公积金政策受关注，多地发力让办理更便捷，涉及天津、金华等地

新经纬客户端于5月2日发布消息，此消息由万可义报道，近期，国管公积金针对二套房贷款实施了“认房又认贷”的政策，这一政策引发了广泛的讨论，公积金政策一直以来都与买房以及租房有着紧密的联系，向来备受人们的关注，中新经纬客户端经过梳理后发现，根据并不完全的统计，自2019年开始以来，已经有32个城市在公积金政策方面投入了力量。

公积金办理更便捷

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长期以来，公积金办理流程繁琐，这一直被人们所诟病。所以，多地在便民服务方面投入了大量精力，努力争取达成“让信息多跑路，让群众少跑腿”的目标。 #

自2019年1月1日开始，天津市公积金中心于“个人网上服务大厅”、手机APP、微信公众号等电子渠道，新增投放了11项新服务，累计达成24项个人服务能在网上办理。与此同时，新设立企业不必要提供任何证明文件，凭借社会信用代码能够在市公积金中心官网自助办理住房公积金缴存登记手续。 #

3月，金华宣告达成“无证明”办理公积金，“无证明城市”改革里牵涉公积金业务的18项证明事项已然全部被取消。经由对公积金贷款、提取、以及缴存等所涉业务的证明事项逐个梳理核查，明确作出规定，可共享信息查询的采用共享查询方式，没有共享信息查询的进行代办核查，无法进行代办核查的采用个人承诺方式予以解决，以此确保已被取消的证明无需申请人再去提供。

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3月1日，菏泽发出通知，职工住房公积金账户封存达半年之时，倘若依然没有新就业单位，或者新就业单位未建制缴存，并且职工个人没有缴存意愿的，凭借有效居民身份证以及银行卡就能申请办理销户提取，不再提供与单位终止劳动关系证明（或者离职证明）。 #

另外，青岛还宣告，从5月7日开始，公积金缴存以及提取方面的业务达成了就近能够办理、在同城范畴内可以通办的情况。公积金中心隶属的任何一个管理处都能够受理整个辖区的缴存、提取业务，不再受到所属区市的限定。 #

多地收紧，限制异地购房 #

中新经纬客户端留意到，今年以来，天津印发公积金新政，其调整方向呈现收紧，东莞也印发公积金新政，调整趋向显示为收紧，西安同样印发公积金新政，变动导向均体现为收紧。天津公积金新政的具体表现是限制公积金贷款最高额度，东莞公积金新政的具体反映是提高公积金贷款首付比例也属于收紧表现，西安公积金新政的具体呈现为限制甚至暂停异地公积金贷款这也是收紧体现等。

三月份，天津市发布了一则通知，自今年六月一日起，对于外地缴存住房公积金的职工而言，若其申请个人住房公积金贷款 ，那么就需要支付不低于购房全部价款百分之六十的首付款，并且贷款最高限额为四十万元。

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于4月10日，东莞宣告，自今年5月起，降低相应的流动性调节系数，将现行的1.4下调至1.3。流动性调节系数的下调，意味着在相同条件下，购房者的最高可贷款额度将会下滑。获悉，此乃2017年以来，东莞首次调低流动性调节系数。 #

4月23日无锡公积金中心，西安住房公积金管理中心宣称，自5月13日起，该中心会施行资金流动性风险防控一级响应措施，对外地购房者提取公积金的行为予以暂停，这里的外地指西安地区（含西咸新区）以外。一级响应措施对公积金贷款首付比例也有规定，具体情况如下：缴存职工家庭首次运用住房公积金贷款购买自住住房，若住房面积在144㎡（含）以内，那么首付比例不得低于35%，若住房面积在144㎡以上，首付比例则不得低于4%。

黔东南、泰安、蚌埠、泸州这几座城市，以及除西安之外的石家庄、邯郸，它们都对异地公积金贷款或者提取作出了限制，其中石家庄明确在全市范围内暂停发放住房公积金异地贷款。 #

当然，存在着例外的城市呢，像北京、常州、无锡、自贡等地。除开户口所在地以及户口所在省份省会，北京购房者公积金异地提取范围内会放宽到天津、河北两地。 #

有多位从事地产研究工作的人士声称，那些公积金政策大幅收紧要求的地区，常常是在公积金资金方面面临着一定程度的压力状况。从整体情况进行观察分析，公积金政策出现收紧这种情形，将会对当地房地产市场起到使其降温的作用效果。 #

值得留意的是，有多地公积金管理中心作出明确表示，那就是个人信用方面的状况也会对申请公积金贷款所产生的结果造成影响。从本年年初开始，涵盖天津、深圳、佛山、唐山、芜湖等在内的众多城市纷纷出台了新的规定，以此来打击通过虚假之类手段违规提取住房公积金以及骗取住房公积金贷款等相关行为。一旦涉及到违法犯罪情形的，便会被移交给属地的公安部门。 #

针对此情况，易居研究院智库中心的研究总监严跃进觉得，比起市场资金而言，公积金资金池本身的变动幅度较小，从拓展收入与缩减开支的层面来看，对于某些违规动用公积金的行径是亟须严格加以管控的。强化在征信方面的规定，主要是要求那些买房的人必须及时去偿付本金与利息，这么做是旨在严肃公积金贷款的纪律，进而防范公积金贷款状况变得糟糕。 #

满足刚需被提上重点

资料图 中新经纬 摄 #

在二零一九年以来的公积金政策调整方面，多个城市是以满足刚需以及普通改善需求作为主要方向的。 #

拿郑州来说，河南省省直有个规定，针对部分在郑州市区内买首套住房的购房职工，最高贷款额度提升了20万元。 #

在成都3月15日开始施行的公积金相关细则当中，提出了这样的规定，即借款申请人在首次公积金贷款成功结清之后，能够再次去申请公积金贷款，不过公积金贷款累积的次数是不可以超过两次的。 #

正在打算提高公积金异地买房子提取限制条件的泰安，一边这样做，一边清楚地表明重点着重于支持提取住房公积金在缴存的地方或者户籍所在的地区去购买第一套以及第二套用于改善居住条件的住房。 #

自4月1日起，石家庄出台了类似规定，住房公积金贷款对象被限定为，购买家庭首套自住住房的缴存职工，以及购买家庭第二套改善型自住住房的缴存职工，而向购买家庭第三套及以上住房的缴存职工发放住房公积金个人住房贷款的行为是不被允许的。 #

严跃进分析指出，石家庄这种公积金政策收紧情况符合预期无锡公积金中心，基本上是源于公积金资源不足才做出类似“惜贷”的调控举措。并且，贷款对象被限定为首套和二套购房，而对三套购房进行了相关限制物业经理人，事实上这主要也是对刚需和改善型需求的照应。(中新经纬 APP)。 #