单项选择题：代理特点、经纪描述、经纪机构作用及活动类型？

文档介绍：单项选择题

1、代理的特点包括( ) #

以自身身份同第三方进行业务往来,代理人能以超出客户预设的价位售出,借此赚取收益,代理人亦可自行购置客户指定的房产,代理环节的权利义务关系归属于客户

2、下列关于经纪的描述,不正确的是( )

经济活动属于一种服务性质的工作，经纪活动主要是借助信息传递和专业支持来促成买卖，经纪组织依靠收取中介费来获取收益，参与经济活动的组织和个人之间通常维持稳定且持久的工作联系 #

中介组织的重要功能在于它能在多种社会生产生活中发挥联络和传导效用

A、规范 B、中介 C、提升 D、发展 #

4、房地产经纪活动的基本类型是( )

房产中介服务和房产经纪人不同,房产中介服务和房产行业经纪人不同,房产交易活动与房产中介服务不同,房产经纪人业务和房产交易活动不同。

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房地产中介机构为委托人提供促成房地产买卖协议达成的居间服务，并获取中介费的活动，称作（ ）活动

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A、代理 B、行纪 C、居间 D、代办

行纪是一种商业活动，经纪公司接受委托人授权，代表委托人身份，与第三方开展交易行为，并且需要承担相应的法律责任，这种商业行为就是行纪。 #

A、自己 B、代理人 C、委托人 D、第三方

7、佣金的支付方式为( ) #

经委托人向工商行政管理部门缴纳,再由该部门转交经纪人,或者委托人直接支付给经纪人,亦或委托人先向经纪人协会缴费,再由协会转给经纪机构,均可实现费用交付。 #

房地产，是一种经纪活动,由经纪人执行,经纪人受托人在授权范围内,代表委托人跟他人打交道,交易后果由委托人自己负责,承担法律责任

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A、行纪 B、代理 C、居间 D、自营销售 #

9、经纪人收受回扣,是( )行为 #

A、违法 B、合理 C、合理合法可以理解D

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10、中国目前房地产代理活动的主要形式为( )

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房产中介服务, 包含房产交易中介, 房产强制出售中介, 房屋租赁中介, 新建商品房销售中介

11、房地产经纪业所提供的商品特点为( ) #

一种是拥有实体形态的固定服务，另一种是拥有实体形态的流动服务起步网校，再一种是缺少实体形态的流动服务，最后是缺少实体形态的固定服务。

12、房地产交易中最敏感最关键的因素是( ) #

A、合同 B、交易时机 C、交易价格 D、经纪人

13、房地产的( )使房地产经纪活动具有很强的地域性 #

A、相互影响性 B、固定性 C、适应性 D、政策影响性 #

14、房地产经纪机构提供中介服务,是以( )为主要目的 #

A、盈利 B、行纪 C、发展 D、社会公益 #

从事房地产中介核心职位或创办房地产中介组织的必要前提是获得

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房地产领域专业人士认证包括四种类型全国房地产经纪人协理，分别是房产中介从业资格认证，房产中介助理从业资格认证全国房地产经纪人协理，房产中介职业资格认证，以及房产中介助理职业资格认证。

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16、下列说法中,正确的是( )

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通过房地产经纪人资格考试就能开展房地产中介活动,房地产经纪人协理资格认证采用全国统一标准,统一出题、统一安排的考试模式,房地产经纪人协理资格可在全国各地进行注册,房地产经纪人协理在开展中介服务时需接受房地产中介人的指导

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17、下面关于房地产经纪人协理的描述中,正确的是( )

个人若专门从事房产中介业务，则无地域限制可以执业；若参与非专职的房产中介活动，则须在房地产中介机构的统筹与辅导下进行；申请担任房地产经纪人助理，需具备初中或以上文化程度 #

18、房地产经纪人执业资格可以在( )范围内注册执业 #

A、国际 B、本省 C、本地

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