房产经营管理制度与政策考试精选试题及答案

房产经营管理制度与政策考试精选试题及答案

考情趋势分析

本章要重点掌握。近三年的出题平均分值21分，2010年的考试分值l9分，预计今年考试分值在20分左右。

同步强化练习

一、单项选择题

1.《拆迁条例》规定的拆迁货币补偿的基本原则是()。

A.公平、公开

B.等价有偿

C.合理补偿

D.协商一致

2.设立房地产开发企业要求持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业技术人员是()。

A.2名

B.3名

C.4名

D.5名

3.《城市房地产开发经营管理条例》规定：“房地产开发项目应当建立基本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于()”。

A.10%

B.15%

C.20%

D.30%

4.以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门()。

A.申请核发建设项目选址意见书

B.领取建设用地规划许可证

C.核发建设工程规划许可证

D.领取建设用地批准书

5.在核发建设工程规划许可证前，城市规划行政主管部门应对()进行审查。

A.建设项目选址意见书

B.建设用地规划许可证

C.建设工程施工图

D.建设工程设计方案

6.对拆除公益用房的货币补偿，采取()评估确定其价格。

A.市场比较法

B.成本法

C.收益法

D.假设开发法

7.拆迁规模大、分期分段实施的，估价时点一般为()之日。

A.当期房屋拆迁实施

B.房屋拆迁许可证颁发

C.接受估价委托

D.实地现场勘查

8.由()负责全国工程竣工验收的监督管理工作。

A.国务院建设行政主管部门

B.建设部

C.省、自治区、直辖市建设行政主管部门

D.住房和城乡建设部

9.某普通商品房住房项目，项目总投资5000万元，根据国务院常务会议的最新决定，该项目最低资本金为()万元。

A.1750

B.1500

C.1000

D.500

10.监理企业的资质根据其人员素质、专业技能、管理水平、资金数量及实际业绩分为()。

A.二级

B.三级

C.四级

D.五级

二、多项选择题

1.以下关于注册建筑师说法正确的有()。

A.只有注册的建筑师才能以注册建筑师的名义从事建筑设计业务活动

B.注册建筑师以个人名义承担建筑设计工作

C.由于设计质量造成的经济损失由设计单位赔偿，建筑师没有赔偿责任

D.建筑师只能受聘于一个设计单位

E.注册建筑师在设计单位出具的设计图纸上签字

2.房屋拆迁补偿的方式有()。

A.实物补偿

B.货币补偿

C.房屋产权调换

D.房屋作价入股

E.新房统一分配

3.商品住宅的最低保修期限是1年的项目有()。

A.屋面防水

B.卫生间地面

C.管道堵塞

D.卫生洁具

E.灯具、电器开关

4.以下关于房地产广告的要求说法正确的是()。

A.房地产广告中对价格有表示的，应当清楚表示为实际的销售价格

B.预售、预租商品房广告，涉及内部结构。装修装饰的，应当真实、准确

C.房地产广告中可以包含房地产中介服务机构能够为人住者办理户口、就业、升学等事项的承诺

D.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积

E.房地产中表明项目位置，应该以所需时间来表示距离，

括：建筑管理、道路管理、管线管理、审定设计方案、核发建设工程规划许可证、放线、验线制度、建设工程的竣工验收、竣工资料的报送。