房地产估价师考试怎么才能考过？怎么破？

每年出席人数起码2千人吧，过关率不到20%，可见房地产估价师本身也是一门比较难考的考试。

如何能够考过呢？我个人觉得，应当做好以下几点： #

1、明确考试目的。考试的结果是为了达到或则超过60分，而不是像中考那样越高越好。 #

2、合理安排学习时间。在60分的拼搏目标下，应当安排适宜自己的学习时间，例如制度可以在晚上记忆，习题可以置于白天。每门课都应当有充足的时间安排，而不能由于个人的喜好而厌学。 #

3、每门课的学习都应当有优缺。例如门制度和基本知识，内容好多，知识点也很广，因而应把重点放到教材上；第二门理论和第三门开发经营，书上的内容比较少，而且涉及好多估算，因而应当把重点放到题目上；第五门案例，开卷考试，则应当结合书上的内容来做练习题。

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4、答题方法。对于单选题，只要把书认真看3遍基本上能够领到80%得分数；多选题，因为选错了就不得分，因而，当心慎重，在没有充足掌握下估价师考试用书，即便只选2个拿一分，而不要图拿满分；判定题就很难了，错了倒扣分，因而，对于这些似是而非的，我宁可不判定，也不要被倒扣分；估算题假如时间有限，即便不去估算也要把过程和根据写下来估价师考试用书，哪怕最后错误了，起码也能拿一半的分；案例题（另外剖析）。

5、充分借助以往的考题。自己考试前半个月把各科近四年的考题闭卷做一遍（由于好多补习教材的考题出题不标准，不标准，非常是案例），之后对算分数，把自己容易出错的类型加以认真剖析，拟定考前备考计划。 #

6、考前冲刺阶段安排。一是把教材好好看一遍，二是把以往试卷做做，找到考试觉得，三是合理安排时间以免其他事情耽搁了自己的备考。

7、关于案例。案例试卷说难也难说不难也不难，关键在于自己如何去理解，做好案例，一定要把案例教材认真瞧瞧，由于此部份内容还包含了制度上面回迁、理论上面的市场法、成本法、法等，因而对此部份内容应当认真通读。二是对各个题型进行认真剖析： #

（1）例如问答题，好多人只是剖析了认为有了大约的思路就行了，而不把思路写在纸上，这样的思路常常口齿不清，到了考场就很紧张；为此，自己在做练习的时侯，一定要把自己的答题思路写下来；

（2）例如选择题，几个都似是而非，都认为可以，而且剖析出来，我们的标准应当以制度那门课程、以法律法规规定的为基准为主； #

（3）对于指错题，个人认为，这些出题老师重点介绍的内容上面就肯定有错误，例如，他把估价报告的结构全罗列举来；说不准就有结构上的错误，例如把估价师申明写起来上面似乎就有错误；对于案例题上面涉及到的估价方式，则可以结合理论上面的介绍进行详读；

（4）对于改错题，显著的错误自己就改正，不显著的就不要去动了。 #

（5）字迹要工整，答题思路要清晰，排版要好看，这就要从平常做起了。 #

以上就是个人对通过房地产估价师的一些想法，不足之处，请你们多多指教、交流，希望对你们能有所帮助 #

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