2024年广东省初级经济师之初级建筑与房地产经济通关考试要点？

1987年夏天，深圳经济特区首次让土地使用权利进入市场交易，把三块地以五十年为期限卖出去，总共拿到2300万元作为转让费A.四十年B.五十年C.五十二年D.七十年【答案】 C8、评审团队依据哪些方面2024年广东经济师考试真题，按照既定评审规则，对有效标书进行评估，从而选出中标者A.投标者的技术能力B.价格、技术、质量C.投标者标书的质量好坏D.投标者是否拥有建筑工程师【答案】 B9、城市中的国有土地不包括以下哪项A.依照法律被没收或征用后归国家所有的土地B.属于城市中乡镇和村庄的土地C.城市周边的土地D.城市中心区域的土地【答案】 B10、在何种情形下，不能使用经验估计法A.需要非常精确的定额B.没有编制定额的必要资料和数据，且无法采用其他方法C.一些不重要项目，没有必要用其他方法D.与统计计算法或技术测定法一起配合使用来编制定额【答案】 A11、以下选项中，哪项属于生产性建筑A.火车站B.体育馆C.医院D.学校【答案】 A12、项目进度管理主要包含哪两个关键步骤A.确定项目进度目标并执行进度计划B.编制项目进度计划并实施进度控制C.编制项目进度计划并检查进度状况D.编制项目进度计划并分析处理进度偏差【答案】 B13、投标报价的步骤包括：研究招标文件、()、制定施工计划、报价、报价后评估与决策。 #

审查工程数量B.考察招标背景C.拟定各部分工程估价清单D.提交投标材料【答案】 B8、国有建设用地使用权转移途径，未包含下列哪项A.出资B.售卖C.无偿给予D.作为担保【答案】 D9、建筑项目成本核算的成果在公司的其他核算层级（ ）A.能用于信息处理B.不再进行信息处理C.必须进行必要的信息处理D.需要实施信息处理【答案】 B10、关于建筑项目管理的目标体系的说法，不正确的是()A.建筑项目管理的目标核心是质量、成本和周期B.建筑项目管理的目标体系的设立要确保质量、成本和周期都达到最佳状态C.项目的质量、成本和周期相互制约又相互促进D.项目的质量、成本和周期目标可以量化，管理成效能够检验【答案】 B11、建筑产品交易流程应当视为（　　）A.协议签署过程B.协议执行过程C.协议签署及执行完毕的整体过程D.招标信息公布过程【答案】 C12、估算工程计划期间机械费用时，需要考虑（ ）A.设备购置成本B.临时设施费用C.工具和用具计划D.工期网络规划【答案】 D13、每平方米水磨石地面铺设工程的人工费用为( )元A.1B.2C.3D.4【答案】 B14、建筑项目监理流程中，制定建筑项目监理规划之后应开展的工作是（　　）。

依据监理规范展开监理工作,出席工程竣工初步验收并确认监理看法,监理任务结束后递交工程监理相关文档资料,依据工程进度分门别类制定监理具体方案【答案】 D15、国家征收房产税具备( )A.免费且非强制性B.有代价且强制性C.免费且强制性D.有代价且非强制性【答案】 C16、某地基工程在某个施工区段的土方挖掘量为500立方米,该工序的产量标准为2立方米/人*天,要求10日完成,则完成该工序的劳动力最少应为（ ）人A.15B.25C.50D.60【答案】 B17、关于施工分段招标特点的表述,准确的是（　　）A.业主用于招标的周期缩短B.不利于对投资的初期管理C.契合质量控制上的"自主管理"准则D.单位无需负责对多个合同的监管【答案】 B18、关于项目委员会权限的说明,错误的是（　　）A.提交项目开工申请B.研究处理建设期间出现的重大事项C.评选并选定投、中标方D.承担提出项目竣工验收申请的程序【答案】 C19、某公司在这座大城市掌握4000平方米的土地使用权,建筑面积率为1.5,城镇土地使用税的费率为每年每平方米5元,则该公司每年应缴纳的城镇土地使用税为( )元。 #

A....52500【答案】 A20、工程项目传统控制过程中存在的时滞现象，这类控制可以消除，同时减少偏差出现的几率和影响程度，请问这类控制叫什么名字呢？A.反馈控制B.事中控制C.主动控制D.被动控制【答案】 C21、组织全等节拍流水施工时，各个施工环节的节拍长度和什么是一致的呢？A.流水步距B.平行搭接时间C.技术间歇时间D.组织间歇时间【答案】 A22、城市里提供给低收入家庭使用的住房保障面积标准，采用动态管理方式，由市、县两级政府每年向社会公布多少次呢？A.1B.2C.3D.4【答案】 A23、如果缺少制定定额所必需的资料和数据，通常会用什么方法来制定定额呢？A.统计计算法B.评估法C.经验估计法D.技术鉴定法【答案】 C24、如果施工暂停的原因已经消除，并且已经满足复工条件，但是施工单位没有提出复工申请，那么谁应该根据工程的具体情况，要求施工单位继续施工呢？A.专业监理工程师B.总监理工程师C.建设单位项目负责人D.建设单位技术负责人【答案】 B25、一个拥有二级资质的房地产公司，在土地二级市场上获得了一块房地产开发用地，这块地的总面积是30 000平方米，其中市里代为征收的绿地面积是10 000平方米，剩下的都是用来建住宅的土地，住宅建筑物的基底面积是9 000平方米，规划批准的总建筑面积是60 000平方米。

#

某国有企业计划投资5亿元建设高档酒店贝语网校，酒店用地使用权是通过出让方式取得的，在开挖地基时发现了大量埋藏物。

相邻框架柱之间设置有空心砌块墙A.24.6B.25.6C.26.6D.27.6【答案】 A房地产经纪机构与房地产经纪者实施房地产经纪事务时不可A.收取中介费B.代为申请贷款C.赚取价差D.代办不动产登记【答案】 C某种物料实际消耗量达35吨2024年广东经济师考试真题，每吨购入成本为60元，结算时确认数量为40吨，每吨结算单价55元依照上述信息，解答后续问题：A.节省了100元B.超支了100元C.节省了145元D.超支了145元【答案】 A关于担保的正确说法是()A.一般担保指担保合同里明确担保人与欠债者对债务承担共同责任B.连带责任担保的欠债者在主合同规定的还款期限届满未履行还款义务时，欠债者可要求欠债者履行还款，也可要求担保人在约定担保额度内承担担保责任C.学校、幼儿园等机构能作为担保人D.担保期内，债权人与欠债者可在未告知担保人的情形下，协商变更主合同，或允许欠债者转移债务【答案】 B工程项目年度计划中包含的核心内容是（ ）A.整体进度管控计划表B.设计工作进度安排表C.年度完工投产使用表D.采购工作进度安排表【答案】 C某项目负责人负责实施工程项目施工。 #

抹灰班组共8名成员，负责外墙涂刷作业，历时23天，每日均投入9小时工作时间，最终完成外墙施工任务。采用的工作方法为C.经验估计法。36、若该工程的建设许可执照于2013年4月获取，依照常规，工程最晚需在B.7月份动工。37、建筑市场的定义是指C.建设主体之间围绕建筑产品建造所展开的交易交换活动。38、建筑企业的项目成本通过各单项工程成本C.综合体现出来。39、标准砖的总量为B.539.7块。40、在流水作业安排中，若各施工环节在不同施工区段的流水节奏存在差异，能够采用C.分别流水施工的组织形式。41、工程成本计算的根本依据是。

#