2011土地估价师：相关知识选择练习2

2011土地估价师：相关知识选择练习2 #

11、 在商品房营销过程中，销售人员的工资应该计入( )。 #

A.财务费用

B.销售费用

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C.管理费用

D.生产成本

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标准答案：B #

12、 下列项目中，不属于房地产开发企业主营业务收入的是( )。

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A.商品房销售收入 #

B.商品房出租的租金收入 #

C.商品房售后服务收入 #

D.配套设施销售收入 #

标准答案：C #

13、 规定建筑容积率属于( )方面的限制。

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A.土地使用管制

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B.土地权力设置

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C.相邻关系 #

D.征用权 #

标准答案：A #

14、 下列统计指标中，( )属于总量时点指标。 #

A.商品房销售收入

B.写字楼空置率

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C.利润率

D.固定资产净值 #

标准答案：D

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15、 某城镇1996至1999年，新建住宅面积的年环比增长速度依次为6.83%、7.56%、25.41%、18.97%，若以1995年为基期，则 1999年的发展速度为( )。

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A.112.14%

B.114.7%

C.158.8%

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D.171.4%

标准答案：D #

16、 一般情况下，用清算价格法评估整体资产价格时( )。 #

A.清算价格>市场价格

B.清算价格=市场价格 #

C.清算价格<市场价格

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D.续用清算价格=市场价格

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标准答案：C #

17、 采用平均年限法计提折旧，折旧额应该根据( )乘以折旧率。 #

A.固定资产预计净残值

B.固定资产净值 #

C.固定资产应提折旧总额 #

D.固定资产原值

标准答案：D #

18、 《企业财务通则》规定，企业对筹集的资本金依法享有经营权，在企业经营期内，投资者处依法转让外，( )。

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A.不得从企业抽回所投资金 #

B.可以从企业抽回所投资金

C.可以抽回但不得转让所投资金

D.不得抽回也不得转让所投资金

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标准答案：A

19、 ( )是企业在一定期间内生产经营活动的最终结果。 #

A.资产

B.收入 #

C.所有者权益 #

D.利润

标准答案：D #

20、 长期借款的利息支出，在固定资产尚未交付使用、或者虽已交付使用但尚未办理竣工决算之前发生的，应计入( )。 #

A.当期管理费用 #

B.当前的财务费用

C.固定资产购建成本 #

D.营业外支出

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标准答案：C #