房产中介服务制度与政策精选练习题及答案解析(4)

12.(2007)房地产经纪人协理享有的权利有(　　)。

A.经所在房地产经纪机构授权订立房地产经纪合同

B.协助房地产经纪人处理相应的经纪事务并获得合理报酬

C.有权加入房地产经纪机构

D.同时受聘两个房地产经纪机构并执行业务

E.为委托人评估出售房屋的价格

13.(2006)申请房地产经纪人注册的人员必须同时具备的条件有(　　)。

A.取得房地产经纪人执业资格证书

B.无犯罪记录

C.在房地产经纪行业连续工作一年以上

D.身体健康，能坚持在注册房地产经纪人岗位上工作

E.经过在经纪机构考核合格

14.(2006)注册房地产经纪人(　　)时，由原注册机构注销注册。

A.不具备完全民事行为能力

B.受行政处罚

C.脱离房地产经纪工作岗位连续一年(含一年)以上

D.同时在两个及以上房地产经纪机构进行房地产经纪活动

E.严重违反执业道德和经纪行业管理规定

【答案及解析】

一、单项选择题

1.【答案】D

【解析】房地产经纪人执业资格考试，参加全部4个科目考试的人员，必须在连续两个考试年度内通过应试科目，才视为通过考试。

2.【答案】D

【解析】技术难度大、情况复杂、耗用人力和时间较多的房地产咨询报告，收费标准一般不超过咨询标的额的0.5%。国家指导性参考价为普通咨询报告为每份收费300～1000元。3.【答案】C

【解析】根据《城市房地产中介服务管理规定》，房地产经纪机构在领取营业执照后的1个月内，应当到登记机关所在地的县级以上房地产行政主管部门备案。

4.【答案】B

【解析】房地产经纪属于房地产中介服务活动，根据房地产中介服务的三个主要特点理解：①人员特定，从事房地产中介服务活动的人员必须具有特定资格的专业人员，并不是所有的人都可以从事房地产中介服务活动;②委托服务，房地产中介活动是受当事人委托进行的，并在当事人委托的范围内从事房地产中介服务活动，提供当事人所要求的服务;③服务有偿，房地产中介服务是一种服务性的经营活动，委托人一般按照一定标准收取佣金和报酬。从题目理解A和C均为不正确的，D项中房地产经纪活动的特点是价格垄断是错误的，收费是按照一定标准来收取费用。