房地产估价师挂靠价格受地区和挂靠方式的影响

房产估价师挂靠价钱

在证书挂靠行业，房地产估价师挂靠价钱受地区和挂靠形式的影响而存在差别，房地产估价师挂靠价钱每年1.2千-1.8万，具体价钱要看各市的需求情况。

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1、中国的房地产估价师与美国的估价师在执业规则、技术规范、素质要求、行为操守上有较大差别，无论是英国模式，还是台湾模式，中国都在学习，但仍需加速发展方能适应世界房地产价钱估测行业的脚步。 #

2、国内房地产估价师系建设部归口管理、土地估价师系国土资源部归口管理，资产评估师系财政部归口管理，三种恐怕师都能从事房地产评估的相关业务，但各部委各持己见估价师资讯网，谁也不愿被对方的技术体系或认证体系剿灭。引起各部委下设的城市各部门如房产局、土地局、国资委等相关部门各为其政，只认本部委下设的专业估价机构开具的报告，虽然完全没有这个必要，这是一种社会资源浪费。如房地产估价机构开具的房地产评估报告(实际已包括了农地的价值评估)，领到农地部门申领抵押登记，农地部门还需经办人提供农地估价事务所提供的农地估价报告(针对农地再度估价)。同时这两个估价机构的开具的同一宗农地的价值有一定的差别，这是不同部委下的专业委员会弄出的技术体系有差别导致的(本人系注册房地产、土地、资产评估师)。农地部门的估价技术指出农地的成本构成、城市的基准地价;建设部系指出房地产的综合价值，指出城市规划变化对农地价值的影响，指出市场交易价钱、宏观、微观市场的动态变化等。必定导致相同的农地不同的结果。 #

3、从行业管理上看，农地估价行业垄断沿用时间较长，步入门槛较高，技术体系的更新较慢。房地产恐怕发展变化较快，房地产估价知识体系更新虽较快，但被个别不同技术派系的权威人士所影响，一会学习日本模式，一会学习台湾模式(实际为美国模式)，行业的发展遭到影响，并没有确立适宜中国现况发展的路线。 #

4、从社会地位来看，二者都差不多，收入情况接近，资格证的挂靠费(你们应当都明白)相差不大，主要依据市场的供需发生变化。国家对机构的创立门槛提升时(如3个以上房地产恐怕师能够创立房地产评估机构)估价师资讯网，而当初、当地的房产、土地估价师又较少时，那挂靠费就高，反之，就低。

5、从行业发展和个人发展来看，房地产估价师的机会要多一些，主要由于房地产的价值是一个综合概念，好多情况下，难以确切划分农地的单独价值，农地估价是一定要在一个综合经济体的综合价值里找到其中一个要素的价值(肯定是比较难的)，估价体系遭到一定的局限，发展的机会有限。

个人的发展取决于个人的综合能力，这个能力包括社会关系资源，顾客关系处理，政府活动能力、专业技术能力、矛盾化解能力、执业素养等，你可能每月拿10000元，也可能每月拿2000元，假如你把知识学死了，那你只能按部就班每月拿技术提成，假如你能充分借助估价是科学加艺术的综合知识，那你会很快进入资深估价师的行列(能力较强，工资较高)。 #

6、房地产估价和农地估价师的资格认证可以通过技术体系互融进行合并。而对独立房地产经纪人应当提升认证门槛，其必须具有估价的知识和能力。

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