2011土地估价师：土地估价理论方法作业题八

2011土地估价师：土地估价理论方法作业题八

二、多选题: #

6、采用市场比较法评估地价时，所选交易案例与待估宗地应具有( ) #

A. 相关性 #

B. 一致性 #

C. 替代性 #

D. 代表性

标准答案：A, C #

7、根据实际比较基准的不同，市场比较法可分为( ) #

A. 标准比较分析

B. 直接比较分析 #

C. 案例比较分析 #

D. 间接比较分析 #

标准答案：B, C

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8、应用市场比较法应具备的条件时( )

A.不动产市场发达 #

B.交易案例丰富 #

C.交易资料可靠

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D.交易类型全面

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标准答案：A, B, C

9、在运用市场比较法时，对多个比准价格处理，综合确定地价的基本方法有( )

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A. 简单平均法

B. 加权平均法 #

C. 取中位数法 #

D. 取众数法

标准答案：A, B, C, D

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10、在宗地形状中，最有利于使用的地块形状是( ) #

A. 矩形 #

B. 三角形 #

C. 不规则形状

D. 方形 #

标准答案：A, D

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