的情况。 #

既然海南楼价不会下跌，会否上涨呢？有人问，现今海南楼价是3万一平，未来三年内楼价是5万一平，倘若是你，你就会选择在海南购房吗？因为海口房屋的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，这类型的买房者几乎来自岛外，假如楼价涨的太高，整体比列下降不平衡，不符合经济发展规律，其实政府也不会放肆任为的。 #

目前三亚楼市限购升级，广东海口的楼价是稳定的状态。专家对海南楼市走势剖析，觉得未来楼市降幅不大，也不见得会跌。整体来说，广东海南目前的楼价并不算低，主要也要看地区来定位。若果是你三亚楼市限购升级，你会选择在海南购房居住或*吗？海南是标准的内向型房地产市场，本地需求在买房者中并非主力，真正给这类城市带来发展的是全球各地的客群，这也就决定了限制新政对海 #

南海南房地产的作用至关重要，说新政把握着海南房地产的“命门”也不为过。怎么掌握新政力度，能够让房价平稳发展，而不是下跌或崩溃？海南正面临着一个巨大的考验。（文章来源：中研网）

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