2011年房地产经纪人《制度与政策》真题及答案(3)

35．向一个以上房屋所有权人核发房屋所有权证书时，每增加一本证书可以按每本（　　）元收取工本费。
A．10
B．20
C．50
D．80

36．甲公司某处办公用房地址变更，申请房屋变更登记，重新领取房屋权属证书，应缴纳的费用总计是（　　）元。
A．80
B．275
C．285
D．560

37．关于房屋登记限制查询的信息的说法，正确的是（　　）。
A．有关的原始登记作证是限制查询的信息
B．他项权利的设定时间是限制查询的信息
C．司法查封情况是限制查询的信息
D．任何人都无权查询限制查询的信息

38．业主大会的执行机构是（　　）。
A．建设单位
B．物业服务企业
C．业主委员会
D．当地房地产行政主管部门

39．《前期物业服务合同》自（　　）之日起自行失效。
A．公房出售单位全部售出公房
B．业主大会成立
C．房地产开发企业按计划全部售出商品房
D．业主委员会与选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同

40．商品住宅的业主交存的住宅专项维修资金属于（　　）所有。
A．业主
B．房地产开发企业
C．建设(房地产)行政主管部门
D．物业服务企业
 

41．住房公积金的本质属性是（　　）。
A．保障性
B．工资性
C．互助性
D．义务性

42．目前，住房公积金缴存比例的低限为（　　）。
A．1%
B．3%
C．5%
D．8%

43．产权未确定的房产，应（　　）房产税。
A．免征
B．由居民委员会代缴
C．由公证机构代缴
D．由代管人或使用人缴纳

44．李某于2010年2月将自有的一套住房出租，月租金为1200元。则李某该年度应缴纳房产税（　　）元。
A．432
B．576
C．864
D．1728

45．从2008年3月1日起，对个人出租住房征收营业税的税率是（　　）。
A．1．5%
B．3．0%
C．5．0%
D．5．5%

46．土地增值税实行（　　）税率。
A．比例
B．定额
C．超额累进
D．超额递减

47．下列行为中，应缴纳契税的是（　　）。
A．中国公民受让英国的一套住房
B．某高校承受房产用于教学
C．张某以获奖方式取得一套房屋
D．王某继承取得房屋。

48．李某于2011年5月10日将其2006年1月10日以52．5万元购买的一套150m2的住宅以120万元出售，则李某应缴纳营业税（　　）万元。
A．0
B．3．38
C．4．38
D．5．38

49．根据《城市房地产管理法》，未取得营业执照擅自从事房地产中介服务业务的处罚是（　　）。
A．警告，并可处以2万元以上3万元以下罚款
B．警告，并可处以1万元以上3万元以下罚款．
C．责令停止房地产中介业务活动并可处以3万元以下罚款
D．责令停止房地产中介业务活动，没收违法所得，并处以罚款

50．伪造、变造房屋权属证书的行为违反了（　　）的具体规定。
A．《物权法》
B．《房屋登记办法》
C．《城市房地产转让管理规定》
D．《商品房销售管理办法》
 

二、多项选择题(共30题，每题2分。每题的备选答案中有2个或2个以上符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号。错选不得分；少选且选择正确的，每个选项得0．5分)
51．《城市房地产管理法》调整的是与（　　）有关的各种社会关系。