2015造价工程师《建设工程造价案例分析》真题答案及解析（案例一

2015造价工程师《建设工程造价案例分析》真题答案及解析（案例一）

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2.建设期贷款按121.8万元计算时，固定资产=建设期投资+建设期利息=3600+121.8=3721.80万元年折旧=固定资产×（1-残值率）/使用年限=3721.8×（1-5%）/10=353.57万元运营期第一年利息=2121.80×6%=127.31万元运营期第一年总成本=280×80%+353.57+127.3=704.87万元运营期第一年利润=总收入-营业税附加-总成本=900×80%×（1-6%）-704.87=-28.07万元运营期第一年可用于还款的资金=-28.07+353.57+127.31=452.81万元运营期第一年偿还的贷款利息=127.31万元运营期第一年偿还的贷款本金=452.81-127.31=325.50万元

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4.运营期第一年所得税为0，资本金现金流量表净现金流量=营业收入-流动资金-还款-经营成本-营业税金及附加=900×80%×（1-6%）-250-280×80%-452.81=-250.01万元