经济适用房没有具体的产权年限是划拔方式取得的

首先要明确，房屋的完整产权由房屋所有权证和土地使用权证组成。 拿到房子的两证后，就证明房子已经全部交房了。 该术语通常指土地使用权的年限。 该期限自开发商取得土地使用权之日起计算。 具体期限以土地使用证为准。 土地使用年限根据土地规划用途和具体情况确定。 例如，商业用地最长期限为40年，住宅用地最长期限为70年。 还有50年。 大量保障性住房配置 国家无偿用地取得的土地没有具体的用地期限。 只有通过流转取得的土地才有期限。 无论土地使用期限如何经济适用房产权多少年，房屋的所有权始终属于房主。 根据即将发布的《民法典》关于土地使用期限的精神，土地使用权期满前一年，使用权人可以向国家申请续展土地使用权，但最长期限不得超过30年。 期满后国家收回土地及其地上附着物的，补偿办法按照拆迁补偿办法执行。 执行。 也就是说，无论如何都会有一定的物质保障。 无非是钱多钱少的问题。 同样的原则也适用于经济适用房。

对于所有有产权的房产，包括商品房、房改房、经济适用房等，房屋的产权是永久性的。 只要房子还存在，产权就存在，而且没有年龄限制。 所谓50年、70年通常是指土地使用权期限。 根据规定，住宅用地的使用年限为70年，自取得土地之日起计算。 70年后，可以申请继续使用。

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对于五年未入住的经济适用房，由于政策规定，不允许按市场价出售。 因此，真正需要出售此类保障性住房的业主只能以不高于购房价的单价出售，并且只能出售给符合保障性住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。 购买的经济适用住房按原购买价格出售的，出卖人须提供房屋买卖合同、房屋转让合同等文件原件。 如果所出售的房屋符合条件，就可以购买经济适用房。 #

对于居住满五年的经济适用住房经济适用房产权多少年，业主现在可以按照现行市场价格出售，但出售后，业主须缴纳房屋交易价格的10%作为综合地价。 购买的经济适用住房如想按市场价出售，需持契税完税证明、房屋所有权证到房屋所在地国土资源和住房局办理交易及产权过户手续、房屋转让合同等文件。 #

【法律依据】：《城市房地产管理法》第二十一条：土地使用权出让合同约定年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当申请续签至少一年届满前一年，但基于社会公共利益的除外。 需要收回土地的，必须经批准。 #