建筑设备管理系统系统监控管理流程及施工要点

1.1建筑设备管理系统 #

BAS系统监控管理建筑内几乎所有的电气设备，如冰箱、通风、冷/热源、给/排水、变配电等系统。在较短的工期内，将本系统顺利开通并完好的投入运行，是本套安装工程管理及推行计划的任务。 #

1.1.1工艺步骤 #

1.1.2施工要领

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1、中央控制及网路通信设备应在中央控制室的土建和装潢安装工程建成后安装； #

2、设备及设备各钢梁间应联结密切、牢固，安装用的坚硬件应有防锈层； #

3、设备在安装前应做检测，并应符合下述规定：

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l设备外观完整，内外表面漆层完好；

l设备外观规格、设备内显卡及接线端口的规格、规格符合设计规定。

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4、有基座设备的基座规格应与设备相符，其直线容许误差为每米1mm，当基座的总长少于5m时，全长容许误差为5mm。

5、设备基座安装时，其上表面应保持水平，水平方向的倾斜度容许误差为每米1mm，当基座的总长少于5m时，全长容许误差为5mm。 #

6、中央控制及网路通信设备的安装要符合下述规定：

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l应平行、平正、牢固； #

l平行度容许误差为每米1.5mm；

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l水平方向的倾斜度容许误差为每米1mm；

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l相邻设备底部高度容许误差为2mm；

l相邻设备填缝处平面度容许误差为1mm；

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l相邻设备填缝的间隙，不小于2mm； #

l相邻设备联结少于5处时，平面度的最大容许误差为5mm；

7、控制器设备箱：尽量选择在离受控设备较近的合理位置并挨着其中一个电控设备箱，从而取电和接线便捷，DDC间以屏蔽2芯1.0电缆连结作为总线传输用； #

8、电动阀门安装：保证管线干净无焊渣、阀体应指向管路安装，防止倾斜，壳体安装在震动较大的位置应采取避振举措 #

9、阀门驱动器的安装：平行安装、上部予留空间小于10CM建筑设备工程技术，以便于检修，辅以自动驱动时，应断掉电源。

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10、电量变送器的安装：电量变送器通常安装在专门的箱体内，适于转化来自高低压柜的电流、电流讯号，并送至DDC，接线应留意极性并确保讯号的匹配和同名端等问题。 #

11、风管温温度传感：安装于风道内，完全跨入气流，不受其他冷热源的影响，固定结实靠谱，并保证取出修理的便捷；

12、室内温温度传感：选择合理的室外位置，选择温度有代表性的地方，距地1.5米，清洁、无冷凝、防潮、无磨蚀的场所，应安装在墙壁或管道盒内，安装时应保留后档板，并留意接线的极性，避免漏电现象。

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13、水管气温传感：管线开孔后应做清洁除渣处理，焊好套管，选择的传感感温器件应尽量适宜于要安装的管线，防止过长或过短，安装位置应在水流能自由流动的地方。 #

14、流量传感：依据设备说明，安装位置应选择液体未富有，无气泡、无沉淀的管段，定货安装应满足深度要求，安装应选择平直管道。 #

15、空气压差继电器：选择还要检测的位置，平行安装，引管采用6Mm的塑胶套管建筑设备工程技术，留意高低压的插口位置标识，安装经验先做压力设置在按照实际调整。

16、水流继电器：应与工艺管线现浇安装同时进行；应安装在水平管段上，不应安装在垂直管段上；

17、电磁流量计：应安装在防止有较强交直流磁场或有猛烈震动的场所；应设置在流量调节阀的上游，上游应有一定的直管段，厚度为L=10D（D—直径），下游段应有L=4~5D的直管段；

18、电量变送器：应安装在检测设备（高低压继电器柜）内，或在供配电设备附近设置一单独的电量变送器柜，将全部变送器置于该柜内；变送器接线时，应防止电流键入端漏电和电压键入端开路； #

1.1.3系统调试

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在系统及设备安装完毕后，我方向住户递交一份详尽的调试程序及各控制设定点，得到住户的同意后，进行系统调试。

1、调试应具有的条件：

（1）楼控系统的全部设备包括现场的各类球阀、执行器、传感器等全部安装完毕，线路铺设和接线全部符合设计图纸的要求；

（2）楼控系统的受控设备及其自身的系统除了安装完毕，并且单体或自身系统的调试结束；同时其设备或系统的检测数据应当满足自身系统的安装要求； #

（3）检测楼控系统与各系统的联动、信息传输和线路铺设等应当满足设计要求。 #

（4）楼控系统的全部设备包括现场的各类球阀、执行器、传感器等全部安装完毕，线路铺设和接线全部符合设计图纸的要求；

（5）楼控系统的受控设备及其自身的系统除了安装完毕，并且单体或自身系统的调试结束；同时其设备或系统的检测数据应当满足自身系统的安装要求； #

（6）检测楼控系统与各系统的联动、信息传输和线路铺设等应当满足设计要求。 #

调试步骤：

2、校线 #

校线：对所有接线进行严苛校准，检测无误后进行分系统调试。 #

3、系统联调： #

（1）整个系统通电调试，全部通信无误；

（2）所有动态图形，动态参数检测无误； #

（3）所有遥测、遥控功能正常；

（4）各项硬件工作正常；

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（5）各类需后期编制的图形，程序编制完成调试成功；

（6）预设冰箱系统冬、夏、过渡秋天载荷参数，并在相应载荷下进行实时跟踪调整，保证使系统达到最佳运行状态。 #