2011土地估价师：土地估价理论与方法讲解(1)

2011土地估价师：土地估价理论与方法讲解(1) #

地价理论 #

一、土地价格概念

(一)考试目的，

测试应考人员对土地价格理论的基本内涵、基本特征及类型的理解与掌握程度。

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(二)考试基本要求

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掌握：土地价格的定义，土地价格主要特征和我国土地价格的内涵。 #

熟悉：不同分类方式下的土地类别，我国土地价格的主要类型及土地价格的影响因素。

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了解：我国土地价格理论的发展历史。 #

二、地租理论 #

(一)考试目的 #

测试应考人员对地租理论的理解与掌握程度。

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(二)考试基本要求 #

掌握：地租的定义，地租与地价的关系，我国土地价格的内涵。 #

熟悉：马克思主要地租理论，新古典城市地租理论。 #

了解：地租理论在土地估价中的应用。 #

三、区位理论

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(一)考试目的

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测试应考人员对区位理论的理解与掌握程度。 #

(二)考试基本要求

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掌握：区位概念，区位的影响因素。 #

熟悉：几种主要的区位论。 #

了解：区位理论在土地估价中的作用。

四、土地报酬递减规律

(一)考试目的

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测试应考人员对土地报酬递减规律的理解与掌握程度。 #

(二)考试基本要求

掌握：土地报酬递减的含义。 #

熟悉：土地报酬递减的基本原理。， #

了解：土地报酬递减规律在土地估价中的应用。 #

五、土地市场理论 #

(一)考试目的 #

测试应考人员对土地市场理论的理解与掌握程度。

(二)考试基本要求

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掌握：土地供给与需求的特征。

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熟悉：土地供给的种类与方式，土地需求的种类与方式，土地供需平衡原理。 #

了解：我国土地供需关系的特点。

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