北京上海广州深圳等地推进国际消费中心城市建设相关政策

【政策】

围绕北京建设国际消费中心城市的方案，有着这样的规划，那就是打算在5年的时间之内，倾力打造出2至3个规模达到千亿级别的世界级商圈。 #

9月5日，《北京培育建设国际消费中心城市实施方案》被发布，北京努力争取，通过大概5年的时间，基本上建成国际消费中心城市，打造2至3个规模达到千亿级的世界级商圈，吸引国际国内品牌开设3000家以上的首店、新店、旗舰店，孵化100个以上的新消费品牌等。 #

上海市建设国际消费中心城市方案发布

9月18日，上海发布了《上海市建设国际消费中心城市实施方案》，该方案指出，力争到“十四五”末，能够率先基本建成国际消费中心城市，其具体措施包含，加快建设嘉定综合性新城商业中心，加快建设松江综合性新城商业中心，加快建设青浦综合性新城商业中心，加快建设奉贤综合性新城商业中心，加快建设南汇综合性新城商业中心，进而形成商旅文结合的特色消费功能区等。 #

广州黄埔加快国际消费中心城市建设 最高补贴5000万元

前段时间，《广州市黄埔区，广州开发区，广州高新区加快国际消费中心城市建设扶持办法》公布，对于符合条件的项目，最高补贴可达5000万元；要是获批五星购物中心，会按照项目投资额的10%，给予运营方最高5000万元的一次性扶持；对于中国连锁百强企业运营的新建购物中心，营业面积在3万平方米以上，并且开业后正常营业1年以上的，给予运营方500万元的一次性扶持等。 #

深圳前海合作区扩容至120.56平方公里 #

9月6日，《全面深化前海深港现代服务业合作区改革开放方案》作出明确，前海合作区的总面积，从14.92平方公里，扩展到了120.56平方公里，在致力于打造全面深化改革创新试验平台这件事情上，该区域会去打造国际一流的营商环境，还会创新合作区的治理模式等。

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横琴粤澳深度合作区建设总体方案公布

9月5日，中共中央与国务院印发了《横琴粤澳深度合作区建设总体方案》，该方案明确指出，横琴粤澳深度合作区的实施范围乃是横琴岛“一线”以及“二线”之间的海关监管区域，其总面积大约有106平方公里。

【项目】 #

80+个购物中心扎堆开业 #

依据赢商大数据所作的统计，9月时，全国范围内，有80多个购物中心处于开业或者试营业的状态，这其中涵盖了13座万达广场，还有6座吾悦广场，另外有4座龙湖天街，以及像人气颇为高涨的北京环球度假区，和上海瑞虹天地太阳宫等之类的项目。 #

需加以留意关注的是，当月30日这一天，有着将近30个购物中心开启营业，在这当中；就算是并不匮乏；包含上海前滩太古里这样极有影响等类似显著重要的商业项目；以及印力汇德隆；还有杭州奥体印象城这般具有重磅意义的商业项目。

上海前滩太古里实拍图 #

永旺梦乐城终止佛山三山新城投资计划

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9月9日，佛山中德工业服务区管理委员会南海片区建设局透露，因新冠疫情产生影响，永旺梦乐城项目方投资收缩，已明确作出回复，终止投资计划，暂时不考虑在此时此地（三龙湾大道南侧）的地块进行落户。 #

深圳沙头角将重建打造10万㎡免税购物中心

9月8日，深圳市政协举办了活动，区政协也举办了活动，这两个活动是联合交流资政活动，同时还是市政协经济委“走进盐田”界别活动，活动指出，沙头角口岸会通过重建去打造一个面积为10万㎡的免税购物中心，有一个紧挨着沙头角口岸的田心工业区，它已经被列入重点更新单元，这个工业区将会被打造成为像是香港“万象城叠加海港城”那样的升级版。 #

武商拟33亿收购在建南昌苏宁广场 后者定位重奢商业综合体 #

在9月13日的时候，鄂武商A发布了公告进行披露，武商花费了33亿元买下了南昌苏宁广场地块的在建商业项目，在收购完成之后，将会继续推进项目的建设，从而打造南昌具有标杆性的重奢商业综合体。

