中介公然登报卖房号连续报道在报纸上叫卖30万一个房号的力图地产被严查

本报今日报导版面。
中介大肆登报买房号连续报导 #
在报纸上大肆叫卖30万一个房号的力图地产遭到了青岛市房产局的查处。当晚,市房产局通过陌陌方式,公布了对力图地产的调查处理结果:无限期取消网签资格,处以3亿元罚金,并将列入企业不良诚信记录。中介人士剖析,因为目前二手房交易绝大多数要通过网签流程,无限期取消网签资格,基本宣告了这家中介公司将难以再从事二手房交易。扬子日报全媒体记者王烨 #
严处 #
取消“力图地产”网签资格难再从事二手房买卖 #
明天,扬子日报等北京多家媒体均报导了中介公司力图地产在报纸上,以18万-30亿元的价钱叫卖朗诗熙华府、升龙景区道、升龙天汇的房号。当日,市房产局迅速对涉嫌欺诈的力图地产进行了结案调查,并于当晚公布处理结果。
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房产局表示,《房地产经纪管理办法》明确规定,经纪机构不得“以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段拉拢业务,诱使消费者交易或则强制交易”,违背规定的,“取消网上签约资格,处以3亿元罚金”。 #
按照上述规定,市房产局已作出限期改正、无限期取消网签资格,处以3亿元罚金的处罚意见。并已告知当事人上海力图企业管理咨询有限公司,此行为将列入企业不良诚信记录。市房产局还表示,将结合目前正在举办的全市房地产中介专项治理活动,进一步加强中介机构管理,规范其经营行为,净化市场环境。 #
无限期取消网签资格,对一家中介公司来说,意味着哪些?扬子日报记者就此专访了我爱我家的权证部总监,她表示,目前上海绝大多数二手房交易都要经过网签程序,“免网签的极少,只有房产份额的出售,例如家长和孙辈合买一套房屋,其中一方将名下份额出售给另一方,以及亲属之间的过户,单位买卖房子,满三年的经适房上市出售这几种情况。对中介公司来说,没有网签资格,基本意味着你不能再代理二手房交易了。” #
约谈
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房产局再发“友情提醒”将迫使开发商自查建立 #
市房产局今日也对涉及到的朗诗和升龙两家开发公司进行了约谈,两家开发商均表示与此事无关,并表示将进一步强化内部管理,在后续房源销售中继续坚决防止炒楼号行为。 #
今天8点,市房产局又发布了一个“友情提醒”,请居民在买房时不要轻信虚假广告、小道消息,仔细甄别信息真假,避免上当被骗。表示“我们将迫使开发商、中介公司自我检测、自我构建,严格规范各项售房行为,做到全过程公开、公平、公正,努力维持房产市场良好环境,推动房地产市场规范有序”,并欢迎广大居民和媒体积极提供相关线索。
存疑 #
炒楼号仅仅中介骗钱这么简单?“内部人”“关系户”嫌疑难排除 #
尽管市房产局迅速掏出了处理意见,但今天还是有不少居民和业内人士表示,这一结果有点让人“不过瘾”。 #
“以前我也觉得买房号是骗钱的,但我身边就有同学花15亿元买了房号,才买到房屋。中介哪有这么大的能量?”一位居民提出指责。
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“目前房产局认定力图地产是欺诈行为,而所有的开发商一提及炒楼号,也都是矢口证实,都是说骗局。并且炒楼号的现象来由已久,非常是去年杭州房价这么热,几乎每家新盘都冒出了倒房号的信息,是否都是中介在欺诈?有的中介甚至能报出她们手上的房源在几栋几层,这种房源从何而至?谜团并没有完全清除,”一位房地产业内人士强调。
他剖析,倒买房号有几种,有的自诩能将你的房号摇在100号以内等等,摇不上不要钱南京房产局官网,“这种有撞大运的成份,那可能是骗局。由于你自己摇也可能是在100号以内,但他会给你一个心理暗示,你摇上的缘由是他找了人,因而侵吞房号费。”但还有一种,是将他人早已摇中不要的房号或无法成功签约的房屋掏出来出售,缴纳数十亿元的房号费,那就不是中介欺诈这么简单。“南京市在2013年就出过一个通知,严格施行买房实名制,《预售协议》中的预购人要与《认购合同》中的预购人保持一致,这被觉得是遏止炒楼号的一项明晰举措。而要修改买房人姓名,没有内部人的参与,中介是根本做不到的。可能有的开发商管理层都不了解,自己的一线销售人员是否存在与中介勾结倒房号的问题。从目前来看,一些流出房号的新盘,常常是所谓有路子的‘关系户’和中介在发布信息和出售房号,开发公司职工是不会出面的,但背后‘内部人’的作用若隐若现。” #
期盼 #
限涨红利别被“炒号者”赚去瓶盖揭露了就该一查究竟
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“在上海,不用买车,炒楼号就能发家致富了,”有业内人士透漏,并且越是高端的新盘,房号价钱就越高。 #
因为去年上海房价楼价持续走高,房号的行情也一路走弱,仅河东北部就从年初最少6万一个,涨到现今最高40亿元一个,还有报导称,“河西一家千万别墅推盘时,有人甚至在买房陌陌群里兜售排位前三的房号,标价分别为200万、150万家乐100万。” #
随着限涨令的施行,一路上蹿的楼价被活生生挡住,这更给了炒号者谋利的空间。一位以前接触过炒号中介的居民说,“当时我看中的是河东南的房屋,楼价不到35000元/平方米,中介跟我说,花30万买个房号吧,河东南二手房如今都要4万了,但房子由于被限制住了不能涨,所以等于一平方米实惠了5000元,近90平方米的房屋南京房产局官网,30万的房号,划到每平方米多花3000多元,但购房人能够赚近15亿元。想想真是可怕,政府限涨明明是保护买房人权益的,可却被炒号的赚了价差。” #
居民倡议,一方面是限涨令后,新商品房成了福利房,普通老百姓一房难求;另一方面,是有资源、有门路的“内部人”、“关系户”、中介拿着房号谋取暴利。“炒房号的瓶盖既然揭露了,还是希望房产局一查究竟,还扭曲的房价一个真相。” #