房地产估价师挂靠的相关案例及注意事项！！

一、房地产估价师挂靠有哪些注意事项吗 #

1、房地产估价师是指经全省统一考试，取得房地产估价师《执业资格证书》，并注册登记后从事房地产估价活动的人员。

2、其工作内容是房子转让前会进行检测以确定其价值，将房子与周边最新已被转让的房产进行比较。按揭人须要估价书来担保房产价值足够作为房贷抵押。

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3、对自查中发觉有证书挂靠行为的房地产估价师和房地产经纪专业人员，所在机构要及时按规定向设区市房管局提出注销申请，并将自查和整改情况报市县房管局。对自查中发觉问题及时整改到位的，不作为不良行为记录机构和个人信用档案。

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4、各地房管部门要在机构自查的基础上，对有群众举报、近两年频繁代办变更注册（登记）的房地产估价师和房地产经纪专业人员等问题线索进行重点核查。 #

5、对通过核查发觉存在证书挂靠行为的房地产估价师、房地产经纪专业人员以及为其提供虚假注册材料的房地产估价机构、经纪机构，要根据有关规定给与相应处罚。 #

二、房地产估价师挂靠的相关案例 #

目前，我国共有执业注册房地产估价师约5千人，房地产估价机构（具体房地产估价资质）5800家，年营业收入约500万元，从业人员约30千人。也就是说，平均每家房地产估价机构约有房地产估价资格人员8人，每家机构年平均营业收入约为800多亿元房产评估师挂靠费用最新变化，表面数据看上去好像很是不错。

但实际考虑到我国评估资质管理情况，基本上绝大多数具有房地产估价资质的评估机构同时也具有农地估价资质，甚至有不少机构同时兼有资产评估资质和规划资质等，因而从房地产估价业务有效业务收入来看，实际收入数额将大打折扣。

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实际上，挂靠问题症结在于市场状况。一方面估价机构注册管理办法要求组建房地产估价机构要有一定数目的注册房地产估价师房产评估师挂靠费用最新变化，一方面估价业务市场容量又不能满足机构和估价师下降。提到底还是供求问题。

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