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砂之船（乌鲁木齐）超级奥莱签约落地 规划体量10万㎡

9月8日，经开区与之签订三方合作协议，其间涉及乌鲁木齐国际纺服中心，另外还有重庆砂之船商管，三方携手合作，共同打造砂之船（乌鲁木齐）超级奥莱。

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此项目是砂之船集团专门为乌市量身打造的 4.0 版本，其规划的体量为 10 万㎡，打算塑造出一种“现代商业 + 稀缺生态 + 地域文化”所独有的艺术商业·超级奥莱模式。 #

经开区、乌鲁木齐国际纺服中心和重庆砂之船商管签约现场

图源：乌鲁木齐国际纺服中心 #

武汉SKP项目出现股权变更情况，其中，万达持有58%的股份，其持股比例高于北京华联，所以万达依然是大股东。 #

9月26日，大连万达商管在武汉联颐达的持股情形出现变迁，原本100%的持股比例下滑至30%，这一切是因为北京万华联达新增了700万元注册资本而引发的。 #

商管大连万达企查查股权穿透表示制度大全，以战略融资这样的方式，北京万华联达有40%控股权在其手中拿着，另外60%是被北京华联汉街商管也就是SKP百货控股着。至此情况有别的变化产生，武汉联颐达实际控股权里，北京SKP占42%，万达占的是数字58%；在跟武昌汉街万达签约了以后，武汉SKP相关情况发生改变，实际掌控人还是万达且没变动。

金茂拿下上海浦东新区横沔古镇城中村项目 占地约60万㎡ #

9月29日，中国金茂正式变为上海浦东新区横沔古镇城中村项目的实施主体，此项目占地大概60万㎡，规划计容总建面约54万㎡，涵盖住宅、商业、历史风貌保护区等业态。

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上海浦东新区横沔古镇城中村项目示意图

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【土地】 #

全国多地相继公布或进行第二次集中供地 #

依照地产人言所陈述之内容来讲，截止到9月28日这个时间节点，总计有15个城市的第二轮集中供地已然结束，大部分城市基本上都是处于低溢价成交的状态，甚至有不少是底价成交，而“流拍”这一情况也变成了本轮土地拍卖当中的关键表述词汇。 #

9月8日，福州在第二次集中供地时，成功出让了13宗地，并且揽金75.4亿元逗号西安宣布打算出让45宗宅地逗号出让面积总共是3158亩逗号武汉公布了二次集中土拍规则逗号规则涵盖竞一次性付款等五个层面句号。 #

10日北京 酒店管理，青岛进行了第二次集中供地，实际拍卖了76宗地，总计揽金279.1亿元 ，济南共成交60宗地，成交总额为152亿元 ，常州推出了13宗涉宅双限地，最终5宗熔断，1宗流拍，新增7宗万元地，总揽金156.6亿元。

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11日，天津进行了第二次集中供地，此次共挂牌61宗地，最终，有40宗成交，19宗停牌，2宗流拍，成交总价接近330亿元。 #

13日，上海公布了第二批集中供地，拟出让48幅地，起始出让总价为574亿元，而出让时间处于待定状态。 #

15日，长沙宣告，第二次集中供地打算出让29宗地 ，其总出让面积为265.99万㎡ ，其总起价为298.8亿元 ，拟在10月15日开拍 ，然而杭州土拍“遇冷 ”，在10宗竞品质地块里 ，9宗地报名未达标 ，没办法进入后续正式竞价环节 ，等同于“流拍”。 #

17日，成都第二批集中供地，成功出让了52宗地，其总成交额为446亿元 ；沈阳，成功出让了19宗地，其总建面是258.85万㎡，成交总额为139亿元 ；合肥，成功出让了8宗地，共揽金134.74亿元。

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18日，苏州成功出让5宗地，共收金276亿元。 #

21 日，武汉宣告对 6 宗地块出让情形予以调整，当中涵盖 1 宗调整出让途径，3 宗降低竞买保证金，还有 2 宗撤销挂牌出让；最新所获消息表明，武汉会有 4 宗撤牌，10 宗出让时间被调整至 10 月 12 日上午；原本定于 10 月 9 日至 15 日的集中揭牌以及现场竞争的整体时间安排维持不变。 #

