备案拿房产证有什么区别想要查房子是否已经备案

买楼一个人一生当中最重要的一件事，所以我们选购到好的房屋，是十分重要的但在现实生活当中，有好多人都是第一次买车，在购房过程中也会遇见不同的问题，房子备案就是其中的一个，好多买房者，都不晓得改怎么查询，自己买的房屋是否早已备案，也不晓得备案和拿房产证有哪些关系。

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可以在网上查询 #

怎么想要查房子是否早已备案，我们只须要步入各地的，房产管理局网站，输入产权人姓名，以及产权证号就可以了，而且商品房，买房备案查询网站，并不是全省统一的，所以你须要到，地方商品房买房备案查询网站进行查询。

到房产局查询

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假如想要查询的个人房产证信息愈发精准一些，那我们就必须，携带个人的身分证，以及房产证到当地的房管局，档案馆或窗口处进行查询。

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备案多久可以领到房产证

正常来说，商品房交付使用之日起，在90日内，就可以申领房产证，假如办不了房屋证书号码，可以视作开发商毁约，并且房产证的具体取得时间，还是要看和开发商所订立的协议是如何约定的，假如超出协议规定的时间，开发商应承当毁约责任。

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备案拿房产证有哪些区别

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想要备案后须要先和房地产开发商，订立买车协议，之后我们在携带买车协议以及有效护照，到房产管理进行备案，这样做可以最大化的保障我们的权益，防止开发商一房二卖，也有益于房产管理局单位，统一进行管理方式，想要领到房本，我们须要提早打算材料，经过审批以后房屋证书号码，扣除一定的税款，就可以获得房本了，除此之外，想要举办房子备案，也可以在网路上举办，中后期也是可以在网路上查询到的，而且如果是想拿房本，那就一定要携带相应的材料，到本地的房产管理局服务台去申请代办，这样就能才可以获得房本。 #

不仅备案之外，你们在订购房屋的时侯，尽量可以选择大品牌的开发商，由于这样的开发商，对于我们的资金来说，是有强悍的保障的，极少会有大的品牌商出现烂尾楼的情况，但是大的开发商在施工质量以及设计方面来讲，也会做的愈发优秀一些。