武汉市房管局要求购房人提供个人房产信息查询资料

5月4日晚，北京市住房保障与楼房管理局发布公告，要求开发企业不得将买房人个人房产信息查询资料作为买房后置条件，违者将严肃处理。

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据房掌柜了解，元旦小假期过后，广州后湖保利新武汉5月2日交资料，要求买房者提供时间为5月的个人房产信息查询资料进行买房资格预审，使得千余买房人到居民之家和上海市房管局服务大厅集中排队申领“房查”，而保利新武汉的登记买房者预计超过两千人，当日广州居民之家和房管局服务大厅人满为患。 #

上海市房管局表示，开发企业应负责搜集买房人信息并递交房管局初审买房资格。企业通过“商品房网上签约和协议备案系统”对买房人买房资格进行核查申请，房管局将在2个工作日内返回核查结果(首套刚需买房家庭为4个工作日);若开发企业强制要求提供，买房人有权拒绝并投诉，管理部门将对违法行为进行严肃处理(24小时投诉电话：)。 #

除此之外，北京房管局还表明，居民可通过房产档案馆信息查询窗口、自助查询机和网上查询等多种方法查询其房产信息。而且还提供了《武汉市房产档案馆房产信息查询一次性告知书》。 #

公告全文： #

近日大批买房人到居民之家及我局3楼服务大厅个人房产信息自助查询区集中排队申领房查，引起群众办事不便。我局立刻启动应急程序，给以妥善处理，现将有关情况公告如下： #

国庆节后，因部份近日上市商品房项目的开发企业要求买房人提供个人房产信息查询资料进行买房资格预审，我局紧急增派工作人员在现场维持秩序，引导、指导群众有序查询。至5月3日晚上15时，居民之家及我局3楼服务大厅查询人流量显著降低，现已恢复正常。

针对上述情况，我局采取了应对举措：一是约谈开发企业。我局第一时间约谈相关开发企业，要求其严格依照《市房管局关于进一步强化商品房预售管理规范销售行为的通知》相关规定，不得将买房人自行提供相关住房核查资料作为买房的后置条件，勒令其立刻整改并通知买房人离开现场。二是维护现场正常秩序。5月2日至3日，我局紧急增派工作人员到现场，保证每台自助查询机旁有1至2名工作人员维持秩序并协助居民查询，快速消化人流量，确保现场平稳有序。三是做好宣传告知工作。我局在现场加大宣传，告知办事群众房产信息查询结果的规定用途及查询方法，并将房查一次性告知书在居民之家网站上给以公示。 #

为进一步做好房产查询相关工作，便捷群众办事。现就有关事宜说明如下： #

一、企业在销售商品住房过程中不得要求买房人递交个人房产信息查询资料;应通过“武汉市商品房网上签约和协议备案系统”对买房人的买房资格进行核查申请，我局将在2个工作日内返回核查结果(首套刚需买房家庭为4个工作日)，并由开发企业将核查结果告知买房人;若开发企业强制性要求提供，买房人有权拒绝，亦可向我局投诉反映，我局将严格依法依规对其违法行为进行取缔(投诉电话：)。

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二、我局开具的房产信息查询结果可用于涉及孙辈入学、异地楼房买卖、异地住房按揭、异地社保提取、单位住房调查、申请助学、部队住房调查、拆迁调查、医疗互助、户口外迁、办理五保户、公房转让等12种用途，因未包含不动产登记信息，不得作为本市买房资格核查证明使用。 #

三、市民可通过房产档案馆信息查询窗口、自助查询机和网上查询等多种方法查询其房产信息。(具体情况见附件《武汉市房产档案馆房产信息查询一次性告知书》)。各查询渠道的查询结果效力等同。 #

下一步，为更好得满足居民生活、工作须要，进一步提升查询服务方便度，我局将采取以下举措：一是将在南湖高新区、经济技术开发区政务中心增设个人房产信息自助查询机;二是加大宣传告知，引导居民通过网站、微信公众号等多种形式代办查询业务;三是根据“马上办、网上办、一次办”的要求，我局会同有关部门研究逐渐取消纸质房查证明，全面实行房查网上办;四是进一步强化政府部门、金融部门之间的信息共享，让数据多跑路武汉房管局官网，居民少跑腿。 #

市住房保障和房子管理局 #

2023年5月4日

房产信息查询一次性告知书 #

一、查询用途 #

房产信息查询结果可用于涉及孙辈入学、异地房子买卖、异地住房按揭、异地社保提取、单位住房调查、申请助学、部队住房调查、拆迁调查、医疗互助、户口外迁、办理五保户、公房转让等12种用途。

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二、查询范围

房产信息查询范围为房管部门申领的房子登记信息、房屋交易信息、商品房协议备案信息。

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温情提示：

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(一)房产档案馆信息查询窗口、自助查询机和网上查询结果不包含不动产登记信息，如需查询不动产登记信息，请到各区不动产登记机构申请查询。 #

(二)房产档案馆信息查询窗口、自助查询机和网上查询开具的查询结果因不含不动产登记信息，不得作为本市买房资格核查证明使用。

(三)如需查询房子登记档案的原始账簿，请向各区房管局档案部门或上海市房产交易中心档案部门申请。

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三、查询方法 #

(一)人工查询窗口 #

1.服务地点：上海市江岸区台北路166号房地产交易大楼3楼(咨询电话：)。 #

2.服务时间：周二至周六(法定节假日除外)早上8：30-12：00时;晚上14：30-17：00时。 #

3.查询流程：咨询取号(信息查询号)----向查询窗口提交相关资料，查询工作人员核实查询人身分和条件----填写《房屋权属登记信息查询申请表》----进行查询----开具查询结果(流程结束)。

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(二)自助机查询服务

1.服务地点

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(1)上海市江岸区台北路166号房地产交易大楼3楼;

(2)上海市居民之家北2门廊桥下的自助查询区。

2.服务时间 #

(1)上海市房管局服务点：周日至周四8：30--17：00时,周四9:00-17:00时(法定节假日除外)

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(2)居民之家服务点：周二至周六(法定节假日除外)9：00--17：00时。 #

3.查询护照：二代身分证原件。

4.查询流程：点击“开始查询”----阅读“查询须知”，并点击“同意”----将二代身分证放置在身分证感应区，读取身分信息武汉房管局官网，并点击“下一步”----在系统页面选择档案信息查询的用途，等待查询结果----浏览信息查询结果单，点击“打印”，发放复印结果。 #

(三)网上查询服务 #

1.登陆地址：陌陌公众号“武汉住保房管”或上海市个人房产信息查询网址：:9081 #

2.查询流程： #