24日，重庆进行二轮集中土拍，成功出让了28宗土地，成交的总额为162.6亿元。

26日，南京进行二轮集中土拍，成功出让了41宗地，总共收获资金508.15亿元。

27日，广州进行的第二轮土地拍卖宣告结束，其中48宗土地仅仅成交了23宗，超过半数出现流拍情况，总共筹集资金达569亿元。

28日那天，深圳呀，仅仅只出现了1宗土地流拍的情况，最终呢，成交了21块地，这些地共同吸引资金达到了450亿元。

另外，无锡向外界公布了第三批集中供地，紧接着，常州也公布了第三批集中供地。在29日的时候，常州宣称要推出8宗涉及住宅的地块，这些地块总的起始价格是117.53亿元，拟定于11月1日到2日进行出让。到了30日，无锡宣告要挂牌20宗土地，总的起始价格为273.7亿元，预计在11月1日作出让。

鹏瑞以五十一亿七千八百万的金额，获得了佛山双子塔产城综合体项目，该项目计容建筑面积为五十六万三千二百平方米。 #

9月15这天，鹏瑞花费51.78亿，拿下了佛山三龙湾双子塔产城综合体项目，此地块占地9.39万㎡，分A、B区来开发，规划商业计容建面不少于总建面的51%，其中28.7万㎡建筑面积会用来建设商业综合体、酒店等。

2.13亿摘杭州萧山地块 最快预计2023年底开业 #

9月9日，有一家名为开市客(杭州)贸易有限公司的企业，通过竞拍的方式，最终是2.13亿元成交总价，获得了萧山城区桥南单元-B1-30地块。 #

这样一来，在中国大陆地区位列第五家，于浙江省内是首家的它，正式在杭州萧山落地生根。按照出让时所提出的要求，杭州方面的建设周期设定为三年时间，最快能够预计到在二零二三年年底实现开业。

【资本】 #

青岛永旺梦乐城14.5亿ABS获上交所受理

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9月10日，“工银瑞投 - 城发集团永旺梦乐城资产支持专项计划”状态更新成了“已受理”，债券品种是ABS，拟发行金额为14.5亿元。另外还知悉，该债券在前段时间的5月25日被上交所给终止了。

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新鸿基地产旗下上海国金中心110亿ABS获上交所受理 #

09月14日，中信建投和那个上海国金中心这一幢办公楼被专门划分出来的二期1到4期绿色资产支持专项计划，上交所受理了这个情况。关于这个债券它所属的品种是ABS，而它本来打算要发行的金额是 110 亿元。

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环球融创会展文旅集团38亿ABS获上交所受理

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9月24日，依据上交所所披露的情况，华泰 - 南方 - 融创环球中心资产支持专项计划项目，其状态已然更新成为了“已受理”，此债券的品种是ABS，打算发行的金额为38亿元，原始权益人是环球融创会展文旅集团有限公司。 #

百联资控成功发行国内首单城市更新CMBS 规模50亿 #

9月28日，有消息传来，百联资控城市更新1号资产支持专项计划，于上交所成功实现发行。此为国内首单城市更新CMBS，百联资控城市更新CMBS储架达50亿元，首期发行规模是6.5亿元，这一举动也象征着百联集团朝着资产证券化方向，跨出了极为重要的一步。

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成都仁恒置地广场31亿ABS获上交所受理 #

在9月29日这一天，华泰资管 - 成都仁恒置地广场资产支持专项计划，获得了上海证券交易所的受理，在此之中，该债券的品种是ABS，其发行的金额为31亿元，而原始权益人是上海仁杰河滨园房地产。

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图源：视觉中国 #

【企业】

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万达商管IPO前已募资60亿美元 碧桂园投资15亿美元 #

9月16日，路透引述知情人士称，万达集团下辖万达轻资产商管公司，在香港上市以前，已筹措将近60亿美元资金，这是中国今年此类筹资行动里规模最大的。

财联社另外有这样子的报道，碧桂园对万达轻资产商管公司进行了投资，投资的金额大概是15亿美元。 #

传领展31亿港元洽购悉尼三座购物中心50%股权

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有外媒于9月30日进行报道，称领展正在就悉尼商业区三座购物中心各50%股权展开洽购事宜，其作价约为5.5亿澳元，换算成港元约为30.8亿。

