2023年10月25日每日一练免费在线测试

,无限期使用,可以出售

【答案】:C

7、某房地产投资企业在一定日期的负债总计为4000亿元,资产总计为6000亿元,流动资产和流动负债分别为3000亿元和1000亿元,存货为1500亿元。则该房地产投资企业的流动百分比为()。 #

% #

% #

% #

% #

【答案】:C

8、土地增值税施行()税赋。 #

【答案】:C

#

9、关于城市规划的下述叙述中,不正确的是()。

,确定城市性质、规模和发展方向,合理运用城市农地,协调城市空间布局和各项建设的综合布署和详细安排 #

,就具备法规效力,城市规划区内的各项农地运用和建设活动,都应当根据城市规划进行行

#

、郊区以及城市行政区域外因城市建设和发展还要推行规划控制的区域 #

,对城市规划区内的各项建设进行统一的安排和控制,保证城市规划的顺利推行

#

【答案】:C #

10、在房地产情况调整中,倘若估价对象房地产优于可比例子房地产,则规避售价作()修正。

【答案】:A

#

11、下列()行为,不属于房地产出售模式。

#

、与别人成为企业法人,房地产权属发生变更的

2023房地产估价师挂法人风险,房地产权属逐渐转移的 #

【答案】:C #

12、待开发的农地通常不适用()来估价。 #

【答案】:C #

13、物业甲为写字楼项目,2023年底价值为1000亿元,预计2023年底价值为1100亿元的或许性为50%、为900亿元的或许性为50%;物管乙为乒乓球场项目,2023年底价值为1000亿元,2023年底价值为1200亿元的或许性是50%、为800亿元的或许性为50%,甲乙两个物管投资风险比较的结果是()。

#

、乙两个物管投资风险一样大 #

【答案】:B #

14、某幢应用中央冰箱而没有用中央冰箱的写字楼,重建售价3000亿元,现增设中央冰箱的费用是280亿元,假定目前建写字楼时一齐安装中央冰箱只需200亿元。则该写字楼因没有中央冰箱而导致的摊销后的价值为()亿元。

#

【答案】:C

15、信贷额度关系-in(,limit,)中的三个属性分别表示用户姓名、信贷额度和到现在为止的开销。下表为关系-in的一个详细例子。若要查询每位用户能够耗费多少,相应的SQL句子应为:()-in。

#

,-limit #

,limit- #

,limit,

2023房地产估价师挂法人风险,

【答案】:B #

16、下列不属于物管管理服务的基本内容的是()。 #

【答案】:C

17、租金调整时或许会造成争议而付诸于法律所带给的风险属于()。

【答案】:D #

18、某建筑物的建筑面积,位于的农地面积为,农地售价1500元/m2,用费用法推算出的该建筑物的重置售价为1600元/m2,市场上该类房地产的正常房地售价为1800元/m2。该建筑物的折现为()。

#

【答案】:B #

19、在环境污染类别界定方式中,将环境污染分为化学污染、化学污染和生物污染的根据是污染的()。 #

【答案】:B #

20、2003年国家颁布了国有农地使用权出让推行“招拍挂”的新政,对我国房地产投资形成了深远影响,这些情形属于房地产投资特征中的()。 #

【答案】:C #

21、下列不属于农地增值税交纳项目的是()。 #

、费用 #

、费用,或则旧房及建筑物的评估售价

【答案】:D

22、框架结构楼房的柱下基础通常选用的基础方式是()。 #

【答案】:A #

23、我国中央中行举行的逆回购业务,属于()。

#

【答案】:A #

24、比较法中,选用间接比较法对可比例子售价进行房地产情况调整,其中可比例子的房地产情况劣于标准房地产情况,售价低2%;估价对象的房地产情况优于标准房地产情况,售价高1%,若改为直接比较,则可比例子相对于估价对象情况下的得分为()。

【答案】:B #

25、以建筑物的各个独立钢梁或安装工程的单位售价或费用为基础来求取建筑物再次购完工本的方式叫做()。

#

【答案】:B #

26、某幢建筑物因为人为方面的成因发生了大火,计算选用最优修补方案使其恢复到新的或相当于新的情况所必需的成本作为摊销额,这些摊销属于()。

【答案】:A #

27、能够反映企业或项目各年所面临的财务风险程度及偿付能力的常年偿付能力指标是()。 #

【答案】:D

#

28、在正常使用下,施工单位对房子建筑安装工程最五保户修年限的叙述,正确的是()。

#

【答案】:C

29、与房地产投资“开发-销售”经营方式相比,“开发-持有租赁-转让”模式的现金流出项中提高了()。 #

【答案】:A

#

30、采用安装工程量清单形式招标的,不须要在投标文件中发布的内容是()。 #

【答案】:B #

31、()是指当期农地出让面积与当期政府批准改建商品房预售和销售面积的比列,适于检测农地供应与住房建设和销售之间的关系,反映农地转换为房子的效率。

#

【答案】:A #

32、(2010年试题)人民法庭在判决设定抵押的被执行人及其所抚养家属居住的房子拍卖后,必须予以被执行人的宽责令是()个月。

【答案】:C #

33、(2023年试题)《商品房子出租管理方法》规定,房子出租合同期内,租赁人不得()。 #

【答案】:B

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34、(2012年试题)陈某预买一套建筑面积为100㎡的商品住房,总价10000元/㎡,买卖双方面积偏差处理未作约定。房子交付后,经实测,建筑面积为95㎡。如陈某选择买房,则应付尾款()亿元。

【答案】:C #