2012房地产估价师考试基本制度与政策基础试题4

2012房地产估价师考试基本制度与政策基础试题4

1.房地产属于非货币性资产，销售过程复杂，流动性很差，其拥有者很难在短时期内将房地产兑换成现金。这主要体现了房地产投资风险的( 　)。

A.变现风险

B.政策风险

C.利率风险

D.市场供求风险

2.由于建筑技术的发展和人们对建筑功能要求的提高而影响到物业的使用，使后来的物业购买者不得不支付昂贵的更新改造费用，而这些在初始评估中是不可能考虑到的。这主要体现了房地产投资风险的( 　)。

A.收益现金流风险

B.未来经营费用风险

C.资本价值风险

D.比较风险

3.开发商应当自建设工程竣工验收合格之日起( 　)日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。

A.10

B.15

C.20

D.30

4.领导定价法属于( 　)定价方式。

A.成本导向定价法

B.目标导向定价法

C.竞争导向定价法

D.购买者导向定价法

5.目标定价法属于( 　)定价方式。

A.成本导向定价法

B.随行就市定价法

C.竞争导向定价法

D.购买者导向定价法

答案：1、A 2、B 3、B 4、C 5、A