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针对上述消息，领展发言人表示，不评论市场传闻。 #

融创中国：从未向政府提交“求助”报告，整体经营健康稳健 #

9月28日，融创集团官方微博发布声明表示，本公司从始至终都未曾拥有过，并且也不存在任何需求以及意愿去给政府递交类似报告；集团于全国范围之内的各类项目，其建设以及运营状况均为正常，销售情况也十分良好。 #

此事件的起因在于，融创绍兴公司的负责人，想要为绍兴正在售卖项目的网签问题，去寻求支持，于是初步整理了相关文字，却因为失误发送，从而导致信息向外泄露了。 #

宝龙商业房托已向港交所递交上市申请

9月2日，宝龙地产宣告，其旗下子公司REIT，身为宝龙商业房托管理人，正式把房托认可申请提交给了香港证监会。

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8月27日，宝龙提出建议，要对宝龙商业房托基金进行分拆，使其在香港联交所主板实现独立上市。

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首创置业与首创钜大合并条件已达成 9月30日撤销上市地位 #

9月30日，首创钜大作出公告，对此进行披露，首创置业与首创钜大合并的条件已然达成，首创置业H股有关上市地位的正式撤销，在当日上午九时正，被作实了。

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首创置业于7月9日，宣告了退市方面的计划，并且打算获得首创集团给予的52.9亿港元溢价进行私有化。

郭梓文与恒基李家杰联手10亿港元增资奥园 #

9月27日，中国奥园发布公告进行披露，公司向主席郭梓文配售了股份，进而获得了6亿港元的注资，并且同时引入了恒基兆业联席主席李家杰作为战略投资者，后者投资了4亿港元，从而获取了相应的股权。 #

最新的消息是，奥园已然完成了向恒基兆业李家杰发行股份这一行为，发行的股份数量约为1.08亿股，此次发行所斩获的款项总额呈现为4亿港元，而所得款项净额展现为3.99亿港元。

碧桂园官宣成立营销子公司，营销体系大变革！

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8月31日的时候，碧桂园对外宣布了碧桂园品牌营销子公司化这件事，并且展开了营销体系的大变革。

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集团总部设有品牌营销中心，其中设立品牌营销部来开展品牌营销方面的管理工作，还成立了品牌营销公司，采用公司化独立运营的管理模式，公司总部由品牌事业部、营销事业部等专业管理部门构成，总部以外形成了各大区营销事业部、IEC事业部以及广告创作事业部这三类事业部业务群，在区域层面设置了“中间岗位角色”。 #

中骏集团再进行区域合并 孙波任山东区域总经理 #

9月1日传来一则消息，中骏集团做出了再次开展区域合并的决定，把中原区域予以撤销，随后便将该中原区域并入山东区域，并且还任命了孙波担任山东区域的总经理职责。

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另获悉，当天，原本担任中骏商管总裁助理同时兼任招商中心总经理这一职务的贾晋燕，正式前往招商商管任职，担任招商商管副总经理。 #

传融创拟分拆滑雪场业务，最快明年赴港上市

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9月2日，有消息传来，融创中国打算将室内滑雪场业务予以分拆，说不定最快明年就在香港进行挂牌上市，然而呢，这个分拆上市的方案目前仍然处于初步阶段，最终的计划存在着有可能会发生改变的情况。

龙湖再次调整组织架构：合并广州、珠海公司 成立广佛公司 #

9月9日传新讯，龙湖集团之组织架构予以再度调整，于此情形下，广州公司同珠海公司实施合并进而构成广佛公司，原本的珠海公司将会转变成为广佛公司下属的珠中江事业部；广佛公司对位于珠江以西的广州，佛山，清远，肇庆，中山，江门，珠海等区域进行管理。 #

与此同时，龙湖的内部出现了人事方面的变动情况北京 酒店管理，原本珠海公司的负责人职位已经发生了调任行为，而原来广州区域的总经理毛文斌被升任成为广佛公司的董事长。

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恒大辟谣“破产重组”传闻提前赎回投资产品的6名高管已还款 #